2023年4月27日，湾区目光聚焦番禺。“长隆万博新势能 奋进智造创新城——2023年广州长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌”在番禺德舜大厦举行。在大会上，番禺区官宣长隆万博商务区扩区，首次面向全球推介正在这个快速崛起、足以比肩珠江新城的广州南部CBD，同时重磅发布了长隆万博商务区扩区信息与未来定位规划。

本次活动由番禺区人民政府、广州日报报业集团联合主办，长隆万博商务区指挥部、广州日报·粤传媒协办，并得到了番禺信投、越秀地产、新世界中国、时代商业、保利发展控股的大力支持。

长隆万博新势能 奋进智造创新城——2023年广州长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌”在德舜大厦举行。

三大亮点 面向全球推荐广州南部CBD

活动现场

当传统核心商务区珠江新城CBD进入成熟期，广州也呈现多中心发展的趋势。作为广州商务发展十四五规划的五大世界级商圈之一，长隆万博商务区2022年完成扩区，将“长隆汉溪”“万博”以及里仁洞等板块连接在一起，组成了新的长隆万博商务区，驱动连片发展。

在发布会上，番禺区副区长夏坚表示，番禺区围绕广州国际消费中心城市建设和市委、市政府赋予的“智造创新城”新战略定位，聚焦高质量发展，高水平建设长隆万博商务区。今日长隆万博商务区已成为高楼林立、车水马龙、商圈拥簇的番禺现代都市新封面，属于长隆万博商务区高质量发展的黄金时代已经到来。“真诚欢迎大家多多考察番禺、投资番禺，共同推动长隆万博商务区发展，共享长隆万博商务区发展机遇与成果！”夏坚说道。

长隆万博高楼林立

夏坚更以“足够广阔”、“足够活跃”、“足够创新”这三大亮点，首次面向全球重磅推荐长隆万博商务区。

足够广阔是指长隆万博商务区扩区后的范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，现代服务业高度集聚，有利于集中力量打造以文商旅为主题，多种消费形态于一体的国际消费核心商圈，截止2023年3月，商务区“四上”企业共406家。

足够活跃是指作为世界级地标商圈与世界级旅游目的地，双轮驱动。长隆万博商圈与天河路—珠江新城商圈被列为广州市仅有的两个“做强做优”的世界级地标商圈，高端商业落地，商务区年均客流量超过1亿人次；以“全球最佳主题乐园三甲”的长隆国际旅游度假区为重要节点，未来将进一步打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

足够创新包括链接广州大学城，实现创新人才和资源集聚，同时吸引了虎牙直播、小米互联网、携程、希音、YY直播等头部企业，创新主体活力不断迸发。此外，创新载体空间持续拓展，伴随里仁洞旧村改造提速，片区城市界面日新月异。未来还将沿汉溪大道拓展地下空间范围，推动长隆万博商务区迈向更大范围“站城一体化”超级CBD。

三个首发仪式 聚集高端产业要素 

伴随着长隆万博商务区全新的高标准定位，强大的磁吸效应正在形成，吸引了一大批具有强大实力与发展潜力的企业前来投资落户。因此，番禺区在仪式上举办了在长隆万博商务区的发展历程上都属于“第一次”历史意义的授牌和启动环节，助力改善营商环境，为企业生存创造肥沃土壤，加速高端要素集聚。

高端要素聚集长隆万博

——长隆万博商务区“空中走廊”正式开通

发展低空经济不仅是拉近湾区城市距离的新路径，也是抓住未来产业发展的大机遇。随着长隆万博商务区“空中走廊”的开通，将成为番禺区、乃至广州市的新名片。未来，从长隆万博出发，将开通前往白云国际机场、南沙明珠湾、黄埔穗港澳出入境大楼、深圳大中华国际广场，以及直达湾区各大城市的低空出行往返航线。

——百亿楼宇授牌

在高楼林立、充满现代都市感的长隆万博商务区，可谓藏龙卧虎之地。2022年，这里诞生了税收超亿元楼宇两家、营收超10亿元楼宇八家、营收超50亿元楼宇四家。此外，还有在行业内处于龙头地位的经济贡献十强企业。在仪式上，番禺区正式对“10亿元楼宇”、“50亿元楼宇”、“100亿元楼宇”及“经济贡献十强”企业进行了授牌。

——首批23家企业的番禺长隆万博商务区高质量发展联盟成立

聚合了首批23家企业的番禺长隆万博商务区高质量发展联盟，今天宣告成立。这个联盟将充分发挥政府的主导和引导作用，加快形成资源共享、优势互补、协同发展的战略合作融合共生关系，促进围绕总部经济、快时尚、和消费力三个着力点，提升长隆万博商务区的创新活力和核心竞争力。

作为落子长隆万博的企业代表，YY直播首席技术官贺灏、越秀地产股份有限公司党委副书记陈志飞更畅谈了未来在长隆万博片区的发展规划。“我们在长隆万博商务区切实感受到番禺区高质量发展的厚实基础和广阔前景。企业投资发展的预期更好、信心更强、动力更足！”陈志飞说道。

