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| 中海观澜府 | 绿地越秀·海玥 | |
| 项目地址： | 工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西 | 广纸新城南石路 |
| 开发商： | 中海地产 | 广州市晖邦置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 45.00% |
| 容积率： | 6.90 | 7.40 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,商业 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 江景地产 |
| 产权年限 | 中海观澜府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为50年 | 绿地越秀·海玥普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | -- | 53000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年4月10日推出6、7栋 | 2018年10月1日Z3#开盘 |
| 交房时间: | 2023年7月20日1、6、7栋交房 | 2019年6月30日交房 |
交通状况：三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。
公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。
未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。
中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学
综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院
交通状况：纸厂公交站：9路、29路、31路、59路、75路、79A路、79路、202路、230路、288A路、288路、309A路、309路、469路、521路、544路、583路、963路、高峰快线16路、高峰快线68路、夜32路，夜3路、夜7路。
临近环城高速、工业大道、新滘路和南洲路等主干道，可快速通达荔湾、越秀、天河。
幼儿园：广纸幼儿园、南石头幼儿园、好时光幼儿园、力源幼儿园
中小学：南石中学、工业大道中小学、海珠商务职业学校
综合商场：峰广场、海珠新都荟广场、信和广场、燕汇购物广场、江泰广场
医院：广州市医科大学第二附属医院、海珠区红十字会医院、造纸厂职工医院、越秀集团广州广纸医院、珠江医院
中海观澜府户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-190.00平方米
户型举例：A户型建面约145平米(查看该楼盘更多户型)
绿地越秀·海玥户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,6居
户型面积：36.00平方米-292.00平方米
户型举例：1栋海风府01、02、06、07户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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