各地，调控政策接踵而至，调控力度不断升级，今年的楼市正经历着不曾有的变局。就佛山而言，“双外人士”首付提高、信贷收紧、利率上调......在这样的背景之下，闭眼买房，是要吃大亏的。为此，相信有不少购房者心中都有一个疑问：现在该如何买房？

Chapter 01

买优质资产，有何秘诀？

美丽的陈村航拍图

在诺大的佛山，从不缺供应，并不能盲选。如何才能挑选到优质的房子？现有四大秘诀：

① 锁定临广板块：承接广佛两地利好，铸就价值高地；

② 选产业聚集地：有产业就有人口，有人口就有需求；

③ 跟着城市规划走：有规划就有未来，站在资源、政策倾斜的风口；

④ 看交通，尤其是轨道：它是资产的“护身符”，物业的“助推器”；
     

基于以上选筹逻辑，放眼佛山，哪里是的选择？或许，我们可以把目光放在三龙湾核心板块——陈村。

Chapter 02

为什么是陈村？

那么，陈村为什么值得高看？原因很简单：无论是地缘、定位、产业还是交通，这里价值可期，足够出色。

广佛前沿阵地，1/2番禺价

首先，必提的，当然是区位，陈村板块，真正做到了佛山、广州亲密无间。   

陈村与番禺隔河相望，与广州南站相距5公里，更背靠广州未来发展中心——万博、琶洲，是广佛融合的前沿阵地，优势无可比拟。

项目周边板块示意图

依托地缘优势，承接广佛两地的利好辐射，这里的房价也节节攀升。    

目前，番禺万博的房价，基本去到4.5-6万/平，攀至7.2万+；反观陈村板块，距离万博不到10公里，价格约2.8-3万/平，它的门槛约为万博CBD的1/2。

雄踞三龙湾中芯，地位无可取代

事实上，陈村不仅在顺德，佛山乃至大湾区都有着举足轻重的地位。 站在战略高度上，陈村所在之地，正是佛山的未来——雄踞三龙湾中芯，是佛山一个全域被纳入三龙湾的镇街。

三龙湾区位示意图

三龙湾，佛山举全市之力打造的高端创新聚集区，政府对其偏爱有加，斥资3376亿元，约3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入。

它是引领佛山深度参与粤港澳大湾区建设的重大平台，更是广佛融合极点的重大平台。

在这张恢弘蓝图之下，陈村地位之高，显而易见。

产业聚集地，吸虹海量精英

当然，作为支撑城市发展的脊梁，这里的产业更傲人。 目前，一批产业新空间正在陈村如火如荼建设中，一批外来企业争先抢滩布局：隆深机器人“牵手”世界机器人巨头日本川崎选择落地陈村、香港“中奥到家”将境内总部迁往陈村...... 这里，是高端产业聚集地，科技制造、瑞兴医药等一批总部楼宇拔地而起，4000亩智能制造装备产业园高标准规划中。

陈村智能装备产业园，图源：绿色陈村

未来，这里将重点发展人工智能产业，依托广佛、湾区协同发展，打造公园式新型产业社区和顺德国际智能产业社区。   

这里不仅拉动佛山的经济发展，更吸引海量精英汇聚于此，这就是城市风口。

示意图 图源：绿色陈村

自带“三大光环”的陈村，将化身为“强力磁石”，吸引湾区人口、资源不断涌入，大量产业、人才将聚集于此。   

这样的陈村，有基础，也有未来，让人满怀憧憬。

Chapter 03

优选种子：国瑞藏珑华府

国瑞藏珑华府效果图

对于置业者，踩准城市发展的鼓点，把握眼前的机会，便是明智之举。 那么，环顾整个陈村板块，哪一个项目是最值得入手的“种子选手”？

毫无疑问，国瑞藏珑华府，站在风口上。

800米到地铁站，3站到广州南

首先，国瑞藏珑华府的位置足够出色，与广州无缝衔接。
傲踞广佛前沿阵地站，直线距离佛山地铁2号线石洲站约800米，更与佛山地铁11号线、广州地铁7号线西延顺德段连接广佛。   

届时，3站直抵广州南站，广佛同城生活，触手可及。

项目周边交通示意图

所谓“地铁一响，黄金万两”，一条地铁的开通，不仅带来便捷的交通，还可以提升沿线物业价值。 以广佛线为例：它的开通不仅打破了广佛两城的壁垒，更拉动了其沿线板块的发展，沿线物业涨幅遥遥领先，千灯湖10年房价涨幅超433%。

广佛沿线站点区域房价变化一览

回头再看，佛山地铁2号线在今年底的开通将会拉动陈村的快速发展，使藏珑华府的价值迅速攀升。作为广佛同城第二条“命脉”——广州7号线顺德西延段（ 预计今年通车），显然具有同样意义。   

值得一提的是，沿着广佛环线（预计今年通车），一站之隔就是中国、亚洲大站——广州南站：61.5万方恢弘体量超级枢纽，一辐射湾区所有城市，日均超60万人次。    

陈村，与广州南站握手，意味着共享2.98亿人次客流红利，其规模相当于两个俄罗斯（2018年人口为1.44亿），当之无愧的广佛”流量入口“。

广州南站，图源：番禺政府网

对于买家而言，面对这样的作品，又怎会舍得错过？如果你正在寻找一处未来可期的资产，不妨把握这个机会。

| 藏珑华府 |

项目地址：“三龙湾”收费站出口200米

  佛山地铁2号线石洲站旁（今年底试行）

咨询热线：0757-2939 1888

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7、本案推广名为藏珑华府，预售证号：顺预许字第2019013303号。