今时今日，在房价高企的一线城市，小三房户型往往备受欢迎，原因可谓总所周知了。

大三房大四房固然宽敞，居住起来舒适度更高。但是对于刚刚上车的置业人群来说，低总价是关键。一般来说，总价低，首付低至关重要，因为大部分刚需购房者的首付资金都有限。

其次，功能分区多，尽管面积小，但是切割成三房后，能保证一家人都能拥有独立的私人空间，紧凑且实用。

第三，转手容易，小户型三房在一线城市楼市，受欢迎程度较高，购房者日后资金充裕需要换房，小三房相对来说，单价更高，更好出售。

这三点因素，也造就了一线城市开发商，在同等面积下追求更多的功能分区。眼下在广州市场就出现了不少这些“”户型，惊喜的是虽然面积小，却依然“五脏俱全”，有些的户型设计还特别出色，远超同类面积段的居住体验！

推荐1：珠江花城65㎡三房两厅一卫户型

项目动态：珠江花城加推全新65-117㎡的三至五房，带装修出售，总价300万/套起。珠实集团41周年感恩回馈，珠江花城现正举办“金秋购房季六重豪礼”活动，购房可享6重豪礼。据了解，珠江花城全新升级的三期产品，拥有更宽的楼距，罕见200米超宽楼间距；更大的园林，绿化面积达到2.9万㎡，相当于4个足球场大小；产品更阔的南开间，南向3-5开间，视野更开阔；以及更高配置的交楼标准。

推荐2：珠江花屿花城78㎡四房两厅两卫户型

项目动态：珠江花屿花城已推出首期住宅，建筑面积为78-96㎡的三至四房，另外还有建面109㎡四房即将推出，带装修出售，均价为18550元/㎡。

推荐3：万科幸福誉75㎡三房两厅一卫户型

项目动态：万科幸福誉清盘倒计时，目前在售建面约75-87㎡湖景三房户型，全盘仅剩60席单位，售价约27000元/㎡。万科幸福誉属于广州黄埔中新知识城双国家战略新城定位，由新加坡及中国联合打造，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心，位于地铁14号线何棠下站旁，地铁21号线已开通，地铁6站到天河！教育方面公立学校广州市二中会元小学、会元中学、天誉小学、伟才幼儿园已开学，红线范围内有6所优质学校，实现全龄段教育链！社区内麦当劳、钱大妈等店铺已开业，周边4大商场，吃喝玩乐全满足。项目北瞰300万方九龙湖，南望30万方凤凰湖，未来推窗可见330米地标知识塔，景观资源优越！

推荐4：智联·汽车小镇71㎡“2+1”户型

项目动态：智联·汽车小镇在售71-94㎡三至四房，均价26000元/平。项目位于销售中心已于2020年5月初开放销售中心，7月18日已开放样板间。

推荐5：中建|鄂旅投·岭南悦府73㎡三房两厅一卫户型

项目动态：中建|鄂旅投·岭南悦府主力户型为建面约65-108㎡二至四房，目前待售中，具体价格待定。项目自身配建有一所24班幼儿园，周边有开发区一小、开发区二小等公立学校。

推荐6：美林湖74㎡三房两厅一卫户型

项目动态：美林湖翰林山语组团预计本月底开盘，预计单价7888元/平起，主推建面73-116平两至四房湖景学府洋房，带装修交付，首期2万起，读公立学校。另在售主力户型为60平-147平1居-4居，单价7500元/平起。

推荐7：富力新城74㎡“2+1”户型

项目动态：富力新城目前均价29000元/平米，在售户型为73-120平米二至四房。富力新城为富力集团倾力打造180万㎡全配套教育大城，项目自带省一级学校，规划内建8所学校，附近更享市一级东区小学、东区中学等，12年教育无忧。

推荐8：融创翔龙·廣府壹號75㎡三房两厅一卫户型

项目动态：融创·翔龙廣府壹號方融新美学概念空间已经开放，项目位于黄陂地铁站附近，主推建面约76-140㎡单位，带装修三至四房，具体开盘时间待定，现场99折优惠。项目在天河城和萝岗万达设置展点。

推荐9：中铁诺德·阅泷80㎡三房两厅一卫户型

项目动态：中铁诺德·阅泷在本周末推出5套臻选房源，到访均可赠送精美礼品一份，成交即享厨房三件套，更送2年管理费，项目在售均价31000元/㎡，总价238万起，项目户型涵盖80-129方三至四房，户型全明南北通透，方正经典，地铁8号线及24号线交汇处，实用率高，目前北大培文学校已开始动工，预计明年9月开学。

推荐10：保利珑玥公馆76㎡三房两厅一卫户型

项目动态：保利珑玥公馆是由招商、金茂、保利、中国铁建四大知名开发商联合打造的。项目处于政府规划的白云大健康城门户地段。整盘以10层高的小高层洋房为主，超低密大盘，居住非常舒适。项目在14号线钟落潭站地铁上盖，项目距离地铁A口就500米左右；通过14号线坐5个站就可以到嘉禾望岗站（三地铁线交汇站）。教育方面，项目本身配建一个18班幼儿园，附近目前已有五龙岗幼儿园，蟠龙小学，广州市81中等，附近准备建设一个18班幼儿园、一个30班小学以及一个36班完全中学。目前在售的还有A1栋、A2栋、A12栋少量83-102㎡花园洋房，基本户户朝南，且南北通透，以及推出的76㎡高层洋房。