在各种堪称“爱马仕级别”的规划不断砸向白鹅潭的2022年，一桩桩大宗项目在白鹅潭的黄金岸线掷地有声：珠江太古里项目动工、华润入主新隆沙地块、广船地块刷新片区历史成交总价……

低调的白鹅潭，正以肉眼可见的速度蝶变，空气中都弥漫着腾飞的味道。

千亿利好带来国际新潮的生活方式，与白鹅潭经典的人文汇聚碰撞，一幅全新的江岸生活2.0蓝图也跃然纸上。

区别于1.0版本的珠江新城商务型江岸生活，2.0版本以城市底蕴为基调，背靠白鹅潭，更有人文关怀，文化沉淀，以及历久弥新的精神认同感，而全新升级的顶级生活配套和世界级商圈近在咫尺，纯粹的江岸居住氛围构成第一圈层，可谓左手人文烟火气，右手新潮国际范，完美兼得。

别不信，就在白鹅潭，连珠江新城都羡慕的江岸生活天花板，已然成形。

｜白鹅潭夜景 （来源：荔湾发布）

千亿利好

缘何落地白鹅潭黄金岸线？

广州CBD不少，为什么千亿都与白鹅潭一拍即合？ 星光闪耀的白鹅潭，包括太古里等顶级商业在内，三年内将扎实推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。 商业消费、总部经济、高新技术产业……多点开花，千亿规划集中迸发。 底层逻辑，在于白鹅潭的唯一性——它有着中心区最为稀缺的珠江和人文资源。 城市内大多资源都可“搬运整合”、“复制黏贴”，唯独江景和人文不行，它不可再生、不可复制。

（1）从江景资源看白鹅潭 珠江奔流，三面汇聚，白鹅潭有着至为壮阔的一线江景，全广州都无出其右，更关键的是，它的江景地块大宗、连片、可持续开发！ 特别是中心区江景开发殆尽，对于渴求中心江景地块的顶级资源而言，白鹅潭犹如一块稀缺璞玉，是再合适不过的形象载体。 所以我们可以看到，187亿新地王、双太古、万象城等，无一不在白鹅潭江边，而不是花地湾和广钢。

（2）从人文资源看白鹅潭 十年一座珠江新城，千年一座白鹅潭。 这里有着太多积淀，千年前的繁华港口开启丝绸之路，来来往往的船舶见证多少十三行、上下九、陈家祠的故事，整个辉煌时期的文化都被浓缩在此。 当日光在水面上跳动，风从远方吹来，广州城的开放、自由、包容都被藏在一脉珠江中，向听众娓娓道来。 白鹅潭不止有底蕴，更有新蕴。 当下，白鹅潭进入高速兑现期，利好焕新，惊喜不断。 文化地标“三馆合一”明年启航；CoCoPark年底开业；高端商业体太古系进驻；如意坊隧道开通在即。 这种源于历史的厚重感和对话未来的时代感，都是其他片区的高楼大厦中找不到，也不可能找到的。

（3）从城市使命看白鹅潭 艺术家陈丹青曾探索分析过人们对城市建设的态度：“既通向有认同感的历史景观；又迷恋在异己的，陌生刺激的新奇景观。” 人们的这种心理注定了其追求的复杂性，既要经典，又要新潮；既要亲近，又要个性。 放眼全球成功的城市建设案例，无一不是突破了新与旧的时间壁垒，经典与新潮碰撞给人们以新鲜感。 譬如上海淮海路，留存着大批充满海派风情的建筑，百年石库门与时尚新天地、风貌保护区与税收亿元楼隔街相望； 又或者伦敦的国王十字街区，夜晚运河边灯火辉映，为储气罐公园烘托着氛围，铁路运输时代的货场与最新潮的TOD打起了巧妙配合。 人们在这些地方仿佛时空穿越者，但一切又来得如此顺理成章，一座座城市文化地标应运而生。

整旧如旧，翻新创新。白鹅潭就是这样一处天选之地，广州也急需白鹅潭更好地承担这重使命。

江岸VIP生活2.0

连珠城都羡慕不来

江岸生活1.0由珠江新城领衔，在“宇宙中心”，灯火彻夜不眠。 遗憾的是，现代城市的繁荣可以用CBD来代言，但只有商务气息的CBD让城市缺少烟火气，留不住人。 城市发展新理念对居住空间提出了更高的要求——既能承接CBD的主要功能，又要强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及生活居住等功能，孕育城市活力的创新基因。 聚焦白鹅潭，西翼CBD城市客厅已然成形。而与CBD保持着“黄金距比例”，正有一处升级后的VIP生活空间2.0。 它除了要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，更将江景需求一以贯之，同时将实现从艺术自然，到人文圈层的全方位引领，强化居住功能，用“烟火气”打动人心。 它以城市繁华为底色，生活配套和商圈都近在咫尺，纯粹的住宅氛围构成无形屏障，自身的环境不会被打扰。 与此同时，它背靠整个白鹅潭，更有人文关怀，文化沉淀，以及穿越千年的精神认同感。

