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[摘要] 12月18日横沥岛铂玥明珠ONE迎来首次开盘，项目主推5#，包括约79㎡三房、约92㎡三房和约110㎡四房产品。
12月18日，横沥岛铂玥明珠ONE迎来首次开盘。
项目主推5#，包括约79㎡三房、约92㎡三房和约110㎡四房产品。
上周末铂玥明珠ONE已取证并开启内部选房，四家开发商员工、 VIP客户率先出手，据悉参加团购的三家机构就拿下20多套。
当天项目现场人潮涌动，热闹非凡，总共156套单位，内选就被横扫近一半！
特别是推出的南向高层小户型三房，直接被抢光，有购房者透露：想买小户型，全靠运气，不仅要全款而且要拼手速！
12月18日项目正式开盘，现场人气继续火爆，更有客户早早到场等待。
其中连北向的79方高楼层也被抢光，据了解，项目内选加开盘，共去化超100套，去化率约7成！
项目选房现场
要知道刚过去的11月广州全市去化率仅30%，部分有红盘支撑的区域去化率也仅有60%，铂玥明珠ONE开盘去化7成，难怪被同行说是“网红盘”！
那么，铂玥明珠ONE为什么这么火？
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地段为王
CBD之上，理所当“燃”
无论楼市如何变化，地段为王。
好地段的房子集聚区域资源，无惧楼市涨跌，拥有更好的前景，也更保值。
在南沙买房房，铂玥明珠ONE所在的横沥岛无疑是梯队。
横沥岛在整个南沙定位最有分量，以金融产业发展为主，承担CBD功能。在任何一个城市，CBD都占据引领和主导地位，整个区域的发展资源都会向这里倾斜。
横沥岛效果图，图源广州南沙明珠湾管理局
横沥岛更被定位为世界金融岛，具备国际金融属性。这是国内个以此定位的区域，横沥岛不仅是南沙C位，更是大湾区国际金融枢纽，地位不言而喻。
不少入手铂玥明珠ONE的购房者，就是看中了横沥岛的发展前景。
横沥岛效果图 图源：广州南沙明珠湾管理局
近几年，横沥岛的快速崛起，给了担心横沥岛发展前景的购房者一颗定心丸。
截至2022年年底，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。（数据参考：2020年“广州金融”新闻发布会）
就在上月国际金融论坛(IFF)会址国际会议中心主体结构已经封顶，预计2023年建成。
国际金融论坛(IFF)会址国际会议中心封顶
此外华南家、第五家期货交易所——广州期货交易所，已经在4月正式揭牌；（来源：广东新闻联播）
下半年，明珠金融创新集聚区揭牌，首批共44家国际金融企业入，不少企业将入驻横沥岛；
还有粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构已经明确入驻横沥岛......
很显然，南沙发展，已经进入了横沥岛时间！
横沥岛建设情况实拍
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280万起上车CBD江景房
难得的低门槛机会
但你敢相信，在横沥岛CBD，280万起就能上车南向江景三房？
铂玥明珠ONE这次开盘被抢光的就是建面约79㎡三房户型。该户型是目前横沥岛上南向看江小三房。
一般项目会将优势化，大户型才望江，小户型也能望江在市面上很少见。
好的产品也是塑造红盘的关键。横沥岛其他一手项目在售三房起码是90㎡以上，但铂玥明珠ONE约79㎡产品就做到三房，实用率非常高。
建面约79㎡户型有一个多功能空间，在家庭成立初期可以作为书房，有孩子之后还能作为儿童房，满足三代同堂的需求。
全屋为竖厅设计，动静分区，休息空间和公共空间互不干扰。同时餐厅、客厅、阳台一体，视觉上看公共空间更加宽阔，采光通风好。
另外该户型厨房深度约2.2米，U型厨房设计，一个人掌勺，另一个人帮忙处理食材，也完全够用。
很难想象这样集多种稀缺要素、亮点于一身的产品，总价仅280万起，首付仅80万起！这可能是普通人入手CBD江景房的最后机会。
而岛上其他在售项目，三房户型起码要320万起，上车铂玥明珠ONE相当于省下 40多万！
横沥岛在售项目三房户型面积及价格情况一览
除了79㎡户型，本次推出的建面约110㎡四房也十分抢手。
建面约110㎡户型设计为大开间，短进深，同时做到四开间朝南，采光通风更优。
同样也是餐客厅一体设计，餐厅设计飘窗+客厅连接近6米的瞰景阳台，活动空间采光通风打破直接传统户型局限， 让阳光洒满室内每一寸空间。
