国内超过万亿的文旅产业市场，有着3000多个大大小小的项目。业内认为，的文旅综合体，凭借乐园经济的强大辐射能力，会给区域带来深刻且显而易见的改变。

一直以来，乐园经济都被视为直接拉动版块价值的“神器”。

庞大的客流量，将为周边城市化的进程提供强大的内生动力。源源不断的客流，让大量产业人群围绕乐园，在周边区域沉淀下来，进而带动了城市界面的生长、焕新。

以上海迪士尼为例，在长达5年的建设期间中，年均拉动新增就业6.26万人次，给所在区域带来至少30万产业人口。开园以后，乐园所在的川沙新城，房价从每平米不到2万，上涨到每平米4万。甚至在今年的疫情影响下，逆势成为了上海比较热门的置业目的地，靠的就是低密的环境和强势的乐园经济IP。

有雄心的城市都希望导入大型文旅IP，并以此为基础，在产城融合的层面，谋划布局大型文旅综合体，借此来振兴整个城市的发展。而作为粤港澳大湾区后花园的清远，无疑抢占到千载难逢的机遇，取得了一张金光闪闪的文旅好牌！

近日，清远长隆森林王国项目全面动工，预示着清远长隆即将开启“新生”。根据今年年初发布的《广东省2020年重点建设项目计划表》，清远长隆预计2021年正式开园。

可以预见，随着长隆的正式开建，一座旅游大城指日可待。不久的将来，这个投资500亿打造的全球长隆，必将成为旅客聚集地，长隆板块周边未来住房需求有望迎来暴增，一场场财富盛宴即将开启，清远的城市价值也必将全面飙升，在湾区城市软实力竞争力中脱颖而出！

每年吸引人流3000万/次

清远长隆时代正式开启

说到长隆，早已成为大家心目中的旅游网红IP，无论是番禺长隆还是珠海长隆，均是日日人潮汹涌的旅游胜地。而清远长隆整体规模更为宏大，相当于9个番禺长隆，接近1.73个澳门，超过半个天河区，是全球的长隆乐园。

每年客流预计达3000万人次，带动相关综合经济效益1000亿元，相当于清远市2018年全年GDP的70%。

根据规划显示，长隆项目总占地面积约9万亩，相当于9个番禺长隆。与广州长隆、珠海长隆的城市、海洋主题不同，清远长隆主题是森林概念，分为银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块，将与现有的长隆甚至湾区内其它主题乐园形成鲜明的错位，更具新鲜感与竞争力。

三大板块将兴建符合该板块地貌和环境特点的主题群落，形成一个“大自然、大生态、大种群、大乐园”的超级旅游度假目的地。

银盏板块首当其冲，打造奇幻诱人游乐项目。初步构成包括森林与动物主题公园群、超大型森林乐园、度假酒店群、商业配套设施群。

迎咀板块以湖泽为特色，以水体生态保育为基础，将水源保护、科普教育与植物观赏、休闲放松完美结合。这里包括世界各大洲花卉与植物保护和展示为特色的世界花园，与山脉交融一体的世界昆虫博物馆，人工湿地塘床系统的水研发科普中心，度假酒店群和度假社区，大型世界珍稀动植物基因库和保护基地，及华南虎保护基地。

华侨农场板块主打原野特色，以求更好的保护和真正无边界的展示各大洲的草原动物大种群。板块包括原野历险项目、超大型动物主题公园、动物主题度假酒店群和综合度假社区。

三大板块根据板块地貌和环境特点兴建不同相主题群落，形成一个“大自然、大生态、大群种、大乐园”的超级旅游目的地，满足千万旅客不同年龄层的需求。

值得一提的是，长隆周边还包含了广东际华园、梦享谷等多个旅游度假项目。不远处还有驰名中外的4A景区银盏温泉等超百万的城市生态资源，不仅真正做到了繁华与自然的完美交融，同时也能很好弥补冬季旅游的淡季影响，实现全时、全民、全业的全域旅游目的地，全年旺季就在眼前。

长隆“传奇”缔造楼市“神话”

区域价值大爆发近在眼前

业内盛传一句话：哪里有长隆，哪里房价翻N倍。要知道，长隆所到之处，地价带动效应十分明显，广州长隆所在的番禺板块，在“长隆效应”辐射之下，房价甚至10年暴涨了5倍！

10多年前，番禺还是广州的郊区，伴随着长隆选址建设开业，成为网红旅游打卡地，每年吸引客流超2000万人次，带来经济效果超500亿，创造了华南板块神话，也催生了被誉为广州下一个CBD的万博商圈。

而眼下，随着长隆的到来，清远新城面对的机遇更大。首先，距离它3公里开外的广清城轨即将开通。此外，清远磁浮工程也预计2021年完成所有轨道铺设工作。

在广清城轨+聚集人气的长隆的助攻下，未来该区域也将成为清远人流爆发地，长隆板块将再次急速升温，楼市价值进一步攀升。

时代领峰（清远）占位广清新城核心区，与广清长隆相距仅约4km，紧邻广清城轨银盏站，同时兼享“长隆效应”与“城轨效应”利好，是广清新城当之无愧的首席“潜力股”以及“网红盘”。错过番禺长隆和珠海长隆，这一次，还不牢牢把握清远长隆，趁早置业时代领峰（清远）？

长隆红盘时代领峰

坐拥最强区位与交通

时代领峰（清远）正位于广清政府重点打造的广清新城-长隆核心经济圈内，步行可达长隆大道入口，推窗即可望见长隆景观，地段可谓得天独厚！

从时代领峰出发，2公里即达广清城轨银盏站点，TOD一站即可到达广州，并与广州地铁9号线无缝接驳，珠江新城CBD，双城生活触手可及。

清远时代匠心打造

美学生活全面绽放

作为时代中国布局清远的第五个高品质生活美学项目，时代领峰（清远）致力为业主打造舒适人居生活。

楼栋采取点状式的围合布局，楼间距超宽，不仅保持了绝佳的通风性，也确保了园林景观的化。同时遵循东南偏南的科学排布，让户户都能享受到阳光满屋。

为了让业主们都能拥有健康人生，领峰的社区合理规划活动场所位置，住在任何一个楼栋，去童梦乐园、叠水分区泳池、篮球公园、阳光休闲天地3即可抵达，让运动像散步一样方便。

居住投资两相宜

年末置业大优惠低至“7字头”

身为长隆红盘，时代领峰（清远）提供多种产品供君选择。既有长隆板块内仅有的loft产品，又有首次推出市面的首期楼王住宅产品。

约30-50㎡loft百变增值户型，4.5米层高，双层空间买一享二，超高使用率价值。为契合未来长隆旅游度假区每年3000万游客的庞大住宿需求，领峰还联手全球著名连锁酒店铂涛集团，对业主们的资产进行一站式LOFT定制化全权管理，既能对房子进行妥善维护，同时让业主们定期收取协定。

而约85-119㎡中轴园景三四房，则占据社区的区位，推窗即是叠水泳池景观；空间设计阔绰舒适，约85㎡户型即可做三房，约95㎡则能升级为带主套三房，满足不同家庭不同人生阶段的价值需求。

最令人惊喜的是，适逢清远时代年末置业优惠活动的袭来，所有产品均享受限时95折上折以及新品专享的85折，折后仅7000多元/㎡即可当上长隆千万游客的尊贵房东！如此千载难逢的机遇就在眼下，还不赶紧“开抢”？