天河区作为广州市中心，土地资源已经日趋紧张，而目前在售的住宅项目更是少之又少，所以今年来天河区的新盘住宅，在面世前宣阶段就已经赚足风头。

据小编了解，今年下半年天河即将面世且价格在10万+的楼盘，目前有侨鑫汇景新城E3项目、合景臻颐府和合生缦云，而小编近日也不断接收到侨鑫汇景新城E3项目的各种信息，所以也时间到联系了项目负责人，到项目临时接待处了解项目情况。

侨鑫汇景新城E3地块项目的案名目前已经确定，为“侨鑫·保利·汇景台”；项目地块位于天河区科韵路西侧和规划中的汇景北路东延段，属于五山板块。该地块是侨鑫集团和保利发展首次联手在2020年6月29日，以楼面价41329元/平拿下的地块。

（图片来源：新房社）

项目目前正在施工阶段，临时接待处设在汇景新城亚太俱乐部首层，地图可以直接定位找到，打车可以直接到俱乐部门口，相对还是挺方便的。

初到接待中心，刚入门就感受到了豪宅的气息，感觉项目接待处选择在这个俱乐部也是有目的的。在现场，闻讯而来的除了小编这种踩盘的，的还是那穿着拖鞋就来找顾问了解项目的低调富豪了，小编细数了一下，现场7-8桌客户，有5桌是这配置的。由于目前项目很多信息开发商都处于保密阶段，所以接待处目前只设置了沙盘，具体项目信息只能通过现场的接待顾问了解。

从接待顾问口中了解到，项目预计今年12月份拿到预售证就会正式出售，整个项目将建设14栋12层的小高层，容积率达到1.94，整个小区的户型规划为123-352㎡三到五房，分别为两梯两户或者三梯四户，而在部分楼栋更是设计了顶楼复式，这种近乎一梯一户的设计也相当符合侨鑫打造豪宅的标准。小区内部更是配置了一所医院和一所幼儿园。

（图片来源：汉森伯盛官网）

大家都知道，侨鑫一直有打造豪宅的血统，侨鑫汇悦台一直被当做广州豪宅的标杆项目，而本次汇景台的设计，也由汇悦台的设计师负责设计；设计师针对汇景台的设计，也是在汇悦台业主反馈的痛点上进行升级的，而这人性化的升级我感觉也将进一步提高客户对侨鑫的认同感。

汇悦台的豪宅设计的确是成功的，但是业主也反馈项目针对儿童和老年人的园林活动区以及业主窗户隐私遮挡程度还是有所缺乏，所以在汇景台的设计上，设计师增添了从儿童到老年人全年龄段的活动健身区域，在玻璃外墙上也设计了电动的单向遮挡窗帘，窗帘只能从里看到外面，外面无法看到业主家里情况，这保证了业主家里采光的同事，也提高了业主的隐私保护。

（图片来源：新房社）

但是在本次踩盘中，最让我眼睛一亮的是，在设计升级的同时，侨鑫将把汇景台打造成广州使用六恒系统的豪宅项目，而在此之前，上海北京等城市都已经有使用六恒系统的成功案例。所为六恒系统小编的简单理解就是通过管道输送高于或者低于室外温度的水经过业主家里，从而把家里打造成一个舒适温度的恒温环境，这种控温系统较于传统的空调系统，更加环保，而且无风感，对人体的保护也更突出。

作为今年下班年天河推出的10万+三大豪宅，三个开发商的产品有类似也有区别，但是小编觉得侨鑫保利汇景台的优势还是比较突出了：
1、作为豪宅项目，侨鑫的豪宅血统在市场上客户更有认同感，毕竟汇悦台的成功就摆在那了；
2、作为豪宅，虽然讲配套和位置就有点掉价，但是有和没有还是有区别的，汇景台项目在配套上，是可以依托整个汇景新城这个大社区配套的，社区配套都已经相当成熟，但是在管理上汇景台项目在这个社区内又是独立的，单独为一个社区管理，豪宅配置妥妥的。

总的来说，小编对侨鑫保利汇景台还是挺期待的，大家想了解更多的细节，也可以到接待中心了解。