最近，我们听到的声音是：为什么每次调控，受伤的总是刚需？

这不，3月广州各银行房贷政策才收紧，严查首付贷、流水，上演“需要证明我妈是我妈”的尴尬戏码。

4月刚过，不少银行就传出要房贷利率大幅上调、甚至是停贷的消息。

目前，四大行首套房贷利率达到5.3%-5.4%，二套房贷利率达到5.5%。与此同时，各大银行目前房贷利率额度十分紧张，贷款至少要2个月才能批下来，放款情况也不太确定。

然而，随着广州楼市调控的步步紧逼，非但没有抑制热销浪潮，反而加快了客户的抢房节奏，不少购房者纷纷抓紧时机入市。

在此大背景下，广州楼市更催生了像黄埔这样房价飞涨的成交热区。其中，知识城无疑成为黄埔当仁不让的成交主力，一个板块占整个区域成交量近3成，个中潜力，不言而喻！

搭上利好顺风车，知识城崛起

知识城崛起，已是不可逆转的事实。

近日，“穗澳合作庆百年”暨穗澳合作系列项目签约仪式在中新广州知识城举行，穗澳知识合作先行示范区选址知识城，将建180米新地标——澳门塔的利好让知识城再次沸腾。

中新知识城效果图

作为广州新中轴的北区起步，政府在知识城上的投入力度之大，可谓肉眼可见。据不完全统计，知识城目前投资总额超1700亿元，引进165个重点项目；在建企业投资建设项目79个，预计达产后产值超3800亿。2021年3月1日，广州市黄埔区届人民代表大会第九次会议中提出，2021年将在知识城完成固定资产投资800亿元。

利好不断轰炸，知识城面积也在不断扩容。过去十年间，从8.08平方公里不断扩充至178平方公里，相当于珠江新城的29倍。

中新知识城航拍实景图

而与知识城发展潜力相匹配的，自然还有房价的上涨。巨大的投入和产业发展，将板块房价持续推高，早已突破3万大关。片区内，万科幸福誉2014年首次开盘至今涨幅竟高达182%，时代天韵房价仅去年涨幅便已超30%，让不少刚需买家望而却步。

崛起的知识城，让越来越多买家渴望拿到入场券，门槛也被一再抬高。在此背景下，若想在知识城置业，是否还有高性价比的黄金选择？

答案是肯定的！200万入主知识城，还是地铁上盖三房物业，何其吸引！

时代印象效果图

知识城地铁口TOD大盘，广州性价比之王

热盘频出的广州楼市，为何广州时代印象能够脱颖而出？这与项目所在的位置不无关系。

去年9月，黄埔区、从化区官方发布，两区将进行强强联合，打造黄埔—从化产业共建合作区，通过城市更新和旧村改造，将太平片区打造成知识城后花园。未来，知识城将带动太平发展，交通互联、产业融合、人才流通将更加紧密。

而时代印象，正好地处知识城联动发展的站，位于百万方TOD大城上盖，可谓直饮片区红利“头啖汤”。

作为广州少数真正地铁上盖项目之一，项目知识城黄金动脉14号线太平站。

时代印象航拍实景图

从项目出发，乘坐14号线，2站即到嘉禾望岗站，换乘3号线珠江新城、体育西商圈，坐享CBD繁华。或乘坐2号线，通往环市东、公园前等商圈，感受老城深厚文化底蕴，还可4站速到白云国际机场，便捷飞往世界各地。而乘坐即将开通的14号线2期，更可广州火车站，无忧通往粤港澳大湾区。

值得一提的是，太平站并非仅是一个普通地铁站场，它还是继新塘TOD国际新城后，广州第二个提出要打造TOD新城的交通枢纽。据规划，太平TOD宜居新城以太平站为核心，围绕地铁、公交首末站等，实现零换乘式出行。（来源：广州市从化去人民政府官网）

时代印象实景图

由此可见，时代印象不仅是真正的地铁盘，并且还是广州为数不多的TOD里的地铁盘，便捷程度堪称地铁盘中的佼佼者。

低门槛撬动高配全能社区

众所周知，“1分钱1分货”放之四海而皆准。然而，时代印象却反之而行，低门槛撬动的却是商业、学校和医疗等配套高度完善的全能生活社区。

商业配套方面，项目自带约7万㎡的高端商业中心。商业中心规划了印象汇、科创中心等，业态非常丰富。其中建面约3.6万㎡印象汇，集中式商业MALL，体量与广州万菱汇、国金中心ifc商场相当，涵盖国际潮牌、特色餐饮、体验式零售、大型超市、儿童天地、国际影院等，不出家门即享一站式购物休闲体验。搭配建面约3.5万㎡科创中心、人才公寓，也将全面满足精英人士商务办公、居住所需。

时代印象商业效果图

教育上，社区内自带1所18班幼儿园（在建中）），而太平TOD新城内，更是涵盖了4所幼儿园（规划中）、2所小学（规划中）、1所中学（规划中）。还有太平镇中心小学（省一级）、太平中学（市一级）、太平第二中学（市一级）等均在3公里范围内。

医疗方面，项目5范围内即有太平医院、太平镇中心卫生院，可满足日常医疗保健所需。更辐射有知识城南方医院、中山大学肿瘤防治中心、广州泰和医院、广州皇家丽医院等。附近还有白云区丰富的三级甲等医院资源，如广州市第八人民医院（嘉禾院区）、广州中医药大学附属医院等。

如此高配全能社区，让繁华尽在咫尺！

匠心打造高品位宜居产品

回归到项目产品本身，时代印象一样让人惊艳！

产品打造上，得益于时代多年来对住宅的造诣，时代印象可以说是集多方宠爱于一身。

社区打造上，项目融入了时代中国“生活艺术家”对人居生活的全新解读，用人性和美学丰富了整个社区。社区景观设计上，项目融合“光-声-水”三大要素，利用地势的高差合理植入台地和景观的绿化，让空间和自然互为补充。漫步小区内，一步一景，十分惬意。

时代印象实景图

此外，约1500方景观泳池、散步道、儿童天地、成人健身区等分布其中，老中青三代居于此怡然自得。配以时代装修标准，彰显居住品位，真正做到内外兼修。

时代印象效果图

户型上更是选择丰富，项目打造88-105㎡三至四房，堪称知识城片区稀缺。

建面约88平户型，作为时代印象设计的集大成者，将每一寸空间均利用至。88平的空间，三房带主套、无过道、南北对流、空间感强，所有户型的设计，在它身上均得以体现。

时代印象88㎡三房户型图

建面约98平的三房，采用经典竖厅设计，7米餐客厅进深，南北通透，大大提升居住舒适度。此外，带入户花园、U型厨房设计等，也为该户型进行了加分。

时代印象98㎡三房户型图

建面约99平的三房户型，空间阔绰，做到南北对流，全屋通透明亮。超大入户花园、客餐厅横厅设计、主人房配置L型衣帽间等，让三代同堂也有了更多可能。

时代印象99㎡三房户型图

而建面约105平的实用四房，可谓三代同堂舒适大户型！在前面户型的基础上，有了进一步的空间拓宽与升级改造，让居家成为了更好的享受。

时代印象105㎡四房户型图

不得不说，无论从地段、交通还是品质上，时代印象都通过自身的优势与匠心的打造，赋予了项目更高的高性价比。在知识城片区，这样的优质项目，可谓买少见少。

凡焦点，必现象！本周三，时代印象购房节开抢，现场抢房火爆不已。

时代印象4月购房节火爆现场

抢占知识城，你，还在等什么？

咨询电话：020-83522333

项目地址：广州·地铁14号线·太平站B出口

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