近年来随着经济发展和人口增长，广州楼市呈现出不一般的格局，刚需观望，豪宅逆势而上，韧性凸显。据统计，2022年广州千万豪宅成交量一共达到3325套，同比2021年增加了33%。从2019年至今，已经实现连续四年上涨，并创下近六年新高。同时，千万豪宅占去年总成交的比重也翻了一倍，达到4.6%，也实现了连续三年上升。

进入2023年，广州二手市场整体表现活跃，尤其是豪宅市场更是一路看涨。广州市房地产中介协会统计显示，3月份广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为12260宗和119.33万平方米，环比增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。3月份的网签宗数创下2021年5月以来的新高。

其中珠江新城的豪宅项目，据不完全统计，2月份珠江新城共成交二手房139套，创下近三年来单月新高，均价更是达到14.4万/㎡。3月份单价超过10万+/㎡的项目，网签突破飙至202套。

实际上，广州豪宅市场的火爆背后蕴含着多重逻辑与诱因：首先，虽然楼市近几年的大势表现平平，但广州的高净值资产人群仍然有较扎实的基础，购买力比较高，在其他投资领域不明朗的情况下，优质豪宅仍然有较强的抗压保值功能，是资产配置的重要选项。

其次，广州作为国内重要的一线城市和经济中心，拥有众多世界500强企业和外资银行总部，吸引了大量的高端人才和高净值人群。这些人群对于房地产的保值增值需求较强，尤其是在货币宽松和楼市调控政策调整的背景下，更倾向于选择核心区域的优质物业。

最后，改善需求被持续释放，而豪宅占据了难以复制的优质资源，包括城市核心地段、生态景观、教育资源等，以及高品质的建筑设计、完善的配套设施、优质的物业服务等等。这些都是高净值资产人群的需求。

有专家预计，未来两至三年市场上“豪宅”遍地的现象可能更加明显，对于有资金实力/对市场有信心的投资者来说，现在入手改善住宅是个好时机。

华标·峰湖御境400-176-0760 转 820215

华标·峰湖御境[大平层,独栋,联排,双拼]楼盘报告

均价56000元/平方米

楼盘地址：联和街道惠联路华标峰湖御境

评分：3.84分    

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动态：华标·峰湖御境，广州都市依山而建的都市半山大院。华标·峰湖御境主推建筑面积约360~690 ㎡现房院子，前后双花园，山景露台，享5层空间，地下采光足双车位，空间多样性强，休憩聚会玩乐皆由心多套房设计私密性好。均价约52000元/ ㎡起。

效果图

项目简介：华标·峰湖御境项目位于黄埔区（原萝岗区）天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。 峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的 豪宅项目，位于广州市天河北天鹿南路以东， 天鹿湖风景区。项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，规划共607栋，积率1.5，绿化率30%，项目四面山林环绕、生态资源突出，产品分为院子、高层洋房。

物业地址：广州黄埔科学城板块联和街道惠联路华标峰湖御境