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楼市调控松绑,广州楼市人气回归!这个618,一起来“抢GO”

来源:广州房天下 2022-06-16 15:58:38

[摘要] 抓住房产年中大促!

各地相继放松限购,5年期LPR降至4.25%,差别化入户......接二连三的市场利好,6月的广州楼市显得特别让人期待。

楼市调控放松

购房窗口正在开启

事实上,从二季度以来,楼市政策放宽的力度均逐步走强,范围更是从三四线城市逐步迈向一二线。据不完全统计,今年以来全国已有超110城出台了“稳楼市”新政,包括降低房贷利率、降低购房首付、放宽公积金贷款、发放购房补贴、放松“四限”等措施,从三线城市到一线城市,一场轰轰烈烈的楼市调控潮正在席卷全国。

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进入6月,广州楼市也传来限购松动的消息:外地人在广州买房,缴纳五年社保或个税允许中间累计断缴3个月。

地方楼市调控的调整与国家多次发声并出台利好政策密切相关,前有金融委联合五部委发出“最强音”,积极释放“维稳”信号,后有央行、银保监会、证监会等,明确表态支持“稳楼市”,支持各地继续强化“因城施策”,满足刚需和改善的合理住房需求,高调定调楼市的支柱产业地位、压舱石作用和实体经济功能。

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可以预见的是,在今后的一段时间里,房地产行业在中国经济中仍然会扮演“压舱石”的角色,是拉动经济的最好抓手。

与此同时,央行也明确要防范化解房地产市场风险的政策,银保监会表示要支持优质的房企兼并收购困难房企的优质项
目,而财政部也表示,在年内不具备扩大房产税改革试点的条件。

随之而来的,还有央行频频下调LPR,对房贷给予直接利好。从数据上来看,目前的房贷利率基准已是历史最低位。

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无论是楼市松绑政策,还是房贷利率下调等都全方位迎来利好,旨在全面满足合理住房需求。此时此刻,房地产调控政策已进入密集优化期,楼市也开始逐步回暖,慢慢走出“深V谷底”,购房的窗口期正在开启。

广州楼市人气渐浓

买房最佳时机在年中

事实上,广州楼市在5月开始已逐步恢复人气。数据显示,5月广州累计网签新房超过6500套,成交量连续三个月增长,同时创下今年月度成交新高,而接下来可能还会继续上扬。

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土拍方面,预计广州第二轮集中供地会在6月开展。根据目前市场流传信息,第二轮预计入市14宗地块,中心区的天河、荔湾、海珠会继续供应优质地块,天河燕塘、智慧城,海珠琶洲,荔湾芳村都会上新。回顾今年5月初的首轮拍地,当时表现稳健,两块宅地出现溢价,一块流拍。经过上次试水,第二轮拍地取消竞自持阶段,明显步子迈得更开,热度极有可能超越上次。

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市场方面,广州4-5月共有接近2.2万套新房取得预售证,6月则有30多个新盘入市,货量充足选择较多。加上6月也是开发商冲刺半年业绩的关键节点,有业绩压力的楼盘一定会加大促销力度,或者推出更好的组团来换销售成绩,有助刺激整个市场热度,促使购房者从观望转为行动。

抢GO 618!房天下“搞事情”来了!

神秘大咖帮你来砍价买至笋好盘

对购房者来说,如何抓住【房产年中大促】这个时间节点十分关键。适逢618的到来,为了能让购房者获取到最实在的楼盘优惠,了解到最新市场热况和好房笋盘的推售信息,广州房天下特地推出【抢GO 618】系列活动,彻底点燃这个夏日的购房热情!

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(楼市大咖发声谈6月买房)

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(各区热盘探市之保利翔龙天汇)

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(各区热盘探市之公交珠实花城云著)

在618活动当天,还将根据Fang友们全网票选的红盘,邀请神秘嘉宾亲临项目现场砍价到底,为买家争取独家购房优惠。同时,十大热盘的置业顾问全部上线,在专属直播间中空降海量豪礼,轻轻松松实现足不出户挑好房。

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