2021年开年主题，是打响资产保卫战。

这两周股票基金大回撤，一片绿油油，很多人资产随之蒸发。如何更好地守卫资产？很多人把目光投向了楼市。

楼市如何选择，也是有技巧的。2020年，无论是销售速度，还是房价涨幅，都在验证一个道理——回归市区，是大势所趋。

那么，广州中心六区，到底怎么选？今天，房产君想聊聊，被“误解”的白云。

房价不涨？被低估的白云！

被误解最深的，是白云的房价。

从2020年至今，中心六区陆续开始一波涨价行情。

率先引领的是天河，珠江新城自不必说，连天河智谷板块都半年跳涨近1万/㎡。随后黄埔大热，科学城站上5万，知识城奔4。

海珠、越秀顺势上扬，年涨幅在10%以上。荔湾也频频刷屏，网传广钢破7万。

唯独白云，是中心六区里，价格平稳。

甚至，4字头在白云还有不少选择，如此价位，与新塘TOD、万博、灵山岛尖、长岭居等外围区相差无几。

为此，很多人觉得白云没潜力，其实这是一种天大的误解。

去年白云价格不涨，主要原因是供货结构调整，优质地段的热门盘少，所以导致价格略降。

周期性回落，只是一时的。

2021年，白云即将补涨！

但是，踏入2021年，情况完全不同。

野心勃勃的白云，要把积攒了一年的力量，通通向外释放，展示什么才是真正的潜力！

规划核弹！23所名校+12宗靓地

就在昨天，在一场土地推介会上，白云放出大招，把家底都“亮”出来了。

2021年的白云，有多震撼？几个数字，一目了然。

其一：白云现有中小学校248所，幼儿园401所；引入的省实、广实、广外、华附、广附等系列的名校，就有23所！

白云外引名校名单

其二：今年，白云计划出让12宗宅地，总体量达194万㎡，重点集中在白云湖数字科技城、钟落潭健康城等。

其三：未来3年，白云计划改造7大旧村，更有26个项目纳入5年方案，拉开一场声势浩大的城市腾笼换鸟计划。

以上无论哪一点，丢在哪个片区，都能一石激起千层浪！

白云却一口气放出如此多，要么不发力，要么一鸣惊人。

多个！白云基本面极为

白云的爆发动能，远不止这些，这里有“羊城秀”白云山、有总部集聚区白云新城，有庞大的人口红利，拥有极为的基本面。

比如人口，2019年白云常住人口达277.95万人，广州，相当于，每5个广州人就有1个在白云。

当中，19-35岁的青年人口更是高达207万人，这是何等青春的生产力！

再比如交通，目前白云已开通地铁达6条，运营里程88.5公里，全市各区排名。

同时，11号线、12号线、14号线二期、13号线二期也将经过白云，18/22号线北延段、24号线亦获批复，未来实现全区24个街镇轨道全覆盖，地铁密度冠绝全市。

毫无疑问，这就是城市流量的入口。

又比如产业，在白云的蓝图里，已擘画出白云新城、白云设计之都、白云湖数字科技城、白云智慧城等新城，每一个，都是能量巨大的资源虹吸口。

而据政府披露，2020年，白云先后落户华为、拼多多、中国邮政等企业，签约新项目超170个。

白云湖数字科技城动工现场

如此的基本面，让白云有了逆袭的资本。

板块轮动！该轮到白云了

最后，我们来谈谈板块轮动。

什么是板块轮动？当热门板块涨到一定程度，其他区域就形成价格洼地，趋利的购房者会蜂拥而至，从而形成“补涨”行情。

很显然，相比其他中心区，现阶段的白云，就是一个十足十的“洼地"。

但白云的价格，远远跟不上它的价值，所以，补涨势在必行。

值得一提的是，白云在今年，很可能将出现一个新的“房价锚点”，有盘吹风高达15万+/㎡，届时或将引领片区的全面上涨。

2021年的白云，又怎么能错过？

4字头地铁上盖，白云销冠在此

在此，房产君想提醒一点，既要把握买房节奏，更要选对盘，一击即中。

一个简单的准则，就是跟着大众走。那么，谁是白云销冠？答案是品实·云湖花城。

2020年，项目仅用半年时间，便一举销售710套，问鼎片区。

今年春节，亦交出5000万元销售额的满分答卷，再次实现爆款打击。

云湖花城热销动图

要知道，以往在购房者眼中，白云区的痛点，在于产业低端、交通不便利、学位薄弱、产品创新不足。

而在云湖花城，一一攻破，展现了四大爆款基因。

01

傲立白云湖，在售住宅

云湖花城所立之处，正是“广州版硅谷”——白云湖数字科技城。

这片28平方公里的土地，将打造数字科技创新产业集群，以及“数字中国”实践高地，引领白云下一个十年。

在它的企业名单里，已涵盖中关村信息谷、北大科技园、软通动力、中软国际、软通智慧、曙光易通、东方国信、北控集团等，堪称白云版琶洲。

云湖花城，就是白云湖目前在售住宅，率先抢占爆发红利。

02

8号线上盖，中心区罕见

云湖花城另一个稀缺价值，就是中心区罕见地铁上盖。

便捷到何种程度？走路400米，便到地铁8号线亭岗站！

通过“换乘王”8号线，可接驳13条地铁，串联起广州地铁的半壁江山。从此，20荔湾，30越秀，40天河，成为生活的日常。

这一点，云湖花城，堪称广州西部的TOD标杆。

项目与地铁位置图（广州房产摄）

03

航母大城，带9年公立学校

作为体量超78万㎡的标杆项目，云湖花城深谙家长对优质教育的渴求，自带9年一贯制中小学，以及18班高标准幼儿园和托儿所，提供0-15岁全龄教育。

这是什么概念？房产君统计了白云21个在售项目，云湖花城，是白云一所自带幼儿园至初中的新盘！

而且，就在家门口，无须摇号，无须转学，也不用高昂择校费。

九年一贯制公立中小学效果图

与此同时，项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家主轴景观、5公里迷你马拉松跑道、6万㎡三大中央公园、700㎡滨水景观带……从而造就中心区全能大盘。

04

爆款四居，总价350万起

云湖花城还把“花城系”实用基因，注入进每一套房子。

项目目前在售建面约89-139㎡四至六房，用一句概括，那就是——同等面积下，比别人多一重空间。

比如建面约89㎡户型，竟做到了四房两厅两卫的绝妙设计，不逊色于市面上110㎡产品。

走入室内，采光极为充足，做到双开间朝南，并保证全南向主套、超大灵动空间，以多一室的尺度，省下百万房款。

此外，建面约121㎡五房，三开间朝南，实现双阳台，自带超大主卧。建面约132㎡五房，双主套设计，拥有超大一体客餐厅。建面约139㎡六房，仅是双入户、双主套的设计，就足以令人沉迷。

关键是，如此高性价比户型，总价仅需350万起就能享受。如此价格，连番禺万博、黄埔科学城都未必能实现。

最后，房产君还想提醒一点，中心区始终是价值高地，尤其在今年，白云加速回归，价格将明显上扬。

选择中心区还是外围区，在未来5年，将成为你决胜的关键。

如果你对“品实·云湖花城”感兴趣，快报名参加我们的看房团哦，更多优惠惊喜等着你！