资源聚集+政策倾斜，意味着什么—— 屏息以待，城市下一个阶段的爆点，已蓄势待发！

珠江第一圈层的VIP生活

谁来领航？

一条瞩目的Golden Line圈出了珠江第一圈层的生活空间2.0，但又该谁交由来领航？ 必须要有过硬的实力，更要在市场上有认可度和认知度。 答案已经呼之欲出：新世界凯粤湾。 论认可度，摊开过去十年的成交数据，它凭借超5000套的成绩，强势位于中心区榜首。 在荔湾，新世界凯粤湾则不只是一路高歌猛进的销冠，还几乎以一盘之力统领了楼市的半壁江山—— 片区内每10位业主，就至少有1位选择了新世界凯粤湾！ 再看认知度，整座白鹅潭，能被称为人居地标的，只有新世界凯粤湾。 这与开发商的态度和赛道选择有着密切关系。新世界作为地产界“模范生”，仰望星空，却也脚踏实地。 与其说新世界所领衔的是“质量时代”，不如说它是“品味时代”的开创者，它自带匠心精神，对房屋的建设不局限于空间本身，而是将生活方式、生活品质、生活服务等进行全面提升，走上了一条难而正确、重而卓越之路。 地标专家代表作之一 空间是有限的，生活内容才是无限的。 新世界持续关注业主的生活是否舒适，是否有“温度”，决定了它的赛道选择始终“以人为本”，响应着“不断满足人们对于美好生活的向往”，比如，在白鹅潭缔造标杆人居封面新世界凯粤湾，无论楼市周期波动几何，它行稳致远。

旺市不躁，淡市不乱，这种独树一帜的判断和选择，是新世界的担当，更是一种战略层面的“定力”。 它也可以替换成一个我们更熟悉的词：长期主义。 正是这份长期主义的坚定，为我们带来了穿越周期的物业资产——新世界凯粤湾。

人居地标，自有傲骨与追求

它藏着五大傲人杀手锏

无论是品牌、地段，还是圈层、审美，新世界凯粤湾都早已跳出了区域的限制。 此前，它一己之力、不随波逐流，深耕而屹立于白鹅潭江畔； 此后，它更将领江岸VIP生活2.0，助力白鹅潭迭代升级。 所凭借的，是紧握手中的五大傲人杀手锏。

（1）第一圈层 新世界凯粤湾的地段优势，早已被官方下过定义： 在广州城市更新规划建设管理圈层示意图中，新世界凯粤湾赫然位于第一圈层。 作为城市核心位置，第一圈层内本就供地寥寥，优质江景地块更是稀缺，珠江新城、琶洲等板块的一线江景房价早已冲破20万/㎡。 这种地段价值，自然远非其他圈层的项目可比，也自带补涨的前景

（2）第一坐标 于第一价值圈层，新世界凯粤湾依旧是第一坐标的存在。 放眼白鹅潭黄金岸线甚至中心区江岸，我们熟悉的一众套均几千万的江景豪宅，与珠江的距离，都远远超过50米。 但新世界凯粤湾与珠江，只相距一片葱郁的绿地，最近只有约50米！ 与珠江岸线的极近距离，又与黄金岸线的顶级资源的恰当举例，决定了新世界凯粤湾将成为顶级资源利好承接的第一顺位，凭借一张白鹅潭黄金江岸入场券，人们即可稳坐价值头等舱。

（3）第一范本 在波诡云谲的时代，一切都充满不确定性。 人们买房原本是为了寻求安全感，如今却成了焦虑的源头。担忧配套不能如约落地，更害怕房屋无法如期交付。 此刻，就愈发凸显新世界凯粤湾的可贵。 它是首个在中心区实现交房即交证的大盘，“即买即住即入读即领证”，试问哪个项目能有如此魄力？ 换个角度来看，比其他新盘提早交付，购房者也能省下为数不小花费在租房、利息上的等待费用。 人们或许曾经追寻楼市弯道超车的奇迹，但最终，还是被“所见即所得”的温度所攻陷。 这就是最大的安全感来源。 新世界凯粤湾“交房即交证”现场