近6米奢阔瞰景阳台可以摆上桌椅，或者就直接作为一个运动空间，都完全足够。
主卧还是大套间设计，带有女主人最爱的步入式衣帽间、干湿分离的卫浴空间，保证居住私密性和尊贵感。
当然铂玥明珠ONE能从横沥岛一众新盘中脱颖而出，刷新记录，还有更为底层逻辑——占据岛内核心位置，拥有CBD+TOD的罕见配置，更是岛内配套资源的集大成者：
500米横沥站TOD，快线2站珠江新城
在横沥岛CBD，南沙大手笔规划有两大TOD枢纽——横沥站和横沥东站，将是横沥岛发展的黄金枢纽。（来源：“横沥岛尖横沥站、横沥东站 TOD 站城一体化设计”招标文件）
铂玥明珠ONE就位于横沥TOD约500米范围内，步行可达。（来源于高德地图实际测距）
业主可以坐上18号线，1站番禺广场、5站琶洲、6站珠江新城，快线2站便可到珠江新城冼村站。
不论是日常通勤，还是去到中心区逛街购物，都已经很方便。
交通示意图，仅供参考，以官方公布为准
开创岛内TOD社区，凭实力圈粉
与普通地铁盘不同的是，铂玥明珠ONE还开创岛内TOD生活方式。
铂玥明珠ONE自身规划高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态，是岛内仅有的都会综合体。
这样一个靠近TOD枢纽的综合体项目，自带约7万方商业，自身就形成一定的商业氛围和人气，与横沥站TOD发展融合，赋能TOD发展，为横沥岛带来全新TOD垂直生活方式。
铂玥明珠ONE效果图
根据规划，横沥站TOD预计规划建设18万㎡地下空间，还构建地下环路、地下步行系统与广州南沙明珠湾跨江通道、地下综合管廊构成立体交通体系和地下综合市政廊道体系，构建TOD大城。（信息来源于广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局）
横沥TOD规划，图片来源：广州南沙明珠湾管理局
这种全新的TOD垂直生活方式，简单来说，就是未来有不少居民可以在地铁上盖商业体上班，下班后可以在横沥岛逛街购物，然后再通过地下通道，直接到达周边区域，还能家附近。
衣食住行均高度集中在这一范围内，带来更高效、精致的生活方式。
占据岛内商住区，都市资源集大成者
在以金融产业发展为主的横沥岛，铂玥明珠ONE占据岛内稀缺商住板块，是岛内资源的集大成者。
在这个占位，不仅可以南向看一线江景，还聚拢超乎想象的全配套生活资源，全岛主要商业、学校、医院、公园配套均围绕项目密集布局。
横沥岛配套示意图，仅供参考，来源：《南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控规修编》
在项目500米生活圈内，就规划有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办学校。另外项目周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等，构成优质教育圈，以后孩子上学不愁。(来源：《南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控规修编》，具体招生范围以当地教育局公布为准）
项目还与医院保持恰到好处的距离，一条河涌之隔就是中山大学附属（）南沙医院(来源：广州南沙发布）
如果是三代同堂居住，不论是小孩、还是老人生病的时候，都能快速就医，为一家人的健康保驾护航。
项目周边实拍
铂玥明珠ONE更雄踞金融岛中轴，占据岛内主要景观节点，周边有三大社区公园围绕。横沥站TOD和横沥东站这条黄金线路，连通6大公园、8大功能片区、9大岸线。
业主吃完晚饭可以在周边公园散散步，周末可以带孩子在海边景观轴线上赏景，随时随地近距离亲密接触大自然，体验岛居生活的美好。
南沙江景实拍
这样一个占位核心、齐聚岛内资源优势的项目，谁能不爱呢？
在我看来，铂玥明珠ONE在横沥岛CBD占据地段优势，饮板块发展红利的“头啖汤”，不仅近地铁，坐享南向江景，还带来TOD生活方式。
铂玥明珠ONE能如此火爆，完全是意料之中的事情，项目首开爆火就是其价值的印证 ！
虽然这次开盘，还有很多购房者没有抢到心仪的户型，但项目接下来还会推出陆续新品，感兴趣的读者可以持续关注。
VIP热线：020-3925 5888
项目地址：广州南沙国际金融岛，18号线横沥站直线距离约500米
销售中心导航：铂玥明珠ONE潮生活体验馆
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