广州而言，哪个区，在2021年房价涨得最凶？又是哪个区，在2021年最“不愁卖”？

答案或许有些出乎意料，但确实也是实至名归，那便是——黄埔。

数据显示，2021年，黄埔区新房房价为35814元/㎡，相比2020年上涨了16%，涨幅全市；新房库存消化周期为6.1个月，全市最短。2021年楼市黑马，自然非黄埔莫属。

那么，黄埔到底凭什么？来看几组数据！

黄埔2021年财政收入创新高：1455亿，花了668亿！

每年一二月，是传统晒各区“家底”的时节。这两天，黄埔区首先公布了2021年财政收支数据。

据黄埔区财政局统计，2021年，黄埔区财税总收入1455亿元，同比增长11.6%，连续五年稳居千亿元级别；其中，一般公共预算收入完成207亿元，同比增长9.1%。换句话讲，2021年黄埔区财政收入总体保持平稳增长，且再创新高。

接着来看支出，2021年，黄埔区财政总支出668亿元，同比增长15.5%。

这668个亿，花在了哪些方面呢？

通报称，财政资金优先向民生保障项目倾斜，扶持壮大新一代信息技术、汽车、生物医药、绿色能源、高端装备等产业。

其中，科学技术、资源勘探工业信息等、商业服务业、金融支出分别投入64亿元、37亿元、6亿元、13亿元，加快推动广州开发区专精特新产业园、航空轮胎动力学大科学装置、慧眼大设施工程预研项目、粤芯二期等区重大项目竣工投试产。

第二个重点支出领域是基础设施建设。重点支持的代表项目有：

1、安排75亿元，推动知识城中新合作一期完成、二期建设全面启动；

2、投资29亿元，建设7条地铁、3条有轨电车、15条高速、11条快速路。

包括地铁7号线二期、5号线东延段、13号线二期黄埔段、地铁12号线生物岛段、新白广城际、穗莞深城际琶洲支线长洲岛段；有轨1、2、5号线，以及从埔高速、机场二高黄埔段、增天高速黄埔段、花莞高速黄埔段、永九快速、知识城东部快速路、开放大道、创新大道等。

3、投入21亿元，用于学校248个项目新改扩建、医院16个项目新建改扩建、118公里绿道建设、39个老旧小区（古村）微改造等，提升民生品质。

以上三个支出领域，除了中新合作一二期项目，后面的支出均与民生密切相关。

涉及交通、教育、医疗、绿道、微改造等5个方面，总共支出约50亿元，占年度总支出的7%。

说白了，黄埔有产业，自然坐稳经济增长交椅，而产业带来的人口，自然也将刺激居住需求的增长。而回归到居住需求，也必将带动相关配套的投入与建设。这样形成的良性闭环，自然利好黄埔楼市。

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