据合富大数据显示，2020年三季度，广州公寓市场成交额呈现逐步上升的走势，成交量为26.1万平方米，环比上季度上升11%。其中，9月公寓成交量为96752㎡，环比8月份上升17%。

从统计数据柱形图上可以观察到，今年上半年公寓市场由于受疫情及春节假期影响，成交量一度处于“冰封”状态。其后市场较快速的进入恢复期，月度成交基本呈递增趋势，并且在6月冲刺，同比降幅从2月的超8成收窄至6月的约2成。至第三季度结束，可以观察到广州2020年前三季度公寓市场整体成交渐入佳境。

不占购买住宅房产名额，上车门槛（价格）低的公寓产品，很可能成为不少“新广州人”的选择。此外，目前广州三旧改造进入高峰期。特别是城中村改造，将催生公寓新需求——大量城中村居住的“租户”，未来可能租赁公寓居住。

据有关专家预计，目前公寓成交有企稳向好趋势，预计下半年随着疫情影响减弱，公寓不限购低总价优势会受到不少购买物业保值人士青睐，公寓成交有望逐步恢复至较为正常，向去年较高成交水平靠拢。

而近期，也有房地产大咖进行爆料，指公寓、商办类产品无需企业，个人可买；无需分隔300平米以上；不受“不得改变为居住用途”限制；最重要的是不以2017年3月30日为界。

虽然未被官方证实，但是可以看出公寓市场正迈向更良好的发展态势，那么在眼下，广州又有哪些优质的公寓项目值得重点关注？我们一起来了解一下吧！

归谷·LINK400-698-8066 转 612815

动态：归谷·LINK首推建面约46-115㎡的商业单位，均价26500元/㎡，首付36万起。项目位于科学城芯，万达广场旁，距7号线二期(在建中)科丰路站约50米、21号线及6号线苏元站，商圈环伺。园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。在归谷·LINK小空间享精英圈层，与海归科技大伽为邻，与影响世界的人同行，全广州聪明的房子。

效果图

项目简介：归谷·LINK居科学城核心地段，7号线二期（在建中）科丰路站上盖、21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，已建成7栋高层物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。由国际建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。 周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、爱莎公学、科学城中学等省级名校和私立学校以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属医院等，是科学城核心高端生活社区。 曾孵化谷歌、罗技、Dropbox、Paypal等独角兽的PLUG AND PLAY (广州)国际创新中心及跨境科技发展中心、中国海归小镇起步区、中国海交会创新创业园区等已落位归谷，并引进国际投资机构红杉资本、新风天域等国际级风投机构加持。项目在强大的国际科技资源背景下，结合内生优越生态，将产、学、研、住、商多种需求的内生价值共融，打造广州高层次人才创新创业的加速器，搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态科学园区。

物业地址：广州黄埔科学城板块广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）