手机看新闻
[摘要] 不管是自住还投资，TOD盘都成为一个不错的置业选择。
“对于未来，我们能做的准确的预测是它必将无比精彩。”
身处高速发展的现代，城市交通不断革新发展，我们进入了一个以速度和规模为王时代。我们生活的方方面面，几乎每一刻都在改变。而随着轨道交通发展，应运而生的TOD，就像哆啦A梦的神奇口袋，不断颠覆我们的想象，成为引领新时代新生活居住模式的领头羊。
但TOD是谁都有资格够得上吗？
TOD：围绕轨道站点的高密度开发的多功能社区
所谓TOD（Transit Oriented Development公共交通导向型开发），是以轨道交通站点为中心，以400-800 米（约5-10 步行）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。
TOD模式近年来在全球范围内迅速“走红”，并迎来了黄金时代。因为它不仅能吸引聚集人流，产生巨大商机，更能重塑城市格局。
国内外许多城市如纽约、东京、大阪、香港等，通过TOD综合开发优化了城市空间、塑造了城市形态、提升了城市能级，提供了城市经济增长的经典范本。
回看广州，自1997年广州地铁1号线开通后，羊城人民首次接触到了“地铁上盖”的概念。至今，地铁上盖物业、地铁盘仍然是吸引购房者的重要因素。
而TOD概念引入羊城与广州地铁对地铁车辆段上盖的开发密不可分。
因此，TOD和地铁上盖的区别在于高密度开发，但又能同时满足多种需求的社区。
一般的地铁上盖楼盘不能称之为TOD，它们仅仅是停留在居住需求，而没办法实现居住者在购物、娱乐、休憩等更多方面的需求。所以体量小的项目也是达不到TOD的要求。
近年来，越来越多的规模房企通过与地铁公司合作，开始建造TOD项目，TOD项目地块价值日益凸显。通常TOD项目具有与生俱来的区位和功能性优势，加上地铁上盖地块的交通配套优势，能为项目带来更强的溢价能力。
因此，不管是自住还投资，TOD盘都成为一个不错的置业选择。
星瀚TOD400-176-0760 转 711130
推荐理由：星瀚•TOD，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖（在建中），北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
 |
效果图
| 星瀚TOD基本信息 | |||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺广州南站 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)四居室(112.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 2023年6月9#、13#收楼 | 开盘时间 | 2021年10月8#楼加推 |
动态：星瀚TOD项目目前在售21#，19#和8#，户型为建面85-112㎡2至4室。带装修，单价约37000-40000元/㎡。项目位于广州市番禺区石壁街星瀚三街1号，临近地铁22号线陈头岗站。
星瀚TOD暂无网友点评，快来说两句吧~~~