有一种当红叫人潮涌动

有一种火爆叫全城争藏

有一种热潮叫归谷·LINK

广州不动产投资热点区域科学城芯最近在市场大环境一片遇冷之时，却冒出一片沸腾趋势，而掀起这番置业浪潮的正是科学城宠儿、备受精英人才青睐的归谷·LINK。

近期，又有重磅利好空降归谷·LINK， 引发全市乃至整个大湾区海归人才、前沿企业、各行各业领军人物的关注，刷新了整个行业市场对SOHO的认知！

这利好从何而来？到底有多重磅？让我们一起来深度揭秘。

归谷·LINK背靠广州开发区重点项目归谷科技园，凭借其国内外深厚的科创资源、科学家资源积累和导入，已形成极其优质的高端圈层。

而归谷科技园作为海归小镇起步示范区，除了拥有广阔的海归人才资源外，也十分幸运地享受到量身定制的政策利好照拂。

2020年11月23日，广州市黄埔区科学技术局及广州市黄埔区侨务局公开了关于印发《广州市黄埔区 广州开发区 广州高新区加快“海归小镇“建设的若干措施》（简称“海归十条”）的通知。

广州开发区此次面对海归人才可谓诚意满满，针对高端人才、尖端企业，措施中不乏真金白银的“金”喜。

新创业领军人才享1000万元创业资助、投资；

港澳青年创业项目享100万元资助、补贴；

本区重点发展领域的项目落户享2亿元奖励、补贴；

本区知识产权应用和保护享200万元保费资助；

购买技术成果的企业享1000万元补贴；

入驻的风险投资企业享2000万元奖励；

除此之外，高端人才落户后的后端配套问题也备受相关部门的重视。措施中提出：“大力推进海归小镇的规划建设工作，应为进驻海归企业提供各类优质的配套服务，尤其应考虑海归子女升学所需的学校规划和学位配套问题。”

在这样大力度的政策支持下，更多高端海归人才把目光投向开发区科学城，聚焦归谷·LINK。

而归谷团队引入高层次人才、高科技创业者，人才带来优质项目；项目在省市区各级政策扶持下，孵化，发展，壮大，进而集聚更多的科技精英以及资本。如此，形成一个产业、人才、资本的良性循环。

掌握了吸引高端人才的密码，归谷·LINK火爆热销也是理所当然。项目每天吸引近百名业内同行、客户参观，沙盘前、样板房里、洽谈区，随处可见热情高涨的人群。如此人潮涌动之势，足以彰显归谷·LINK在广州市场的热度和产品的魅力。作为广州中盘率极高的项目，归谷·LINK到访成交转化率高达28%

在纷至沓来的人潮中，不乏海归精英。大部分前来认购的业主都是大神级别的领域前沿专家，诸如国内前沿医学专家、结构工程领域领头人、医疗器械行业专家、三甲医院名医等等。此前在归谷·LINK举办健康讲座的中医名家也是大咖业主之一。

如此优越的圈层客源摆在面前，眼尖的投资客，自然不会放过这样的机会。来自珠江新城的业主表示：“做生意多少要依仗朋友圈，买房子首先要考虑好地段。归谷·LINK两个要素都好、都齐全，不选它还能选谁？”一开始爽快买下3套SOHO的他，走出项目又赶紧回来追加了一套！

出手就是一串四的业主，在归谷·LINK已是稀松平常。一次性拿下6套、8套的业主都不在少数，轻轻松松就创下工作日单天连砍17套的记录。

这种抢到就是赚到，错过一定后悔的火爆项目背后， 究竟藏着怎样的“吸粉”秘诀呢？

置业看地段，这是李嘉诚一直以来强调的金科玉律。广州东进如果有可以闭眼买的区域，归谷·LINK所在的科学城片区，算其中一个。

全广州的世界500强企业，超过1/4在黄埔，而在37平方公里的科学城，就汇聚了全区80%的世界500强。同时还聚集了300多家企业研发机构、1000多家高科技企业和86家孵化器，是全广州创造GDP最强的片区。

