首套房贷利率下降、高层表态稳楼市、政府发布住房公积金阶段性支持政策......5月，广州楼市利好政策不断！

LPR降了！5年期以上LPR降至4.45%！

时隔四个月，LPR终于再度等来了下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与4月公布的LPR利率相比，最新5年期LPR利率从4.6%下调到4.45%。据统计，5年期以上LPR利率从2019年8月至今，出现5次下调，而本次的下调幅度最大，达到了15个基点。1年期LPR利率从2022年1月起，已连续5个月保持不变。

对购房的从化人来说，降息会带来什么影响？

总的来说，房贷利率的下降，意味你的房贷又可以还少一点！以购房时贷款100万20年来算，现在利率和3月时相比，20年能节省约20多万。要知道，房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成的，房贷利率的下调，对于购房者来说，最直接的影响就是降低购房成本，减少房贷的支出。

高层表态稳楼市

5月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开稳增长稳市场主体保就业座谈会。在国务增长稳市场主体保就业座谈会上，总理强调：城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。

各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。

5月23日，国务院常务会议召开，进一步部署稳经济一揽子措施，包括财政、金融等6方面33项措施。其中也有多项涉及楼市，如“遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息”、“因城施策支持刚性和改善型住房需求”等，可谓条条重磅。

发布住房公积金阶段性支持政策

5月24日，住房和城乡建设部官网发布《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。

其中明确，对于受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度。

多项楼市政策利好的叠加，对有置业需求的购房者来说，简直是一个入市的好机会！那么，目前在广州楼市又有哪些新盘项目值得我们重点关注呢？一起来看看吧！

珠江花城400-176-0760 转 847647

珠江花城[普通住宅]楼盘报告

低价50000元/平方米

楼盘地址：岐山路183号

评分：4.07分    

400-176-0760 转 647327

推荐理由：吉山村旁的天河城央学府大城——珠江花城，位于天河发展中心天河智谷板块，毗邻广州第二CBD金融城。社区配套高标准36班公立体育东教育集团均和小学（已开学），距执信中学天河校区（已开学）约1公里，约85万方学府大城配套的优质生活，约2万方BLOCK商业街-华润万家、美宜佳、里享时光已开业，麦当劳已签约，足不出户一站式精致生活，约10万方中央园景、百米楼距，而且家楼下就是约4500㎡智能公交首末站，罕有的天河全能大城！而且项目南侧吉山仓地块计划新增36班九年一贯制学校和新增住宅约30万㎡，未来发展及区域价值将有大幅度跃进！目前在售建面约117-140㎡4+1至5房，天河难得南向五房，同等面积多一重空间。建面约117㎡拥主卧套房的4+1房，三开间朝南，带近20㎡大尺度套房主卧，天河唯一在售建面约140㎡ 5房，南北通透，三代同堂一步到位。

动态：珠江花城四期全新22栋耀世加推，本次加推产品建面约117-140㎡4+1至5房新品，（五月期间）带装修售价约5.8-7万/㎡。而且即日起-5.31期间，珠江花城限量精美伴手礼到访免费送，还可以参与抽奖赢取戴森、米家等品牌家电，更多优惠详情请致电020-81329888。

效果图

珠江花城基本信息
单价	均价65000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	天河天河其他
户型	三居室(87.00㎡)三居室(88.00㎡)四居室(117.00㎡)	收房时间	2024年12月31日20、21、22、23、24#交房	开盘时间	2022年4月30日22#开盘

项目简介：天河珠江花城位于广州最核心地段——天河芯，盘踞天河智谷板块，珠江新城CBD、国际金融城黄金三角内，第三发展中轴之上，定位广深科创走廊节点，与智慧城融合发展，打造集产、学、研、商、居、文一体的高新片区教育，高薪科创企业聚集，是下一个十年发展核心。

社区内配套体育东教育集团均和小学，为36班公立小学，是体育东教育集团核心校，与体育东路小学共享名师和课程等优质资源，小学规模及配套天河领先，配建约300米跑道、约400㎡恒温泳池等。已于2021年9月份正式开学。

距离执信中学天河校区约1公里，执信中学是广东省10大名校之一，重本率常年保持在90%以上，高优升学率全省前五。天河校区作为执信中学第四个核心校区，规模是执信本部校区的4倍，采用高规格、高标准建设，初中30个班，高中60个班，2021年9月已正式开学。

社区还配套约6200㎡的幼儿园以及约2400㎡双托儿所，家门口目送式精英教育。

交通方面，项目旁在建地铁7号线二期姬堂站，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。未来从珠江花城出发，沿茅岗路快速接驳广园快速，通达珠江新城生活圈。社区内还有约4500㎡大型智能公交首末总站已投入使用，公交直达地铁21号线和4号线黄村站，为板块内的社区旗舰型交通配套。

珠江花城作为约85万㎡学府生活大城，打造儿童关爱系统、长者无忧系统等人居体系，营造全龄关怀社区，配套约2万㎡商业配套，华润万家、美宜佳、里享时光已开业，麦当劳已签约，还有社区康养中心、文体中心等，内拥约10万㎡园林，足不出户尽享生活。

珠江花城是珠江实业集团重点打造的花城系代表之作，珠江实业集团自1979年成立以来，中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉卓著。

珠江花城目前在售建面约117-140㎡4+1至5房，天河难得南向五房，百米楼距，同等面积多一重空间。建面约117㎡4+1房，三开间朝南，带近20㎡大尺度套房主卧，天河唯一在售建面约140㎡ 5房，南北通透，总价820万起，焕新天河五房，三代同堂一步到位。

物业地址：广州·天河儿童公园旁（岐山路183号）