大咖对话：

长隆万博已具国际范儿

对于长隆万博商务区要成为大湾区乃至世界一流的商务区，加速聚集更多优势资源，连接世界，沟通全球，如何实现能级的跃升？行业专家、长隆万博片区规划和城市设计方面的专家以及片区内龙头企业的代表，进行了现场对话。

与会大咖就长隆万博片区规划和城市设计展开对话

广州市社科院副院长、研究员杨再高表示，长隆万博商务区和世界级匹配度非常高。打造世界级地标商圈具有“三个有”支撑：一是有条件，片区有战略空间支撑、中心城市依靠，大湾区为依托；二是有基础，片区交通便捷人流旺，企业多商务旺，配套好环境优；三是有潜力。中国经济的潜力、消费市场的规模、人们对美好生活的向往，为片区发展带来潜力。

番禺城市建筑设计院副董事长、总经理，番禺区政府规划建设特邀专家周志则表示，多年以来，番禺区政府也一直积极谋划万博长隆的扩容和拓展，争取对于这片土地的用地性质和建设规模随着城市的发展及上层次规划的要求做相应的调整。推动墙上挂的“规划图”、迈向落地的“施工图”、转化为落在大地上的“实景画”，实现长隆万博的高质量发展。

SOM设计事务所资深项目经理、广州办公室代表窦建珊则表示，世界上大多数CBD以金融业、现代服务业为支撑，长隆万博不仅更加生态，而且在产业业态上也有众多创新。如果要更国际化和世界化，片区还要在公共空间的品质上、可步行、可达，公共交通服务设施更加全面的社区营造上提升，让硬件配套能更为市民、来自五湖四海的游客所用。

新世界中国在广州参与建设了不少地标项目，还将新世界中国的总部迁到广州。新世界中国汉溪项目总经理方瑞楠表示，新世界之所以选择落子长隆万博商务区，因为跟随广州城市发展的脉络。因此，也将发挥自身擅于打造地标的优势，为片区导入集合高端人居、K11商业、甲级写字楼等多业态为一体的智慧综合体，以及提升片区人文软实力的国际教育资源。  

巨头落子：

打造产业高地 筑梦诗意人居

在高起点的规划蓝图之下，区域高质量发展浪潮激荡，当一座座地标拔地而起，如何通过产业运营为城市发展赋能，如何通过极致的产品实力营造一个“宜居宜业“的心之家园？

作为本次论坛的协办方，番禺信投、越秀地产、新世界中国、时代商业、保利发展控股，齐齐落子万博长隆板块，以丰富的城市运营经验，助力打造南部CBD之上的新名片。

番禺信投：

广州市番禺信息技术投资发展有限公司以“敬业担当、创新进取、合作共赢”为核心价值观，以搭建创新产业平台、助推粤港澳大湾区经济与创新产业腾飞为自身使命，致力于发展成为粤港澳大湾区知名的产业园区管理和创新产业发展投资集团。近年来，信投公司深入贯彻实施“1234”总体发展战略，重点推进万博商务区和大学城园区两大发展平台开发建设运营，着力拓展园区开发、园区运营、产业投资三大板块业务，为番禺区精心打造粤港澳大湾区高质量发展引擎贡献智慧和力量。

越秀地产：

越秀地产作为城市运营商，始终与广州共生共荣。同时，以其对于城市脉搏的精准把握、对于产品打造的初心匠心，在长隆万博封面之上，主导里仁洞项目带动城市界面日新月异，并为高阶人群奉献了华发越秀·和樾府与越秀·瑞麓府两座公园大城。当前，越秀·和樾府推出压轴五期大平层，打造沉浸式的公园居住体验。紧邻长隆主题公园的越秀·瑞麓府更是容积率仅有1.6的稀缺低密社区，绿化率高达75%。项目约11万方的半山私家园林以长隆欢乐基因为主题，打造七大洲私家园林境。

新世界中国：

新世界中国于长隆万博片区打造首个综合体——耀胜新世界广场。承接区域发展诸多即可兑现的优势，2025年长隆万博世界级商圈将迎来广州第二座K11 的开业，同步为新世界耀胜尊府高素质圈层业主入住。其通过Tod 的专业设计无缝接驳至世界级乐园，多项创新业态的配置更将提升区域的辨识度和美誉度。项目五一全线上新，其3-5个品质生活空间设计，一梯一户平层/叠墅设计，正以超过市场预期的客群聚集力、资源配置力和潮流引领力，助力世界级CBD的成长。

时代商业：

在融产、城、文、商、旅为一体的大湾区封面之上，时代·芳华里（广州）正以标杆综合体的姿态，吸引了多家500强企业与独角兽企业的进驻，并形成了互联网+总部经济的产业集群。依托时代商业集团逾20年的产商运营实力，时代·芳华里（广州）持续为企业的发展赋能，为商圈繁荣注入活力，打造广州高质量发展产业格局的重要一极。

保利发展控股

由保利运营的保利汉溪大都汇，是约50万平方米的综合体项目，也是长隆万博片区的地标项目之一。项目包括商务写字楼、全业态花园类独栋总部及百变创意空间等多元空间，已吸引了邮储银行等近百商家入驻，具有成熟的商业商务及生活氛围。不仅保利大都汇A3栋获颁“营收超10亿元楼宇”，而且在长隆万博板块一季度办公成交中位于榜首。