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[摘要] 疫情下广州楼市的降温,增城还能入手吗?
花都买房门槛收紧了!
近日,有业内人士爆料,花都不动产中心分布通知,根据广州市住建要求,暂停除广州常规限购政策外的一切进件(即劳动合同,营业执照递件),且不论何时网签,一律暂停!绿卡进件暂时照常。
据了解,目前花都绿卡可以正常受理,而劳动合同受理只接受6月13日以前签订的网签合同,6月13日后签订的网签合同,持劳动合同过户的只能再等等。这意味着花都楼市调控出现了收紧的迹象,买房门槛将有所提高。
除了花都收紧买房门槛外,今年广州购房整体在收紧。
比起2020年的各区域放松,今年可以说是疯狂唱反调,贷款收紧、南沙收紧、黄埔收紧、严查经营贷、消费贷……
那么,疫情下广州楼市的降温,增城还能入手吗?
先来看一下数据。
相关数据显示,今年5月(4月26日-5月25日)广州一手住宅网签10220套,环比上一个月减少548套,对比今年1月下跌29%。
环比上一个月,增城区5月网签面积微跌5%,但仍以2938套的网签数量占据榜首,几乎和中心六区2981套的网签总数量持平。
即使在402、421新政相继“满月”的背景下,增城五月的成交量依旧为全市名。
政策变化不可预测,但从目前数据来看,增城仍具备一定的吸引力和竞争力。
而值得一提的是,在第七次人口普查公报,增城全区常住人口为1466331人。
与2010年第六次人口普查的1036731人相比,十年共增加429600人,增长41.44%,年平均增长率为3.53%。
从折线图可以看出,增城近十年增长速度加快,正所谓房价短期看政策,中期看土地,长期看人口,而有人的地方就有置业的需求。
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效果图
中国中铁·诺德梓悦台基本信息 | |||||
单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
户型 | 三居室(99.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 2022年12月 | 开盘时间 | 2021年4月 |
动态:中国中铁·诺德梓悦台2022年12月。21000元/平方米。物业费:2.8元/㎡·月。共912户。在售户型有:99平-128平3居-4居。
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