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| 中海观澜府 | 越秀·天悦江湾 | |
| 项目地址： | 工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西 | 海珠区南洲路1026号 |
| 开发商： | 中海地产 | 广州东秀房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 6.90 | 2.80 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,江景地产 |
| 产权年限 | 中海观澜府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为50年 | 越秀·天悦江湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 90000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年4月10日推出6、7栋 | 2021年4月推出2栋 |
| 交房时间: | 2023年7月20日1、6、7栋交房 | 2023年8月3#交房 |
交通状况：三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。
公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。
未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。
中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学
综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院
交通状况：畅达天河CBD、海珠核心商圈、番禺万博商圈、萝岗科学城；
近新光华快，速达全城核心区域；邻3号线沥滘站，未来海珠环岛有轨电车。
幼儿园：待定
中小学：北大附中为明广州国际学校、南武实验小学、南洲小学
综合商场：Igc天汇广场、四季天地、合生广场、新都荟广场、丽影广场
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院
中海观澜府户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-190.00平方米
户型举例：A户型建面约145平米(查看该楼盘更多户型)
越秀·天悦江湾户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-138.00平方米
户型举例：2栋建面124㎡04户型(查看该楼盘更多户型)
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