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[摘要] 珠江新城8公里,家门口名校50米。
当代中国家庭,总有两大痛点绕不开,一是房子,二是孩子。
宝宝刚出生,不少粑粑麻麻,便想在起跑线上,为孩子“赢”得一套。
只可惜,梦想很丰满,现实太骨感。在广州,尤其中心区,想入读公立名校,太难了。
01.
20万宝宝嗷嗷待哺
千军万马杀向公立小学
首先,你可知道,广州的同龄宝宝,队伍有多壮观?
早在2012年,广州的户籍新生儿就突破10万大关,放开二胎之后,每年新生儿的数量飙升到15万+。特别是到2023年,广州户籍适龄小学生更将突破20万!
光看这个数据,已经够震撼了,更何况,这只是户籍新生儿,还有众多嗷嗷待哺的非户籍儿童,广州学位需求有多膨胀,可想可知。
但是,学位的生产速度,始终赶不上出生速度。
按照各区教育局数据,2020年广州普通公办小学计划总招生3379个班,共14.88万人。
可是,早在2018年,广州小学实际入学便超过20万人(含公立、民办),换句话说,公办小学早已供不应求。
更别说,还要中心区,还要省级名校,这往往要付出天文数字的房价,才能如偿所愿。
02.
堪比碎钞机
民办小学18.5万/年!
公立小学难进,想读民办,也非易事。
据统计,今年广州共有295所民办小学对外招生,当中,最抢手的20所学校,平均收费超4万/年。
最贵的一所学校,仅是一年学费,就高达18.5万!用“碎钞机”来形容,一点也不为过。
更何况,今年民办招生大变革,报名人数超过招生人数的学校,需100%电脑摇号。
比如白云,今年45所民办小学6966个学位,引来11670人填报,录取率仅为59.7%,即使想读也未必读得了。
所以,公立名校,依旧是很多家长的心头爱。
03.
15人抢一个学位
公立幼儿园竞争激烈
除了小学外,公立幼儿园的情况,也不容乐观。
以越秀为例,今年区办幼儿园共20所,电脑摇号计划招生1418人,而报名总人数竟高达7862人,其录取率仅为18.04%,意味着有6444人抱憾而归。
当中,竞争最激烈的东山教工幼儿园,录取比为14.4:1,相当于15个孩子抢一个学位!
天河战况也是惨烈,今年摇号学位仅2243个,整体录取率31.43%,最热门的幼儿园,中签率仅有5.77%。
让人不禁叹一句,家有萌娃,该怎么办?
04.
入手白云学府大城
家门口已开学广大附小
若在中心五区,想在家门口就享受有公立小学、公立幼儿园,而且是确定的名校,仿佛是横在家长前的一道沟壑,难以跨越。
不过,万事皆有可能。
房产君获悉,就在白云的越秀·星汇云城,一口气甩出了三张教育,当中就包括省级公立的广大附中实验小学,并且已开学,入手门槛还超级友好!
毫无疑问,此刻做对选择,未来更多选择。
| 星汇云城实景图
01
,广大附中实验小学
星汇云城甩出的张,便是省级公立的广大附中实验小学。
广大附中的实力,有目共睹。
2020年高考,其高优率高达95%,再创历史新高,毫无疑问,属于广州的梯队。
同样是今年,广州共有15名高考成绩屏蔽生,而广大附中便独占3席,位列全市第二。
而落户星汇云城的广大附中实验小学,其教师资源便是由广州大学附属中学直接分拨过去,师资力量可见一斑。
| 广大附中实验小学实景图
在广州,拥有优质教育资源的楼盘,即使楼龄超过10年,房价依旧能高位站稳,始终是楼市中的硬通货。
|数据来源:链家
更重要的是,相较其他在售新盘,星汇云城还胜在三大确定性——
其一,省级公立确定性。
要知道,民办摇号,往往需要一份运气。但公立不同,它招的是地段生。
房产君特地查询了2020年白云公办小学招生地段,发现广大附中实验小学,只招收星汇云山花园(即星汇云城的标准地名)、金湖居委的地段生。
这意味着,选择星汇云城,满足人户一致,便可报名广大附中实验小学(以当年实际招生政策与地段为准)。
并且,由于是公立小学,义务教育阶段无需学费,大大减轻家庭压力。
| 广大附中实验小学实景图
其二,家门口确定性。
广大附中实验小学,作为星汇云城的配建小学,就坐落在项目的红线范围内。
换句话说,一下楼,举步便可抵达学校。
要知道,很多家长为了一席学位,要么举家搬到老破小,要么每天往返两接送,让生活降级。
但在星汇云城,上学路很近,家长无需来回奔波,孩子每天也有更多时间去学习,去培养兴趣。
是的,可以目送,何必接送!
| 广大附中实验小学实景图
其三,已开学确定性。
关键是,广大附中实验小学,既不是规划中,也不是在建中,而是既定的事实——2019年9月已经开学!
