乘着白云，奔赴晴空！

历经十余载耕耘和沉淀，一个崭新的总部经济集聚区、城市会客厅——白云新城，如明星般冉冉升起！ 

今年年初，广东省、广州市召开高质量发展大会在此举办，为经济高质量发展描绘了蓝图，吹响高质量发展的号角！

白云区第一时间贯彻落实高质量发展大会精神，今年重点打造广州白云国际机场、广州白云站、广州火车站、广州国际港“四大枢纽”，把“枢纽流量”转变为“经济增量”！

与此同时，白云区正以空前的力度抓大产业、大平台、大项目、大环境。 

城市发展的格局正发生深刻的变化，而把握关键节点、完成蝶变跃升的抓手在哪里？白云新城给出了答案。

3月24日，由《房地产导刊》社承办的“引领中心力量 擘画世界白云”2023广州白云新城CBD发展高峰论坛于粤海·云港城城市展厅圆满落幕！

现场座无虚席

从区域发展、城市规划利好、产城融合发展趋势等角度切入，论坛邀请了广州市城市规划、经济与产业发展研究等领域的权威专家与学者，联合深耕白云区的企业——粤海置地，共同描绘白云新城未来巨大的发展想象空间，为打造高质量发展标杆发出最大合力。

广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军发表致辞

广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军为论坛致辞。他表示，作为白云新城高质量发展的重点建设项目，粤海·云港城将打造成白云新城中的超级综合体，成为激活其发展活力的引擎，引领区域的高质量发展。

01

马向明：白云新城成链接国际市场关键节点，

打造世界级交流平台与国际商贸中心

白云新城是链接云山珠水，聚焦国际交往、国际商贸及时尚交流，建设世界级文化交流平台和国际商贸中心重要承载区。广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明表示，自正式提出总部聚集区的定位，白云新城的范围和内涵在不断演化和扩张，重点导入国际交往、时尚产业、设计产业。

当前，白云新城建有广东省最大的综合性会议中心——白云国际会议中心，以及广东省画院、广州城市规划展览馆等一系列省市级公建地标，将打造“广州第二文化中心”。

广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明

马向明进一步指出，在全球化新格局中，中国-东盟成为战略新支点，机场成为连接国际市场最重要的通道，门户地区成为区域总部的选择地。他总结，白云新城以城心为依托、广佛上城为腹地、面向“大湾区最好的机场”的良好区位，快捷的交通体系，独特的空间布局和公共设施落目，为新经济的发展提供了优越的条件，是企业面对双循环时代谋划布局的良好场所。

02

张晓明：坐拥“四大枢纽”，

白云区加快将“枢纽流量”转化为“经济增量”

广州市高质量发展大会提出，要聚力建设国际综合交通枢纽，为高质量发展畅通”血管命脉“。广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明表示，未来交通枢纽的重要作用将更加突出。

广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明

拥有白云国际机场、广州火车站、白云站、 广州集装箱中心站（广州国际港）四大综合交通枢纽，今年1月，白云区召开的全面推进高质量发展誓师大会提出，“交通枢纽”向“要素磁场”跃升，“平台载体”向“产业高地”迈进。高标准谋划枢纽周边产业和城市配套，加快将“枢纽流量”转变为“经济增量”。

通过互联互通的轨道枢纽实现高铁进城，白云区半小时可直达大湾区核心组团，全面直连市域交通枢纽。

张晓明指出，广州火车站周边6平方公里综合改造升级以及白云站枢纽建设，将促进三元里片区能级跃升，重塑发展新格局：规划布局“一轴两核三片区”，打造新时尚新商贸创新应用、航空基地特色总部集聚、岭南人文活力示范引领的广州首善示范街区。

此外，三元里片区范围内坐拥“七线七站”地铁站，800米覆盖率100%；贯通的道路全面融入了湾区高快速路网体系，极大地提高了可达性。

03

肖逍杰：

提质增速、提级扩能

“好地方”蝶变激发出巨大的能量

作为“一园两城三都四区”重大发展平台的白云新城核心区，三元里将紧抓广州火车站改造机遇，按照区委、区政府“6+6现代产业体系”部署，科学谋划“一轴两核三片区”的空间格局，积极打造“航空之都、时尚之都、文旅之都、金融之都”，实现三元里高质量发展蝶变。

南越故地、商墟古道、孝义之乡……三元里历史底蕴深厚，人文荟萃。而它不仅是文化强街，更是经济强街，其GDP占据了白云区约五分之一。广州市白云区三元里街党工委副书记、办事处主任肖逍杰直言：“白云区是好地方，三元里是‘好地方中的好地方’”。

广州市白云区三元里街党工委副书记、办事处主任肖逍杰

当前三元里坐拥航空、皮具、美妆、文旅四大支柱产业：作为中国航空事业的启程地，三元里的航空产业发展也不容小觑，多家航空相关企业落户于此；与此同时，皮具销售额占全国65%、正版音像制品占销量占全国80%、美妆美业数万家，综合经济实力历年蝉联白云区首位。

肖逍杰介绍，广州火车站改造赋能三元里经济、城市更新提质增速；飞翔公园建设为白云新城增益添彩；文化街区综合打造助力三元里文化产业转化为生产力；广州国际航空产业科技创新城项目助力白云新城总部经济壮大；时尚美湾为白云新城核心区建设提级扩能。

