$长实集团(01113)$ 旗下位于港岛半山波老道的超级豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期自今年2月开卖以来，销售畅旺，且内地富豪对其青睐有加。

继内地富豪尹曦以4.6亿（13.6万尺价）买入该屋苑天池屋刷新亚洲楼王记录，以及李宁妻子陈永妍购入后，腾讯创办人刚刚也斥资1.7亿港元入伙。

腾讯联席创办人曾李青1.7亿购一套

据土地注册处数据，21 BORRETT ROAD第1期中高层2号室近期以约1.7亿港元成交，该户实用面积2154方尺，连同两个车位，尺价78923港元（约71.3万人民币/平米）。

据了解，买方为曾李青（ZENG LIQING），与腾讯（00700）联席创办人之一曾李青名字相同。

腾讯联席创办人1.7亿港元购买21 BORRETT ROAD一单位

李宁妻斥逾2亿购一单位

同年5月, 李宁妻子陈永妍据悉在半个月内豪掷共约2.7亿港元扫入3个新盘住宅单位，其中2.3亿用于购买一套为21 BORRETT ROAD单位。

据当月土地注册处数据，该项目第1期中层其中一户实用面积2945方尺连双车位的单号室，以2.328亿港元成交，实用尺价7.9万港元（约71.43万/平米）。

登记买家为陈永妍（CHEN YONG YAN），与李宁（02331）执行主席、联席行政总裁及执行董事、有“体操王子”之称的李宁妻子姓名相同。

李宁（左）妻子陈永妍（右）今年5月豪掷约2.3亿购元购21 BORRETT ROAD一单位

亚洲楼王斥4.6亿买天池屋

今年2月，第1期早前以招标形式售出23楼1号室天池屋，成交价4.59408亿港元，尺价达13.6万港元（约122万人民币/平米），创亚洲一手分层尺价新高。

土地注册处数据显示买家为尹曦（YIN XI），虽未有其身份信息，不过从拼音可见出生于中国内地。她前个月以2960万港元卖掉西半山殷然一个单位后，以首置身份购买21 BORRETT ROAD单位，省下税款逾4900万港元。

此外，资料显示一名叫YAN HONGYAN的买家于今年3月以3.7737亿港元购入21 BORRETT ROAD第1期23楼6室的天池屋，尺价为12.6万港元（约114人民币/平米）。

长实董事：“新香港人”钟情豪宅相连户

至于为何21 BORRETT ROAD一再受内地富豪追捧？

长实执行董事赵国雄指旗下超级豪宅项目的买家中部分是来港一段时间的内地移民，即已取得香港性居民身份证的“新香港人”，这些来港已一段时间的富豪，出于生活习惯，多中意购买两个同层或相邻楼层的单位。

长实集团旗下位于波老道21号的21 BORRETT ROAD第1期提供115伙，实用面积2075至3378方尺。赵国雄坦言，原以为该楼盘的本地买家较多，却发现有不少“新香港人”对该项目感兴趣。

与此类内地来港的富豪接触后，赵国雄明白他们“习惯了生活空间大点，传统香港单位不够大”，其生活空间动辄需要5000至6000方尺，但由于只买一个单位难以把自住和招呼朋友的空间分隔，有不少此类客户便购买两个同层或相邻楼层的单位。他透露有准买家考虑购入21 BORRETT ROAD一个1楼连前庭单位和其楼上的2楼单位，计划“2楼自住，1楼招呼朋友”。

赵国雄（右图）透露，港岛半山21 BORRETT ROAD（左图）有买家拟一口气购买上下两层单位，“2楼自住，1楼招呼朋友”