没有早一步，没有晚一步。

2022年的至佳购房时机，当属现在。

信贷放松，利率下调，限购微调，房价维稳。恰逢“6·18”年中盛事，各大房企纷纷拿出十二分诚意，诸多在售项目迎势推出极致优惠。

目光聚焦广州。白鹅潭人居地标新世界凯粤湾将于“6·18”耀目开盘，首发全南向江景新品——建筑面积约80-143㎡二至五房，更推出限定置业无忧6重大礼，千万豪礼，千万K分赏……开盘现场即开箱！

令人称赞的是，新世界凯粤湾在6.18这个重要节点上推出重磅新品，亦是因为响应政府号召，为白鹅潭筑巢引凤，以高档次人居产品，吸引城市高质素人群落户安家。

新世界凯粤湾航拍实景图

天时

年度置业时机x年中盛事6.18

楼市利好接二连三。

从调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、限售政策修改、鼓励多胎家庭购房，到为房企提供资金支持，今年以来，全国已有超过150个城市相继出台房地产政策（数据来源：中原地产），支持人们上车置业。

在珠三角九城，除深圳外，八个城市近期都以不同形式助攻人们置业安居。如一线城市广州，本月初刚微调了2017年升级的限购政策，略微放宽外地人在广州限购区置业的条件。

经历一年多的调整，房价维持稳健，近期楼市成交量初现稳中有升的趋势。恰逢“6·18”年中盛事，房企愈发踏实卖房，2022年度至佳购房时机或已到来。

新世界凯粤湾作为广州中心楼市风向标，自开盘以来累计成交5056套新房（数据：克e瑞），接近同期荔湾区新房成交量（5.32万套）的1/10。今年上半年，更是再次问鼎广州中心四区江景住宅榜首。

新世界中国开发的物业向来有口皆碑，越品越够劲。多年来，新世界中国在广州开发的楼盘总有铁杆业主追随，“大约六成的房子为老业主回购，或推介亲朋购买”。只有居住其间的业主，方知新世界物业之好：从开发到销售，从交楼到后期运营，到物业管理，整个产业链条全都是新世界集团统一运营管理，“即便买房交楼入住多年，遇到问题仍可以快速找到人员对接”。

在珠江新城CBD，同为“凯”系作品的凯旋新世界，面世十逾年后仍然引领二手市场（最新成交价28万元/㎡），吸引一众粉丝客户。而在白鹅潭CBD，久经市场考验的新世界凯粤湾，凭着过硬的价值实力，价格始终坚挺。

新世界中国物业的品质魅力。无法复制，也无法模仿。

地利

三大地标正式聚首，白鹅潭格局大开

白鹅潭CBD效果图

珠江航道上的明星——白鹅潭CBD近年亦喜讯不断。

近期，华南地区最大的文化地标“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）封顶，刷爆朋友圈。预计明年开门迎客以后，将助力白鹅潭CBD打造岭南文化与现代文化融合发展的文旅创新高地，为广州封面谱写文化新韵。

“三馆合一”效果图

去年，太古集团与珠实集团达成合作意向，将在聚龙湾片区打造华南第二个太古项目，打造国际级商业地标，带动广州商业全面提质升级。

聚龙湾太古项目签约

文化地标来了，商业地标也即将破土而出，白鹅潭CBD的人居价值爆发在即。

白鹅潭DNA从来铭刻着千年商都的文化历史。千年前白鹅潭便作为“海上丝绸之路”的起点，助力广州登上国际商业舞台，当今白鹅潭CBD贵为广州五个世界级地标商圈之一（出处：广州“商务十四五规划”），位处广佛同城黄金十字架中心点，其发展时刻牵引世界的目光与注意力，全面升阶的人居价值也将高质引流城市各行业精英翘楚安家白鹅潭。

而白鹅潭片区一直以来就是历史文化名人的生活主场。上世纪八九十年代，港资企业前瞻性地看中这片热土，香港四大家族就有三家驻扎于此。

不忘初心，唯人唯贵。入驻世界商圈白鹅潭芯以来，新世界中国予城新蕴倾心打造的新世界凯粤湾，已经长成广州中心区亲融人居地标。自项目面世以来，创下了荔湾区“每成交十套房，就有一套新世界凯粤湾”的傲人记录。

