自今年1月底广州四大行集体上调个人按揭贷款利率以来，清明节后，工行、农行、中行、邮储等国有银行相继上调广州个人按揭贷款利率，首套房贷利率由之前的65bp(5.3%)上调至85bp(5.5%)，二套房贷利率由85bp(5.5%)上调至10bp。按首套房100万元贷款，30年还款期限，用等额本息方式计算，调整利率前后对比每月还款差62元。
据了解，建行广州地区个人住房贷款利率暂不统一调整。在广州其它银行方面，平安银行在清明后开始上调其首套房贷利率，将LPR+35(5%)上调至LPR+55bp(5.2%)，将LPR+78bp(5.43%)维持不变。广州招行7日对记者说，广州个人住房抵押贷款利率目前还没有调整，但将在近期调整。与此相比，浦发银行4月以来的两次提价幅度分别为10BP+65bp(5.3%),LPR+75bp(5.4%)。从年初开始，中信银行就逐步调整了价格，目前首套房贷利率为LPR+90bp(5.55%),LPR+110bp(5.75%)。
行业内部人士称，国有大行房贷利率普遍被视为主流利率，随着国有大行房贷利率的上升，这也意味着主流利率的上升，预计接下来会有银行跟进。
与之相比，汇丰银行逆势下调首套房贷款利率，目前为LPR+30bp(4.95%)，较1月底的水平下降20bp。第二组继续维持LPR+60bp(5.25%)。值得注意的是，外资银行并没有被包括在房贷管理新规的监管范围内。
在贷款额度方面，各银行房贷额度仍然紧张。工商银行、招行等表示，个人住房贷款的放款周期在2~3个月左右。然而，一些银行表示，贷款的时间还不清楚。而且记者从多家贷款中介公司了解到，由于额度紧张，不少银行接单意愿不强。
今年年初，央行和银保监会发布了关于房地产贷款集中管理的新规。在广州当地金融监管对银行个人住房贷款实行“双重控制”的约束下，广州的个人住房贷款额度告急，房价开始上涨。工农中建四大国有银行1月27日起在广州地区集体官宣调高房贷利率，将首套房贷利率调低至LPR+55bp(5.2%)，将二套房贷利率LPR+75bp(5.4%)。其后，交行、邮储、招行等多家银行纷纷跟进。
据统计，今年以来，住房贷款平均利率持续上扬，三月份(数据监测时间为2021年2月20日~2021年3月18日)，首套房贷款平均利率5.28%，比上月上升2bp；二套房贷款平均利率5.57%，比上月上升1bp。