眼下，事关教育的动作频频，随着史上最严“双减”政策出台，让所有孩子站在学校这个“同一起跑线”上，成为了全社会的新共识。基于此，为孩子选择一所真正的公办“好学校”就显得尤为重要。

近日，增城朱村传来了好消息，一所公立名校暨大附小正式落户在该板块的指标热盘——叠溪花园，已于9月1日正式开学。暨大附小的到来，为这座广州东80万㎡的醇熟居住大城带来重磅的教育利好。名校的正式开学，无疑让无数家长吃下了定心丸，更是整个广州东的大事件。

教育大变革，暨大附小进驻正当时

在“校外培训机构”逐渐消亡之后，可以预见，教育方面的竞争一下子从“校外”向“校内”转移，拥有更好的学区优势无疑更容易实现“弯道超车”。

未来，大部分孩子的学习重点将会重新回归到课堂之上，学校的重要性便更加凸显。并且随着校内托管的逐步推进，学生在校时间变长，受学校教育理念、教师教学水平的影响将进一步加大。

而已经正式开学的暨南大学附属崇德小学，正好贴合众多家长与学生心目中“好学校”的定义与内涵。

首先，暨南大学是国家“985平台”“211工程”重点建设高校、“双一流”大学，2021年位列QS世界大学排行榜中内地高校的第33名。学校的国际化程度高，建校至今共培养了来自世界五大洲170多个国家和港澳台地区的各类人才30多万人，可谓“桃李满世界”。

而暨大附小天河本部拥有63年的悠久历史，目前校内的硕士生、副教授等职称的高级教师比例达到70%以上。学校注重培养德智全面发展的创新型人才为，会定期举办科技艺术节、书画展、体育节、春秋游和各式节日茶话会等校园活动，丰富学生的课余生活。

落户在叠溪花园的小学名叫“暨南大学附属崇德小学”，是暨大附小所公办分校，办学规模为小学24个教学班，目前已经开学。

暨南大学附属崇德小学的到来，呈现的利好是显而易见的。

其一，暨大附属崇德小学的校长龚定琦曾是暨大附小天河本部的校长，管理经验多元丰富，办学成果丰硕，保证了学校雄厚的师资力量和高水平的教育质量。在注重学校教育的当下，有背景有实力的名校名师资源，将为孩子的全面成长增添不少的助力。

其二，名校就在社区里，孩子的起跑线，从下楼那一刻开启。而家长，不需花巨资购买，加上学位充足，家长和孩子同时减负。放学后更是到家庭，省却接送的烦忧，大大提升安全与便捷。

（暨大附小实景图）

（朱村街第二幼儿园实景图）

其三，暨大附属崇德小学的生源纯粹，以叠溪花园的业主家庭为主，均是注重教育的高素质人才。从小与这些孩子一起读书，无疑能形成更好的人脉圈层。

80万㎡全能大城，带来精彩生活范本

除了让家长分外关注的教育，叠溪花园的全能生活配套也让人眼前一亮。5年以来，这座80万㎡的醇熟大城早已齐备了社交、娱乐、美食、休闲等多项功能，9大配套更是能够满足业主对于生活的各种美好想象。

叠溪花园重金打造3000㎡多功能运动会所，包含室内恒温泳池、多功能球场、健身馆、瑜伽室等运动设施，还拥有星湖SPA馆包含汗蒸桑拿，定制了儿童定向训练营。光是一个会所，就涵盖了男女老少运动娱乐的大多数功能需求。像这样的多功能会所，一般只有在高端别墅小区才会有。

（多功能运动馆实景图）

除了运动会所，社区内还建设一个约2000㎡有氧运动馆，内设羽毛球场和篮球场。这两大

运动室内场所，可充分满足社区内各年龄阶层的不同的运动需求。

除了两大室内运动馆外，社区园林内还设有露天公共空间约1.5万㎡的体育健乐场，包含社区跑道、篮球场、乒乓球场、儿童运动场、多功能健身区等。

年轻人可以在跑道上慢跑，在会所泳池中畅游，在篮球场上炫技；儿童可以在全龄乐园中嬉戏玩耍，让家长免去照看的顾虑；老人家则可以在园林中漫步，静赏由园林大师操刀的五重绿化景观。

区内配套约8000㎡的风情商业街，其中规划有约2000㎡的生鲜超市。当你急需购买生活用品时，在楼下便能买到玲琅满目的商品；想吃宵夜时，随时就可以在楼下刷上一顿火锅，完全实现家门口的“吃喝玩乐购”。

（商业街实景图）

交通更是便捷速达，社区开通公交专线，接驳地铁21号线，从朱村站出发到凤岗站换乘地铁快线，4站即达天河。

项目西近北三环高速，东接广河高速，南接济广高速，可轻松通达天河、黄埔等地。未来随着增天高速的正式开通，将无须绕行其他高速路，将缩短到30公里左右，通勤天河时间只需约30。

千亿科教城+万亩旧改，片区腾飞在即

叠溪花园不仅兑现了业主对于全能配套的追求，同时也给业主带来区域发展的另一大利好。

项目所在的朱村板块归属广州科教城内，随着广州科教城一期正式开工，计划2022年秋季13所院校将全部入驻，届时片区将涌入超过10万的教职工人口。（信息来源：增城区人民政府）

产业引进与交通建设方面更是如火如荼，例如总投资1076亿的增城西站将打造湾区核心物流枢纽，为广州科教城“提速”；又比如中新科技园、富士康科技小镇产业园等增城“十四五”规划的重点项目引入，更是让科教城的前景增添更多的亮色。（信息来源：《广东省2021年重点建设项目计划》、《广州市2021年重点建设项目计划》以及增城十四五规划）

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项目也搭上了旧改唤新的“快车道”，用地面积超过11340亩的横塱村旧改“巨无霸”，将被打造成山水宜居的生活服务区，大力引入15所学校、有轨电车、快速路、主干路等，带动片区配套迎来质的飞跃。（信息来源：朱村街横塱片区控制性详细规划公示）

置业广州东好轻松！“总价116万起买精装现楼，总价330万起住别墅

齐全的配套、备受期待的未来......让叠溪花园成为购房人“下手”的目标。而难得的是，项目能为不同的置业家庭提供高性价比的品质居住产品。

目前，项目主推建面约77-127㎡三至四房，是广州东稀缺的现楼精装产品，总价仅为116万，不用“996”、月薪7000元的普通白领阶层也能负担得起。安家广州的“成本”只需月供4600元起，是不是让人充满惊喜？

而不同面积的产品设计，针对贴合不同人生阶段的需求，也是不在话下。例如77㎡的爆款三房，小面积低总价让年轻人的压力锐减，也能实现三代同堂的“一步到位”。建面约88㎡三房、建面约92㎡三房则让居住尺度更为舒展，为变换多种的生活场景提供更好的空间范围。

对于未来三胎时代的到来，叠溪花园的126㎡四房无疑是先行一步的前卫产品，多房设计让家庭成员各有各的小天地，生活也就更加的从容自在。

当然，叠溪花园还考虑到热爱自然环境和私家庭院的群体，创造性地推出约153-175㎡的天地院落产品，南北双庭院、有天有地、超大独立私人空间、数米大面宽横厅设计、挑高客厅设计.....每一项单拎出来，都是让人尖叫的存在。而拥有这样的臻品，总价也是330万起，是不是更让人心动不已？