12月上旬，一条“石门中学签约进驻千灯湖中轴”的新闻，在佛山房产的粉丝群炸开了锅。

有的人在热议石门的加入，将使千灯湖板块的教育水平再上升一个档次；有的家长热切表达了想让子女能入读石门学校的期许；更有甚者直接私信说“学校旁最近的楼盘是哪一个？我想买”……

| 购房群聊天截图

毕竟优质教育资源旁的房子，出现“天价”都是常见的事，像早前广州一套6㎡左右的房子，就卖出约11万的豪宅单价。

而在佛山，优质学府的房子价格同样普遍偏高，特别是在教育强区的桂城板块，名校旁的次新房价格动辄4万+，不少家长为了一个名校名额，买下“老破小”都是常有的事。

在教育内卷的当下，资源的分配，自然会成为“鸡娃”家长们头号关注的大事件，提前物色潜力“”，同样至关重要。

此次仿如镀金的石门二字，在家长们的眼中，更像一把攀登金字塔的梯子，让人趋之若鹜。

而在这背后，我们看到的是一个隐藏的楼市爆发极点。

石门进驻，

带来小学+初中优质教育资源

12月10日，时代全球创客小镇产业项目入驻暨石门大沥学校（小学、初中）共建签约仪式隆重举行，大沥镇人民政府、石门中学、时代中国三方进行签约，标志着石门品牌重磅落槌千灯湖中轴北延段。

| 签约现场实景图

石门作为佛山响当当的优质教育门面，其石门实验学校每年至少83%以上学生考入区直重点高中，而石门中学，今年高考特控线上线率高达97.8%，上线人数及上线率已连续多年雄居佛山，考上清华、北大的学子不在少数。

| 石门中学实景图，图源学校官网

这也是为什么无数家长，抢破头都想让小孩进石门的首要原因。

当然了，有人会觉得，佛山的好学校还有很多，这间读不了可以看别的。

可你不知道，今年南海区抢手的热门学校，中签率低至4.18%，换句话说，100个人中仅有4人能抢上学位。

据相关数据显示，自2016年以来，佛山在校生的数量，正以每年5万的数量，急速递增，公立学校的学位越发紧俏，学位之争进入白热化阶段。

而这次由石门中学牵头办学的两所公办学府：石门大沥小学和石门大沥初级中学，不仅加速完善板块教育资源的分布，对处于发展风口的灯湖中轴北延段而言，无疑是又一强力磁石。

与此同时，对一个城市的发展，教育资源的倾斜，更有前瞻性的窥探作用。 

城市价值的再次

重构灯湖中轴北延段进击蝶变

有专家曾分析，关于教育配套的意义，可以体现在两个方面，一是直接可见的：解决孩子的上学问题；二是间接的意义：对整体片区商业、经济等领域的带动作用。 侧面来说，“龙头”学校的布局，也更能看出一个片区发展所受的政策偏爱。 事实上，石门中学进驻的千灯湖中轴北延段，已聚焦打造南海之眼、南海之门、全球创客小镇等城市级地标，贯穿千灯湖、白鹅潭、珠江新城、琶洲等CBD的城际“巨蟒”——广州28号线（规划）更将于此设站。

|全球创客小镇效果图

加之今年12月上旬石门中学的进驻，多家头部科创企业抢先入驻，这片被官方定调为补齐升级城市中轴“文化”“产业”“展贸”功能的区域，正加速释放城市发展的红利。

| 灯湖中轴模拟图

如今再回头看，在今年下半年下探行情下，千灯湖中轴北延段能在逆势中诞生流量王，便不难理解。

灯湖中轴流量之王，自成圈层

TIC时代全球创客小镇，盘踞于千灯湖中轴北延核心，自7月份亮相至今，不过半年时间，不仅收获了掌声和鲜花，更获得购房者手中的房票。

| 项目实景图

据广东粤湾数据研究院数据显示，项目8月份首开狂揽十多亿的销售业绩，一举登上南海销冠宝座，随后多次售罄、加推……
这样的“顶流”是千灯湖中轴催生的“神话”，更是其自身价值圈层的体现。 由产业、教育、居住、生态四大功能构建的TIC时代全球创客小镇，自身便拥3万方商业、500米内有4所学校、每200米即享一公园，是名副其实“一盘堪比一城”的城市综合体。 

| 项目及配套规划一览示意图

其中，教育配套方面，项目按省级标准规划建设有2所幼儿园、1所小学、1所初中，3-15岁的一站式育才资源就在家门口，“目送式”教育触手可及。 值得一体的是，小学和初中，便是开篇提及的石门大沥小学和石门大沥初级中学，建筑已全部封顶，预计最快一年便可招生办学，为期望的生活蓝图刻画上可见的兑现期。 

| 项目学校配套实景图

而承包业主们运动健身、休闲娱乐的生态配套，项目一期整整规划出约2KM的环形绿道 、3大主题公园，即每隔200米，便能遇见一方绿意盎然的谧静场所。 于此，小孩有足够多的空间与大自然接触，青年人亦可轻松摆脱996晨跑锻炼，老年人结交知己畅谈人生……这里是一处放松心灵、强健体魄的公园，更是拉近邻里的活力场所，何等让人欣喜。

 | 项目公园效果图

有让家长们心之向往的“满分”教育配套，也有让生活变得更有趣的生态、商业空间，自成圈层的TIC时代全球创客小镇，更用过硬的产品力，让购房者纷纷把家安在这里。

丰富产品面积段，二胎王炸户型
 TIC时代全球创客小镇目前主推产品段丰富，涵盖建面约96-172㎡三四房产品，满足刚需、改善需求。 其中建面约96㎡的户型，麻雀虽小但五脏俱全，不仅有装载满满仪式感的入户花园，南向约3.5米开间的阳台，连接客厅、餐厅，整体构筑阔绰互动区域。 公共卫浴则采用干湿分离的设计，更好地利用走廊的面积，大大提高实用度。 而三大卧室空间，均配备飘窗设计，扩大采光面的同时，更显室内宽敞。且每个卧室，均能妥妥放下一张1.8米的大床，这让三代同堂或二胎生活变得更为舒适。 

| 建面约96㎡户型图 

面积稍大的建面约100㎡户型，则有三大空间朝南，无论是客厅，还是主人房、小孩房，每天都能沐浴在明媚的阳光下。

| 建面约100㎡户型图 

建面约119㎡的四房产品，采用横厅的设计，餐客一体，足足有27㎡那么大，连接面宽约5.9㎡的超宽阳台，平日亲子互动，或宴请亲朋好友，既温馨又气派。 四房的设计，轻松容纳三孩家庭，加之楼下举步即达的“名校”，想想是不是觉得美滋滋。 

| 建面约119㎡户型图 

楼市暖意渐浓，提前锁定优质物业

在“稳”字当头的楼市大基调，佛山的楼市也在年底开始翘尾反弹，多家主流银行下调房贷利率、放款速度最快2周。且据业内人士透露，双外客准入限购区的首付，或执行3成首付和首套房贷利率。 种种迹象表明，楼市的暖风已在路上。连中指研究院报告也预测，明年中国商品房均价结构性上涨2-3.5%。

| 图源：财联社 

买房这件事，已刻不容缓。 当然，购房者也不能看着哪些盘降价，就往里面冲。无论是在怎样的行情，手执优质物业，才是保值、抗风险的利器。 而TIC时代全球创客小镇在石门中学、产业、板块提升等各方面的加持下，显然是优质的资产。已经心动的老铁们，赶紧冲啊。

| 项目实景图