虎年一开局，房地产松绑政策接连出台，央行、银保监会、发改委、住建部等官方多部门频频出手，官方多次提振楼市信心，房企现金流将“解压”，楼市上升信号明显。

一天三城降首付、下调利率，小阳春利好频出

广州：2月21日起四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。（信息来源：房天下广州）

佛山：非限购区域部分楼盘首付降至2成。2月21日财联社记者从佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格，不限购区域需要增加成交量，所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。（信息来源：财联社）
中山：中山同步跟进，四大行同步下调房贷利率！紧跟广州，中山同步跟进下调房贷利率，下调后的房贷利率，首套在5.3%-5.5%之间，二套在5.4%-5.7%之间。对比节前，下降了25-60个BP。值得一提的是，中山各银行房贷利率从去年11月开始，就在持续下调。（信息来源：公众号中山房叔）

开春多重官方政策利好提振信心，购房风向明朗

2月13日央行正式发布2021年全年金融统计数据，整体金融数据见底回升， M2回升成亮点。金融活水浇灌实体经济，体现了金融加大对实体经济的支持力度。合近期背景来看，M1回升主要受益于融资环境改善，企业现金流状况有所改善。M2回升主要是因为国家在去年四季度以来一直释放宽松信号，包括央行12月降准降息、房贷利率下行、房贷额度放松、放贷周期缩短，同时也是受到居民企业存款增加，财政发力以及表外融资收缩有所收敛等因素影响。 金融数据正在见底回升，反馈到楼市中，购买力在提升，回暖已在路上。（数据来源：公众号掌楼牛市）

2月18日发改委发文！落实LPR下行！推动利率大幅下调！国家发改委等十四部门联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（以下简称为《政策》）。政策明确规定2022 年扩大“六税两费”适用范围、2022年继续推动金融系统减费让利，落实好贷款市场报价利率（LPR）下行、支农支小再贷款利率下调等。（数据来源：公众号广州楼市发布）
2月10日广州住建局：一手房限价实施动态指导！无价格红线。有市场消息称，近期广州一手房限价政策有所松动，今年相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。广州市住建局相关负责人对财联社记者表示，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。（数据来源：公众号广州房姐）

房价进入上升通道，购房热情高涨，年度购房窗口期到来

1月广州一手房同比涨幅4.5%，成交量为近半年第二高位，延续“抬头”趋势。1月21日来自国家统计局的消息，四大一线城市的新房价格方面， 环比都在上升。其中广州的新房涨幅环比为0.5%，同比涨幅4.5%；而深圳新房涨幅环比为0.5%，同比涨幅3.5%。在成交量方面，广州一手房在1月份，延续了去年四季度“抬头”趋势，网签9256宗，为近半年来的第二高位。（数据来源：公众号广州房姐）

把握小阳春，购房选高价值的物业
广州置业 金地
33载科学筑家，19年深耕广州经验
金地始终以城市发展的长远目光布局版图，先后打造了金地壹阅府、金地仰云、金地天河峯睿、金地香山湖、金地半山风华、龙湖·金地天峯等标杆项目，是您最优的置业选择。

广州东不限购站

作为永宁板块的前瞻者，金地率先占据永宁北部的优选之位：双TOD+双经济开发区辐射，左有黄埔利好，右有新塘联合，众多精英聚集于此，坐享十四五规划的发展红利。这里，将进一步吸引目光与人流，彻底引爆板块发展价值！

金地香山湖
醉美山湖国际住区
单价14800元/㎡起买建面约99-140㎡奢阔三四房
总价230万起买湖山叠墅，总价500万起买湖山墅

（实景图）

★4000亩醇熟大城，坐拥千亩湖万亩山，千亩高尔夫球场和水库碧道
★约20万方社区配套，含三大主题商业中心，7所学校（含在建），1座雅高美憬阁酒店（在建）
★出门即上花莞，增天高速，畅达天河；家门口城轨站，双机场，3站到天河

金地半山风华
广州东 湖山艺墅匠品
项目在售建面约66-106㎡臻品三/四室、建面约163-183㎡湖山艺墅
总价100万起买黄埔东墅质精装三室

（实景图）

★金地风华系列匠作，推窗即见万亩南香山，匠筑约8万㎡复合园林
★约20万㎡生活配套三大主题商业中心，自建约3800㎡邻里商街，家门口城轨站
★1站换乘地铁21号线，2站黄埔，3站天河，花莞、增天双高速畅达城芯

广州番禺城芯中轴站
龙湖·金地天峯
广州轴芯TOD·3号线地铁上盖·龙湖天街·都会大城
项目在售建面约89-129㎡三至四房峯层产品
户型灵活多变，满足您多样的购房需求！

（效果图）

★打造约45万㎡TOD综合大城、约8万㎡的广州首座龙湖天街
★番禺广场、番禺客运站双TOD，汇聚5条地铁线路，地铁18号线快线两站即达珠江新城
★新加坡豪宅“立体森居”的设计理念，打造了约5000㎡的格调园林

金地·壹阅府
番禺万博CBD头排稀缺府邸
城芯都会别院，压轴最后6席

（效果图）

★三轨一干线立体交通，五纵五横快速路网，地铁3站可达琶洲，4站可达冼村
★级设计单位联手打造，荣获7项国际性设计大奖
★豪华配套，含在建拥9大商业旗舰体、8所优质名校、7家优质医疗资源、3座超五星级酒店

岭南小桂林英德站
英德金地·格林公馆
英德城芯中轴·市政府圈内·约28万㎡文体大城
建面约96-132㎡大户型
1/7广州房价，月供1800起，即买即

（实景图）

★坐享六馆一宫（体育馆、游泳馆、博物馆、文化馆、青少年宫等），千亿市政配套
★12年精英教育圈，自主规划6个班幼儿园，城北小学、英德一中、英德实验中学环伺

核芯商圈临街铺
金地·天河峯睿
仅26席天河芯聚金资产
建面约30-72㎡临街真金铺

（效果图）

★城市金线，坐享珠江新城、金融城、琶洲、天河智谷等辐射利好
★近50家总部/2500多家高科技企业，约19.2万高端就业人才及13.7万居住人口
★黄金动脉，三维路网引擎商机，三地铁+三主干道+三快速路，接驳珠江新城

金地·仰云
仅9席建面约50-240㎡临街餐饮铺
440亿白云站TOD，未来享海量客流

（实景图）

★千亿城市配套，五大商圈环绕，据百信广场直线约900米
★距440亿白云站交通枢纽约600米，片区将形成“7地铁+多高铁+3主干道”格局
★商街自带前广场，商铺临街可明火

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