南沙松绑已经实锤？

今日，有相关从业人员致电南沙区住房和城乡建设局，并得到“只要符合南沙人才买房政策的，如今无须社保，也不管其他区是否有房，有几套，都能在南沙买1套”的消息。

这里肯定有人会问：为什么没有红头文件呢？

这里引用下，房产经济学家邓浩志的话：

“以上内容并没有发布文件，全部是口头通知，口口相传而已。但是真实的，该区现场再售项目已经全面执行了。正式执行时间甚至比前两天传闻的南区的9月17日更早，应该在9月9日左右开始。

由于没有文件，所以说松就松，说没有就没有，根本无法正式、严格考究。所以想买的朋友，得抓紧，只要风声一不对，这个窗口马上就会关闭。至于为什么这样做？你懂的。如果你不懂，而且还要较真，恭喜，荣升杠精了。”

但是，同时在也从政府相关人员中得知，无论是南沙还是花都的松绑消息是不准确的。

并从南沙区住建局以及花都区政府中获得回答，表示花都区和南沙区都没有发布相关松绑限购文件。

这之间两方各执一词，究竟是松绑没，不知道；但相同就是没有文件。一个说能买，一个没说不能买。

这是不是意味，明说没有文件，暗里却可以签约？

这样一来，符合当地人才身份的土豪们是不是就可以买完中心六区，再一次性全款买齐南沙、增城、从化、花都地区，试着一周换一个地方睡觉？

不过正常的刚需用户肯定是不会这样操作的，即使政策可以，自己的钱包也扛不住，买下一套房子已经是精疲力尽了。

而对于外围区的放松，对于增城这个天然就不限购的区域就自然产生了不少冲击；就在8月份，南沙连续3周成交量超增城，打破了增城连续60个月成交。

于是乎不少人就发言，南沙等区域一旦放松了就没有增城什么事了。但是事实真的如此吗？我们用数据说话。

据阳光家缘数据显示，上周（9月14-20日）广州一手住宅网签3897套，比上上周（9月7-13日）网签量增加1861套，环比增长91.4%。

其中，外围区一手住宅网签成交3258套，占全市成交量的8成。各个区来看，上周增城一手住宅成交量独占鳌头，网签2053套，占比超过50%，更是要比上上周广州总成交还要高，而相比之前成交更是增加近300%的成交量，可谓大爆发。

凭心而论，即使是南沙松绑后，也很难做到如此爆发式的单周成交量。

至于供应方面，上周增城仍旧独占鳌头，以8个项目，以1851套新货傲居全市榜首，占全市总货量的34%。

“东大仓”的增城，不管供货量还是成交量，“一哥”地位似乎依然不会轻易被撼动。