（4）醇熟大盘 先天的优质地段，再配以十年深耕，决定了新世界凯粤湾的交通、教育、环境资源都是“顶配”。 项目与滘口站直线距离只有约230米，真正的地铁上盖。 搭上5号线，不用换乘，即可直通珠江新城、琶洲等核心商圈。 此外，项目还临近5号线和6号线交汇的坦尾站，市中心环线地铁11号线石围塘站也在附近。 新世界凯粤湾交通区位示意图 焦虑于学区房的家长也可以卸下担子了，项目家门口就是华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学。 不仅不用其他新盘一样等待学校落地，而且基本不用担心入读的自隔问题——过去的五年中，西关培正小学（新世界凯粤湾校区）仅针对新世界凯粤湾一个社区招生！ 除此之外，项目周边还有真光中英文小学（民办）、省一级的广州四中新世界校区，妥妥的十二年优质教育。

与此同时，抬高式中心花园和沿江花园式长廊还在项目楼下组成了近6万㎡的社区活动空间，面积相当于1.5个珠江公园。 华灯初上时，哪怕只是在社区花园内闲坐小憩，也能感受到江风拂面的淋漓舒畅。 新世界凯粤湾园林实景图

（5）亲融社群 巴菲特曾说过：“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会”。 1.0版本江岸生活最缺什么？有文化底蕴的社区！

2.0版本江岸生活，“千金买邻”的故事在新世界凯粤湾上演独特的文化印记。 项目业主几乎都是各行各业中的高知分子，更有业主曾获得“广东省十大书香家庭”之称，极为重视孩子的家庭教育。 业主们自发举办的“社区读书会”，至今已经坚持5年之久，参与人数高达5000人之多，这是圈层质量和凝聚力的高度体现。 新世界凯粤湾活动现场实景图 譬如前不久，新世界中国还联合项目与旗下K11商业艺术地标，举办了一场别开生面的极光音乐show。 伴随着音乐声，浪漫、温馨、高质的氛围笼罩着新世界凯粤湾的7000户业主，高质圈层的强价值赋能赫然可见。 市面上的新盘大多“住房先行”，等人口慢慢聚集才开始搭建配套，填鸭式地注入人文情怀。 这就是新世界凯粤湾和它们的根本区别——

新世界凯粤湾被誉为人居地标，不仅仅是热销长虹，更在于它一直秉承唯人为贵的品牌内驱力，与城共生共荣。这份担当，也让新世界凯粤湾的社区文化，在当下改善为王、追求居住内涵价值的置业新潮中独树标杆，成为江岸生活2.0的最佳演绎主角。

最后—— 在城市第一圈层、第一坐标上打造第一居住范本，文化沉淀和生活气息都已有千年沉淀，绝不是“速成品”。 建立在此基础上，醇熟配套的利好肉眼可见，连等待期都省了。 据悉，目前新世界凯粤湾在售建面约80-143㎡全南向现房。 新世界凯粤湾样板房 建面约95㎡三房，全南向、带主套、揽园景，还有零走廊、L型阳台的设计，在整个中心区就极为少见。 建面约114㎡3+1户型，既有容纳三代同堂的空间，又做到了独立入户花园，空间感和改善感都十足。 建面约122㎡主套四房，南北向270°可享江园双景，大宅奢阔感扑面而来。 新世界凯粤湾实景图 最后多说两句，回顾历史，我们已不止一次地经历过此类节点，比如2008、2013等，有多少人后悔当时没有买有价值的房子却买了便宜的，雁姐以过来人的身份，想提醒各位：任何时候，尤其越是当下窗口期，买房买的是价值，不是便宜。 若在楼市前半程，你被低廉的价格吸引而入手一套房，不仅会影响自己的居住体验，而且行至后半程变现的时候，你也只能通过拼降价来将其转手。 所以谨记，必须买可以承载自己居住理想的优质房源。 一处向上生长的板块，一个有人文沉淀的社区，无论是自住还是交易，都会给你最大的舒适感。 当未来的某一天，落英碎锦的城市灯火从江畔缓缓升起，你站在新世界凯粤湾的阳台上，聆听一座城市的过去和未来。 相信你就会明白我所说的话。 尊享热线：020-8169 8888项目地址：广州西翼CBD·白鹅潭世界级商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