同时，三元里正在推动全球跨境电商“三中心”：全球跨境卖家服务中心、全球跨境电商生态创新中心、全球跨境电商超级供应链中心。跨境电商头部，例如抖音、拼多多等将进驻。

三元里将为粤港澳大湾区和白云区带来非常大的能量和能级。肖逍杰表示：“三元里是值得期待的地方——这里是既能让我们经济腾飞，又宜居宜业宜游宜商的一片新城。”

04

刘蔚海：

“TOD+CBD” 双核驱动，抢占新一代CBD红利

第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海认为，白云区是粤港澳大湾区交通体系的关键节点、广州市中心城区向北辐射的交通走廊。作为作为白云经济发展的主场和先行区，白云新城CBD超前规划，布局6大干亿级＋6大百亿级现代产业高新技术企业达1500家以上、超4000亿资本赋能。500强资本云集、未来产业不断汇聚，白云新城CBD已然发展成为白云高端产业发展的优质载体，可谓是发展核心引擎、未来价值高地。

第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海

刘蔚海指出，白云新城CBD与亚洲最大的火车站综合枢纽之一的广州白云站（相距约3公里），将填补中心区内交通运力空缺，实现“TOD+CBD” 双核驱动的共振模式，助力广州全球城市发展驱动。

回顾广州发展脉络，明显观察到，广州核心价值区域的形成与爆发均实现了“TOD+CBD” 双核驱动的共振模式，白云CBD具备成为城市价值高地的显著优势。

从珠江新城到白云新城，CBD的发展历程终归一致。总结珠江新城发展经验，“地标”是其腾飞的主要助力。以此为鉴，当前白云新城CBD雏形已现，20多栋总部大楼拔地而起，势头强劲。刘蔚海指出，盘踞白云新城CBD核心C位，粤海·云港城作为未来的“城中之城”，将以其标杆价值擎动白云新城高质量发展。

04

大咖妙语互动：湾区流量中心，枢纽建设开启黄金窗口期！

以“湾区流量中心，广州发展新机遇！”为主题，主讲嘉宾马向明、张晓明、刘蔚海携手广东粤海置地发展有限公司副总经理许志君进入互动环节，大咖们坐而论道，共同探讨坐拥超级交通优势的白云新城CBD如何擎动广州发展再升级！

嘉宾们坐而论道，共同探讨白云新城擎动高质量发展之道

广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明：

广州孕育出了很多如美妆、康养、皮具等产业，最初从贸易开始，然后发展为产研一体，最终逐步形成总部企业和总部经济。目前白云区坐拥众优良区位和众多专业市场，应该充分发挥它们的优势，积极推动产业的升级并让它们成为区域城市更新的重要参与者。

白云新城是老机场的更新升级，三元里是专业市场向总部经济的重生，这既是支撑北部增长极重要的支撑点，也是北部增长极的起点。

广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明：

白云区背靠四大交通枢纽，规划比较完善，但更重要的是建设和落地。当前几大交通枢纽建设及其同步的城市更新建设，带来了一个巨大的机会窗口期，将围绕白云站、广州火车站进一步完善城市的骨架和道路，对现有交通设施作进一步加密。

对三元里街道来说，一方面，要充分利用更新和枢纽建设的机会，将主要的骨架道路落地，将关键的通道打通。另一方面，高质量发展时代，建设要面向未来，也要树立标杆。围绕着枢纽和TOD，大力建设具有高标准、高活力的街道空间。

此外，还要以人为本，让街道空间、TOD建设与重点项目平台发展相结合，形成宜居宜业、活力的步行系统。

第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海 ：

通过发挥“后发优势”，白云新城未来持续升级换代，在硬件方便超越珠江新城是一个自然的过程。既有人口的红利，又有CBD+TOD双核共振的发展优势，同时白云新城还汇聚了众多新经济产业，未来它将与珠江新城形成优势互补同时也互相竞争的发展格局。另外，白云新城土地资源空间优势比较突出，其底蕴与条件具备腾飞的前提；而从数据来看，白云新城写字楼的空置率也是各区最低的，其前景也令人期待。

云港城这个名字，代表了白云区、代表了空港，一个广州只有一个云港城。

广东粤海置地发展有限公司副总经理许志君：

在产业迭代发展过程中，粤海作为国有企业是重要的参与者：1996年粤海天河城，带动了整个区域的商业发展；近几年番禺粤海广场、天河城开业，带动了万博CBD的价值提升。天河城开业初期，人流量达到20万人/日；花城汇的粤海金融中心创造了广州写字楼总金额最大的交易额……数据与实例证明了粤海的前瞻性。

作为广州北部重要的增长极， 白云区“十四五”规划投资总额为1.65万亿，相当于4.5倍天河，超过了佛山、东莞，以“一区的力量建设城市”。粤海与白云区政府签订了合作协议，足以证明对白云区的重视程度。

粤海·云港城位于白云区总部经济区，将打造建筑高度为230米的东西两座塔，成为白云区最高的写字楼。项目投资200亿，相当于5个太古汇、6个小蛮腰的价值总额。规划建设23万平方米的写字楼，将引进6万高端商户，以“高标准，严要求”，助力区域的崛起，打造宜商宜业宜游超级综合体。

粤海·云港城将为白云新城的高质量发展贡献国企力量。

现场领导和嘉宾们一起为白云新城CBD未来发展点赞！