继国际金融论坛(IFF)会址国际会议中心主体结构全面封顶后，横沥岛又迎来大动作！

12月1日，明珠湾管理局挂网了5条关于横沥岛尖市政道路工程可行性研究报告的复函。根据复函内容统计，这5个工程的总投资额约120亿元，总长约34公里，平均每公里造价约3.5亿元，涉及49条市政道路，预计2025年基本完成。

正所谓，要致富，先修路。至此，横沥岛尖花在基建上的投资已超过300亿元，如此大手笔可见南沙发展横沥岛的决心！

利好兑现，横沥岛占据南拓发展C位

自大湾区概念提出以来，广州南拓建设风风火火。南沙横沥岛，乘上国际金融岛的利好东风，已然成为当下炙手可热的板块。

南沙国际金融岛选址位于明珠湾核心区横沥岛尖南侧，占地面积约2.27亿平方公里，项目规划总建筑面积约570万平方米，总投资额不低于1000亿元。

作为国内金融岛，坐拥千亿级投资的南沙国际金融岛项目定位相当高，对标北京金融街、英国伦敦金融城，将以IFF会址为核心，逐步引入全球金融高端要素资源。未来，南沙国际金融岛将作为粤港澳大湾区示范窗口中国金融创新服务新典范，吸引新一轮的金融产业聚集，发挥更有力的产业辐射作用，成为广州金融业面向国际的重要窗口。

而国际金融岛的野心，远远不止于此。近年来，横沥岛的建设，可谓大刀阔斧，气势如虹。

今年6月，南沙正式启动“横沥岛尖横沥站、横沥东站 TOD 站城一体化设计项目”的招标工作。项目的招标，意味着紧随横沥岛投入超200亿规模的基础建设之后，TOD站城一体化又成为了引领南沙一项标志性项目。仅一个岛，便拥有两大TOD站，多条地铁线路经过，这样的高站位，对标新加坡滨海湾、日本东京涩谷，未来虹吸人流，前景无限。

9月3日，横沥岛尖地下环路及公共地下空间（二期）工程可行性研究报告获得批复，总投资额约89.72亿元，建设期限41个月。该工程将与地下综合管廊等构成岛尖18万㎡地下“宝藏”空间，未来乘坐任何途经横沥的地铁出站后，都可以借地下休闲廊道直接进入购物商圈，方便至极。

而这样的多层空间+多维路网交通规划，是否让你似曾相识？没错，如今的珠江新城，便是这样的模式。历经20多年发展和沉淀，珠江新城从一片滩涂地晋升为中国CBD，超越北京国贸CBD和深圳福田CBD。而我坚信，在更多现有模式参考之下，横沥岛TOD+CBD模式的造就，将大大缩短时间，并有更多惊喜呈现给大家。

值得一提的是，在刚刚过去的土拍，横沥岛原本规划的一所小学，也更改为九年一贯制学校。换句话说，横沥岛的一切规划，正慢慢从抽象走向具体，且不断扩充中，未来可期。

如今，除去现有配套，纵观横沥岛规划的市政配套，可谓包罗万象、数量可观。

此外，近日也有来自内部消息透露，华润会在横沥岛拿地建设广州座万象城……

不管你承认与否， 2021年，TOD+CBD双核擎动下，属于横沥岛红利窗口，已经开启！

抢占横沥岛，这个“王炸”项目不容错过

崛起的横沥岛，带来的楼市价值无可估量。

然而，横沥岛的宅地占比，却远比想象的要低。

横沥岛共规划用地10.31平方公里，城市建设用地约为590.36公顷，虽然在北侧和中部也分布有不少住宅用地，但面积仅为38.23公顷，仅占城建用地的6.49%。简而言之，横沥岛的土地集中在产业和商务方面，居住空间相对有限，因为稀缺，也便潜力无限。

而横沥岛的住宅项目，真正开始进入市场，也不过是今年。在市场差强人意的2021年，横沥岛一手项目可谓逢开必火，一再创造的热销传奇，更是一次次激起板块楼市的置业需求。

而择址金融岛中轴，临近横沥地铁站的铂玥明珠ONE，注定生而不凡！

铂玥明珠ONE，由排名前50的旭辉集团、美的置业、越秀地产、金地商置强强联手打造。如今，品牌在购房者置业中已占据越来越大的比重，多方政策调控之下，品牌房企强强联合开发已成趋势，这于房企和购房者而言，无疑也是双赢局面。

而纵观横沥岛在售的主要项目，铂玥明珠ONE是仅有集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身的都会综合体。不仅业态丰富，自带的7万平体验式商业街区，也将为社区乃至片区带来更好的娱乐休闲体验。居于此，齐全的配套赋予业主更多可能，无需走远，即可开启缤纷有趣的生活。

值得一提的是，项目充分考虑居住舒适度，南北地块“分工明确”，真正做到商住分离，让业主享有生活便利与优越的同时，又尊享纯粹的居住环境。

产品上，铂玥明珠ONE将首推全岛罕见南向江景住宅作品，建面约79-110㎡三房四房。项目计划12月入市，预计首推5#，共28层，为2梯6户设计，户型涵盖79㎡三房一卫、92㎡三房两卫和112㎡四房两卫，实用率高，且整栋楼只有156套单位。日前，项目生活体验馆已开放，79㎡和110㎡样板房也同步公开展示。

而更多的生活场景及细节，将于2021年12月5日下午15:00铂玥明珠ONE“湾区动力，创界TOD”产品发布会盛典上为您一一揭晓！

本次新品发布会盛启之际，铂玥明珠ONE还将邀请各大房地产大咖，以高度视角，及城市美好生活创领者的身份，解读TOD时代下的国际金融岛发展战略，站在行业最前沿，把更多惊喜和未来图景带给大家，为横沥岛生活定制人居格调。

参与嘉宾：

徐士伟

广州市交通规划研究院轨道交通所长

区绮雯

广东省建筑设计研究院副总规划师

龚元

广州市产业招商投资促进会常务副会长

徐东辉

越秀TOD研究院教授级高级规划师

铂玥明珠ONE，将以何种闪耀精华洒下恢宏篇章，为横沥岛带来不一样的精彩与激情？让我们拭目以待……