地铁一响，黄金万两。归谷·LINK作为地铁7号线科丰路站上盖物业，距6号线、21号线的交汇点苏元站仅800米左右，这两条线基本串联广州各大主城区。待七号线开通，三地铁交汇的归谷·LINK，身价必定又是一番猛涨。

有地铁的地方，自然少不了人流和商圈。

归谷·LINK万达广场、大壮国际广场这两个科学城目前的商业体，以及该片区的三甲医院岭南医院。周边云集高德汇、大壮国际广场等醇熟商圈，人流量高达每日49万人次，享尽城市繁华。

打铁还需自身硬。抛开外部配套不谈，归谷·LINK本身就足够，类似公寓的价格、别墅豪宅级别的配套以及住宅小区的舒适度，分碾压广州绝大多数SOHO。

市场上的绝大多数SOHO或者公寓，普遍配套弱，容积率高，活动空间逼仄，至于园林，简直就是奢侈。而归谷·LINK，保留了一座超2万平方的原生态山体公园，相当于48个标准篮球场大小。

山顶满眼大树，郁郁葱葱，鸟声阵阵，凉爽舒透。7栋高层建筑分布东、西两侧，南北楼间距较宽，而且楼栋的正南面基本不受太多的日照遮挡，有利于充足采光。

归谷·LINK邀请全球排名的建筑设计事务所美国Gensler倾力打造，配备无边际山景泳池、国标网球场、24健身中心等国际生活配套。

产品采用全明廊设计，走出电梯间，就能感受到扑面而来的清新空气；通风采光一流，室内户户方正无梁，南北对流，使用率高达80%，享有更阔绰的生活尺度，完全不会像传统SOHO那样狭小压抑。

除了产品硬实力足够到位，归谷·LINK更有科技手段加持。室内配置的智能面板能够连接家电，实现声控操作。只需要一声令下，即可自动拉开窗帘、打开电视、启动新风系统等等，再也不用费心费力教老人小孩操作。AI生态厨房系统，内置15万的菜谱任你挑选，相当于配备了一个米其林大厨在家。

作为高净值圈层青睐有加的现金股，归谷·LINK最为瞩目的价值，在于其强大的科技背景和深厚的资源实力。这也是大多数人购置物业时未曾奢想的。

全球成立、规模的科技创业加速器Plug and Play早在2018年就选择与归携手合作。要知道这可是孵化出PayPal、Google等明星产业巨头的最强推手啊！

不止Plug and Play，不少高精尖科技企业与院士项目都选择与归谷携手，在归谷·LINK构建一个强大的资源圈层。

成立国家孵化器联盟

要知道，古往今来，最难得的资源就是圈层资源，所谓千金买房、万金择邻，若好房子能带来圈层价值的跃升，则更显稀贵。

可以试想，生活在这里，晚饭后下楼散个步，随时会和这些领域前沿的专家碰面。今天跟风投专家聊聊融资计划，明天和海归博士谈谈科技新况......耳濡目染之下，自己的知识储备、精神层面也拔高几个level。

对于我们普通人，特别是更多的创业者来说，入手这样一个科技精英扎堆的物业，一定程度上相当于拿到了进入高阶圈层的通行证。

目前，科学城核心地段商办产业以及公寓，租金可观，每平基本在90-100元。而对于三地铁交汇，配套更优，特别是具有人才高附加值的归谷·LINK来说，即使在整个市场成交一般的大环境下，它也仍然靠着圈层+配套+品质脱颖而出，在市场上游刃有余！选择归谷·LINK回报将会更丰厚，想不火是不行的。

好产品永远不乏追随者，从人潮涌动、日日爆单的项目现场看来，归谷·LINK目前颇有些僧多粥少的意味。臻席分秒递减，心动不如行动，首付36万起入主科学城芯三地铁高品质物业，建面约46-115㎡的轻奢小户，等您入席。