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| 保利天汇 | 天河星作 | |
| 项目地址： | 大观中路120号 | 东圃小新塘合景路（私立华联大学旁） |
| 开发商： | 广州市新谭房地产开发有限公司 | 广州力迅房地产开发有限公司,碧桂园集团 |
| 绿化率： | 16.50% | 33.00% |
| 容积率： | 2.55 | 2.62 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 花园洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | -- |
| 产权年限 | 保利天汇普通住宅产权为70年 | 天河星作花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 51000.00元/平方米 | 50000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月15日I5-6栋开盘 | 2017年9月已加推7、8座部分单位 |
| 交房时间: | 2021年7月30日I5-6栋交楼 | 预计2019年7-8座交楼 |
交通状况：交通：地铁21号线大观南路站、4号线黄村站， 规划地铁19号线大观南路站；
公交：325路;448路;497路;506路;548路;564a路;564路;574路;772a路;902路;903路;b22路;b26路;b4a路;b4b路;b4路;高峰快线63路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路；
自驾：大观南路，可以接驳广州环城高速，沈海高速广州支线。
幼儿园：配套幼儿园（18班）
中小学：小区内配套标准九年一贯制学校（45班）、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学
综合商场：天河万科广场、高德汇、天河城百货
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）
交通状况：地铁：地铁21号线智慧城站（在建）
公交：合景路站 B4B、高峰快线32、496路、578路、774路
主干道：环城高速、广园快速、中山大道、黄埔大道、华南快速路、科韵路、大观路
综合商场：好又多
医院：社区卫生站
保利天汇户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-130.00平方米
户型举例：I4地块建面123平户型(查看该楼盘更多户型)
天河星作户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：51.57平方米-125.00平方米
户型举例：6座01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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