其共设36个班,无需担忧规划落空,并且师资愈发稳定,给广大家长吃了一颗定心丸。
更何况,放眼中心五区,在售中,已经开学的凤毛麟角。
如果着急入读名校,在星汇云城,收楼即有地段资格,无需漫长等待。这般优势,几家能比?
| 广大附中实验小学实景图
02
NO.2,同和第三幼儿园
其实,很多家长买房是为了小学、初中,却很容易忽略幼儿园。万一小区没配套幼儿园,或者是天价私立幼儿园,便平添了几分愁绪。
而在星汇云城,就有公立同和第三幼儿园,设有26班。
根据招生条件,其前四批招生,基本限定在星汇云城业主范围内,排序更前!
重点在于,该幼儿园同样在2019年已开学,同样位于小区内,妥妥的确定性。
| 同和第三幼儿园实景图
03
NO.3,广州图书馆分馆
就连广州图书馆,也直接搬进了小区。
目前,馆藏超2万册的广州图书馆·星汇云城分馆已经开馆,可与全市超172个公共图书馆(分馆)无缝互借互还。
生活在此,可随时徜徉在书海里,去认知更宽广的世界。
丨广州图书馆·星汇云城分馆实景图
是的,三大教育,全部已经开学、开园、开馆!这是献给业主一份最有诚意的礼物。
05.
66万㎡全能大城
首付仅需100万起
千万别以为,这就是星汇云城的全部。
如果深入了解,你会发现,项目在区位、交通、体量、配套、产品等方面,都可谓是级存在。
| 星汇云城航拍图
01
新中轴上,20抵达珠江新城
众所周知,广州有条第二中轴,南起广州塔与海心沙,将东西双塔、花城广场、图书馆、大剧院、天河城,以玉带相串,勾勒出广州的财富脉络。
而新中轴之北,雄踞龙头之位,便是星汇云城。
| 项目位于新中轴线上
其南临CBD,从家门口出发,直奔华南快速,仅需自驾约20,便可抵达珠江新城。而这,便是中心区该有的速度。
与此同时,项目西望南粤之巅的白云山,临近南湖,清晨可见一轮暖阳,从云山跃起。
无论是繁华广州,抑或生态广州,都是星汇云城的窗景。
丨白云山实景图,来源:@广州房产,摄影:细鹏
02
超级大城,坐拥1.3万㎡商业街
作为体量达66万㎡的大城,星汇云城可容纳近4500户生活,丰盛配套,自然必不可少。
项目自身,便带有约1.3万㎡的大型商业街区——悦汇时光商业街,目前已经落成,预计国庆将缤纷开街。想shopping,想聚会,想就餐,不过一下楼的功夫。
丨商业街实景图
整个小区绿化率高达35%,坐拥约5万㎡的全龄运动公园,打造一个公园里的家。
有氧跑道、半山泳池、篮球场、轮滑场、儿童天地、启蒙乐园、漫游天地、友邻广场……有足够的天地,任由孩子去撒野,让亲子、邻里有了互动的乐园。
丨园林实景图
03
高实用,高附送,送多1-2间房
至于星汇云城的产品,一直有口皆碑,目前推出建面约83-123㎡三至四房,涵盖平层与复式,选择丰富。
首先来看建面约83-108㎡平层单位,当中,约83㎡做三房,同样面积下,比别人多一间房,是中轴线难得一见的实用三房,可望云山南湖,总价3字头可轻松上车!
约96㎡三房,为双阳台,带6.4米阔景大阳台,主卧更是私密套间。
| 奢阔阳台示意图
约90-94㎡四房,送超大入户花园,客餐厅一体尽展奢阔,实现四开间朝南的惊人手笔。
| 平层样板房实景图
约103㎡四房,舒适度升级,超大入户花园、超大阳台,实现南北对流。
至于建面约85-123㎡复式,为6米层高真复式,上下双阳台,分层而居,实现墅级居住尺度。
| 复式样板房实景图
南向望泳池水景
建面约96-101㎡三房
南北对流,送多一间房
建面约90-94㎡四房
望山景&南湖
建面约83㎡三房
天河中轴上百变复式
建面约85-98㎡四房
是不是心动不已?
小编获悉,星汇云城还给予了一个超级惊喜——首付100万起,便可拥有中心区名校三四房!
一般若想跻身老城名校,除非老破小,基本都要总价500万以上,若是次新房往往都要上千万。
所以,星汇云城,可谓是中心区高房价体系下,留给买家一个的低门槛名校梦。
最后,透露一下,就在国庆,星汇云城将举办【小团圆 大满贯】国庆系列活动,足足8天狂欢,带来8重美好大满贯!
月饼礼盒、i后备箱市集、专场音乐会、攀岩馆、砸金蛋迎小米大电视……一系列精彩活动等着你,届时不妨去现场,感受学府大城的魅力吧。
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