手机看新闻
[摘要] 告别了普涨的年代,买房需要更看重稳定性,重质不重量,挑核心潜力地段上的优质产品显得尤为重要。
开年了,相信大家最想问的一个楼市问题是:现在是入市的好时机吗?
答案其实很明显,2023年是三年疫情防控放开后的第一年,全国各地大力搞钱,经济复苏、就业改善、居民收入回升是明牌,楼市或将会回暖。
要知道,当下政策也不断让利,如房贷利率低至3.7%、周边城市实行认贷不认房等,加上官方在全省高质量发展大会上表示“今年将大力促进住房消费,支持刚性需求和以小换大”,当前宽松环境适合跟着政策入手。
同时2023年一季度重大项目已经开启开工签约活动,涉及总投资金额超过6800亿。各区也已经行动起来,撸起袖子,准备大干一场。其中,南沙、黄埔分别在GDP增长、固定投资增长值上,定出了极高的目标。可以说,在城市发展层面,释放出了很大的信心。
当然在这个关键时期,我们必须明白,告别了普涨的年代,买房需要更看重稳定性,重质不重量,挑核心潜力地段上的优质产品显得尤为重要。
而南沙的湾区金融城占据金融岛核心C位,品质绝对经得起对比。
从项目面市以来,湾区金融城就一直是南沙的实力红盘。根据中指院数据显示,湾区金融城是2022年1-11月明珠湾片区的销售排名TOP1。自2021年至今,湾区金融城已累计认购878套,金额超33.18亿,成为南沙销售冠军。南沙每4套房,就有1套出自于湾区金融城。这么“出圈”的湾区金融城,到底有什么秘籍呢?
逆市长红,湾区金融城的杀手锏是?
央企硬核出身,自带安全网
湾区金融城项目是由央企中国能建葛洲坝地产携手南沙开发建设集团及金融岛公司共同打造。能建城发前身为“葛洲坝地产”,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
要知道,该房企以精工匠筑,比较有口碑。比如,横沥岛地标国际IFF永久会址项目就是它的手笔。
面向世界,国际金融岛风头正盛
湾区金融城的走红离不开南沙国际金融岛的耀眼光辉。
南沙,作为大湾区的几何中心,承载了诸多光环:自贸区、国家级新区、粤港澳大湾区全面合作示范区、全国首个国际化人才特区、广州城市双核之一。
随着去年国务院《南沙方案》的下发,南沙再一次迎来高光加码,在2023年全省高质量发展大会召开之际,南沙GDP增速目标为10%,位列全市第一。
此外,南沙定位为全市高质量发展的主阵地和新引擎,广州市一把手更表示“将南沙高质量发展列为重点之一”。在第一季度全市重点项目投资中,南沙共签约、开工63个项目,总投资2185亿元,占据全市32%的份额,地位可见一斑。
南沙乘风而上的势头了然,明珠湾CBD板块建设如火如荼,尤其以灵山岛尖为代表的区域,肉眼可见的兑现力带动了区域楼市向上——2022年明珠湾板块上榜广州热门成交板块TOP10,且回望近5年一手住宅均价涨幅高达102%!
与灵山岛尖同为明珠湾CBD的横沥岛,手握金融王牌,拥有更好的规划,更有重磅地标IFF国际金融论坛永久会址坐镇(预计2023年3月完成交付),地段具备后发优势,含金量更胜一筹。
按照规划,横沥岛分为生活配套服务组团、科技产业组团、国际金融岛组团3大组团,而湾区金融城作为横沥岛首发盘,“近水楼台”众多配套利好。
首先是交通,项目距离号称“地表最强”的地铁18号线横沥站约80米,半小时便可以可快速抵达珠江新城、琶洲、万博等广州多个CBD。
教育方面,湾区金融城周边2公里范围内,就有7所学校环绕。其中既有九年一贯制和十二年一贯制学校,还包括了1所国际学校。未来孩子在家门口从幼儿园“一站式”读到高中。值得关注的是,项目与九年一贯制学校仅一路之隔。
又比如,项目周边1公里左右的中山大学附属第一南沙分院;而在商业配套上,由于湾区金融城所在的地块是最靠近岛上商业中心的项目,未来生活便利度更是不必多说,10分钟内即可享受岛内最便捷的商业。
这就是湾区金融城“中心占位”的好处,左拥右揽各种资源。
不怕内卷!多维度品质打动人心
无论品牌安全感、地段前景,湾区金融城都“出挑”,内在品质又如何?要知道,在“不缺房,选好房”的时代,社区的景观、园林、配置等等同样是市场的重要“圈粉点”。项目之所以搅动楼市风云,原因也在此。
拥揽四大主题园林,约7.8公里滨海景观带
项目内揽四大主题园林,外享市政绿化环绕、约7.8公里滨海景观带,是真正的“公园里”社区,悦享绿色健康生活。
据介绍,项目园林以花漾湾居为主题,以海浪、花为元素进行园林设计,现代简约风格,通过以小见大的手法构建完善的社区功能体系,打造湾区国际范森居新社区。园区内部功能配置完善,主要有品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道四大功能区。打造活力共享、品质休闲、缤纷童趣、有氧健身的多维度全龄功能体系。
匠造5G科技生活社区,开启美好未来
中国葛洲坝地产运用其独创的“5G科技”体系,秉承绿色、健康、智慧的健康建筑理念,致力于实现人们对美好生活的向往。
产品方面,遵循绿色健康的设计理念,打造南北通透的全明生活空间。外立面极简环保设计,首层品质石材金属打造高端入户。最高约0.28超高窗地比成就更广阔的视野,全屋VRV空调赠送,最高约8㎡全飘窗赠送,缔造全明生活;最高约7M观景阳台赠送。
据了解,湾区·金融城项目目前在售9-1栋90-137㎡正南北朝向户型,均价32000元/㎡。其余在售楼栋有7-1、7-2、7-3、6-2、6-3、8-1、8-2,户型面积包括70-142㎡二至四房单位,在售价格35000元/平米左右。
近期还推出了3套9栋的特惠单位,分别是9-1#X01号房101.6㎡特惠单价31677元/㎡、9-1#X03号房137.3㎡特惠单价31506元/㎡以及9-1#X04号房90.08㎡特惠单价30857元/㎡。
心动的朋友,不妨亲临项目现场了解一下吧!
回复 还可以输入100字