2021年年底以来，央行、银保监会、发改委、住建部等官方多部门频频出手，楼市迎重磅利好，这无疑成为客户购房信心增强的催化剂。近日，国家统计局公布70城房价指数，多城房价渐升，市场回暖信号明显。

2022年开年至今，楼市热潮不断。央行降息落地、从房贷利率创新低、多地再出现两成首付购房等接踵而至的政策红利密集轰炸看出，或将预示楼市正在加速回暖。

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而聚焦到广州楼市，四大行同步下调房贷利率的消息，更是振奋人心，为广州楼市再添强心剂。
财联社发布于2月21日https://www.cls.cn/detail/938717

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这些消息一叠加，问的人又多起来了。问题不外乎这些：现在适合买房吗？广州是不是会进入“小阳春了”？

 1 多重利好发力 现楼市“小阳春”

简单来看，这些利好的释放，有两个信号：

其一，央行降息、房贷利率下调、放贷提速，都是正面的利好消息，传递出的，都是宽松为主，突出善意。

其二，利好之下，可以带动整个楼市的回暖，刺激更多的买家入市，尤其是对于观望期的绝大部分买家而言，更是如此。

所以可以回答上面的问题：现在正是买房的好时机。然而，买房既要看准时机，更要选对优质产品。

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放眼广州，什么样的楼盘才是在这波利好加持下，值得入手的呢？择优而居才能在机遇之下放大购房利益。对于置业者而言，公园上城就是这样可遇不可求的存在。

2 占位黄埔东 珠江新城

(13号线二期建成后)地段地段还是地段，这句被奉为购房箴言一直被买家津津乐道。然而，明智的买家则是在优质地段酝酿发展期前就已然掌握入场门票！低成本买入穿越周期，静待爆发期的到来。

而现在就有一个机会摆在眼前，公园上城一路之隔黄埔，占据东进城市发展脉络天时地利，紧挨黄埔临港经济区。

示意图(非按比例制作)

黄埔临港经济区，这条占据着老黄埔精华的约10公里江岸线，随着的“十四五”发展规划，未来将打造数字经济核心区+文旅休闲带、滨江商务带、数字创新带+15个特色功能区。毫无疑问这将为区域发展带来新的机遇。
 

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而我们发现这里留给居住生活配套的只有两个智慧社区片区，故而区域居住规划的稀贵性已是不争的事实。而最惊喜的是，公园上城就在智创宜居拓展区辐射范围。

加之“七普”调查数据显示，目前黄埔四大发展板块中，约42.55%的常住人口集中在黄埔港板块（即黄埔临港经济区），人口加产业大爆发，未来近处智创宜居的公园上城无疑占领了片区发展东风。更值得一提的是老黄埔夏园-庙头双盘房价约4.5-4.7万/㎡，公园上城向东2站仅约2.6万/㎡起，性价比不言而喻。

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公园上城坐拥十轨交汇的交通路网，对于公园上城业主而言，从社区出发可畅达京港澳高速，快速通达深莞惠等大湾区城市群。

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同时，项目最近直线距离地铁沙村站约400米，未来地铁将珠江新城（13号线二期在建中），生活和工作自由切换。
(最近直线距离400米数据来源百度地图，仅供参考)

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3 把握良机抢占好房 置业刻不容缓

选择一处居所，既要安放高阶改善的生活理想，同时也要兼顾房产未来的价值属性。

位处优质地段、周边醇熟配套、丰富生态资源...聚集多重利好的公园上城无疑是令置业者安心的选择。

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近日，来自各地的买房团相继来到公园上城，项目现场到处人潮涌动，单日成交记录屡破新高，形成现象级买房热潮。

有成交客户表示：“公园上城丰富的生活配套非常打动我，品质方面有华润的实力背书也令我安心，加上当前政策加持，我相信越早买越不会错。”

4 约15万㎡公园 近享城市天然绿肺

在占据城市交通资源的同时，作为广东省“交通强国建设试点”项目，公园上城以亲近自然的生活理念，成为每个人的心之所向。

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面对城市的钢筋水泥，我们期待这样一种生活：每日被清风唤醒，闻着树木的香气入眠，推窗望去满眼绿意，日子舒缓如坠桃源。

约15万㎡的超大体量城市空中公园，演变出居所与自然交融，让生活各个方面真正融合在一起的有机环境，为全龄段居者带来场景更全面、舒适度更高的生活体验。

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5 醇熟生活住区 高阶配套出入随享

公园上城周边覆盖了城市商业／教育／医疗等丰富资源配套，万达广场、永旺梦乐城等五大商圈。繁华半径里，便捷生活触手可及。

项目内建面约7000m²活力商街，将聚集众多品牌商家、生鲜超市等生活配套，体验家门口的缤纷生活。在这里，生活并不是一条直线，而是绿植、生活、家庭等汇聚而成的精彩人生。

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同时社区配建多功能活动空间，涵盖私宴会客厅、趣味棋牌室、开放式阅读区、VIP健身区、老年康养室等高端配套设施，可以随时开启全龄休闲生活。

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*以上区域最终建设和交付功能以政府部门验收及后期运营单位实际经营管理为准，本资料仅以现状展示描述，不作为相关承诺及邀约

在这里既可以家人畅快嗨玩，也可以拥一方文艺天地，还可以举办高端产品发布会等等，情感、人脉与商务的互动都能得到多重满足！

扫码进入H5即可查看更多场地使用说明，现在预约报名，还可免费体验多功能娱乐/健身场地，精彩生活不容错过！

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漫卷书吧 | 太平洋咖啡 | 健身俱乐部 | 儿童主题乐园 | 高级私宴会客厅 | 趣味休闲棋牌室 | 悬浮中心水池广场 

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高端场地免费使用咨询电话： 020 2233 6688 

无论是生活多样性还是居住舒适性，公园上城都是置业理想选择。加之众多利好政策加持，像这样高质价比的地铁红盘，该出手时就出手，才能在即将到来的楼市“小阳春”中，坐收时代红利。

华润置地 公园上城 
楼下约15万方空中花园
一站黄埔，约400m地铁口，珠江新城
(13号线二期在建;400米数据来源百度地图)

【建面约75-110㎡户型鉴赏】

*免责声明
本页中对项目周边道路交通状况、文体商业服务设施、项目内公建、商业性设施的配套，最终以政府批准的规划方案为准。以上资料项目具体配套设施以最终交付为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。15万㎡空中花园包含左右地块30m退让绿化带。本资料所有文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，一切有关房屋的具体信息均以合同约定及政府最终审批为准。开发商：广州臻通实业发展有限公司。标准地名：润新花园。预售证号：增城房预（网）字第20210357号。以上信息为截止至2022年2月25日的情况。