新世界凯粤湾亮灯活动

人和

7000高知圈层同质而居，共生共融

择一城终老，得一房安居。

在今日广州，要住上中心区江景房尤为不易。放眼广州中心段的珠江，新世界凯粤湾隔壁的新盘吹风价已达8万+，而对岸，一整片的10万+。

新世界凯粤湾的成交量之所以能够一直领衔中心四区江景房市场，与其自有的新世界中国顶级产品“凯”系列DNA——唯人为贵的出发点有很大关联，在当前广州中心江景房无不总价千万起跳，非一般人可亲近之下的大环境下，新世界凯粤湾却敞开怀抱，匠心设定当前广州城央江景房极具性价比的置业门槛，笑迎各行业的高素质翘楚，为他们提供安居乐业的高品质居所。

新世界凯粤湾亮灯实景图

新世界凯粤湾既是新世界中国予城新蘊的广州西翼CBD代表作，也是广州优秀产品力和先进生活方式的引领者，更是白鹅潭筑巢引凤、以高档人居吸引高素质人群停驻安家的地标级“王牌”。

十年来，新世界凯粤湾不断研读“同声、同气、同生活；同根、同文、同未来”的广粤式生活文化，共创“有人，有情，有志趣”的社群共同体。汇聚众多社会中坚力量——政企、金融菁英、科创金领、教师、医生等群体，其中不乏各行业的意见领袖、广州书香家庭等等，沉淀出由7000户广粤菁英家庭组成的臻贵社群。项目自费打造社区图书馆，定时更换优质书籍，给社区业主提供免费的、愉悦的阅读和交流空间。

新世界凯粤湾悦读会

今年新世界凯粤湾发布“春美、夏善、秋融、冬亲”4大亲融社群IP，为业主打造365天有灵魂与底蕴的品质住区，持续提高业主生活的丰富度和幸福指数。持续整合K11、广州大剧院等艺文机构优质资源，从中国传统节日，到世界节日，再到寻常日常，有计划、有步骤地整合一年四季各类社区活动：如1月新春市集、3月地球1小时熄灯仪式、5月社区生活集市、6月万人童绘秘密花园、7月理想少年营、8月凯粤湾悦读会、10月人文社区生活节、11月亲子课堂......每一个月，都有一场或多场社群活动与业主美好赴约。

新世界凯粤湾园林实景

新世界凯粤湾作为中心区公认有“大盘风范”和“大盘担当”的人居大盘，7000多户高知邻里亲融与共，美好遍布每个角落，留下一个又一个难忘的美好回忆。以“亲融”作为社区文化，这只是大盘的生活侧面，更深层的意义在于，生活在凯粤湾，每一件顺心顺意的事，都成就于社区、邻里、物业三者之间的相互赋能，相互担当。这也是新世界凯粤湾超于地产开发意义之上的使命与追求。

产品

全新南向江景新品，6.18惊喜上线

广州东翼珠江新城CBD从开发之始，到如今大器已成，人居价值早已翻几番。自东向西，广州西翼CBD——世界商圈白鹅潭，其后发势能不容小觑。

当年错过珠江新城CBD的人，空留惆怅。如今白鹅潭CBD即将腾飞，抢占头啖汤置业机会不容错过。

恰逢6.18将至，新世界凯粤湾拿出年度至高诚意，推出全新高层江景新品现楼，更有厚达6重无忧置业豪礼惊喜开盒，开盘即开盒，好房有好价，6.18置业，7月即可拎包入住，更限时赠送全屋智能家私家电，即买即领。

新世界凯粤湾样板房

此番推出的压轴新品为建筑面积约80-143㎡的二至五房，均为上半年凯粤湾的销冠户型：建面约95㎡的带主套三房，零走廊设计，采光通透；建面约114㎡3+1房，有独立入户花园，开间约4.2米；建面约122㎡带主套四房，南北向270°坐享江园双景，主卧更设望江阳台，一线赏阅白鹅潭乃至珠城的无敌珠水风光。

阳台定制置储物柜、厨房定制洗碗机/净水器、中空玻璃里巧设百叶窗、卫生间镜柜设置魔镜，新世界凯粤湾的交楼标准处处见真心，匠心细致入微。

新世界凯粤湾家门口四所优质学校

从室内到户外，绿意满满的6万方中心园林下楼即享，再往珠江方向走50米，便是珠江边的滨江绿道，日常一线亲江。出了楼栋大堂便是小区配套的公办优质学校西关培正小学（凯粤湾校区），华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、真光小学、广州四中等实力学校亦环绕左右。

6.18脚步已近，2022年置业时机已熟！新世界凯粤湾，天时地利人和，惊喜开盒，618无忧购！