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[摘要] 不在CBD却卖CBD的价格，还能连年销冠，星河湾半岛究竟凭什么创造这一市场奇迹？
近期，星河湾半岛频出大单，创下单周成交7套累计超2亿元的业绩，一单成交超7000W+，触及广州楼价天花板，令行业侧目！亮眼的数据不仅代表后疫情期高端购买力爆发市场回归，还揭示了星河湾半岛的独特现象——价格已经看齐广州CBD珠江新城！
三年霸屏榜首、均价看齐珠江新城的成绩背后是星河湾半岛的强劲实力。不在CBD却卖CBD的价格，还能连年销冠，星河湾半岛究竟凭什么创造这一市场奇迹？
近三年广州高端住宅排行榜(数据来源于网络)
“我在CBD从不缺房，唯独缺一套星河湾半岛！”
笔者走访了23栋的新业主张先生。张先生产业涉猎制造、金融、地产，有多次购房经验，现住在珠江新城。
他首次来星河湾半岛是因为朋友新居入伙，蜿蜒翠绿的江岸线、木栈道上业主慢跑的身影和孩童嬉戏的欢笑深深触动了他，回想疫情期困在28楼的家中足足两个星期，不禁“相见恨晚”。他说“我在CBD从不缺房，唯独缺一套星河湾半岛！这里有CBD不能提供的江岸园林和生活。”
张先生还跟笔者从商业逻辑上算了一笔账：从90年代的环市东，到本世纪初的天河北，再到珠江新城，历史不过30年光景已更迭3个CBD，每个中央商务区都有标志性的住宅项目，代表各个时代追逐的高精尖和价值观。反观白云山和珠江水，一直都是高端住宅的选址地，随着时间的推移已买少见少价值珍贵。“CBD住宅只会越来越多，云山珠水的住宅却越来越少，哪种更有价值一目了然。”这也是张先生选择半岛原因。
三面环江城市中轴岛居，得天独厚的生态资源
令张先生一见钟情的生活情景
2015年市规划委员会规定江心岛不得再进行商业开发、2019年洛溪岛规划临江一线不再布置住宅建筑，且一线商业街区控高在40米。系列江心岛的保护措施，令星河湾半岛一线江景住宅已成为收藏级的珍品，价值自然不言而喻。
“搬进来了以后，十几年的鼻炎没再复发了”
还有一位四期业主成先生也很认同星河湾半岛的价值，按他说“这里的治愈功能最值钱，房子有价、健康无价！”
成先生从事服装制衣业，常年接触纺织品，是一位过敏性鼻炎老病号。一有气温波动就会打喷嚏“包云吞”，年年往医院跑都只能缓解，无特效药根治。谁知他入住半岛以来，困扰十多年的老鼻炎不治而愈、从未复发！
此前他一直住在天河区，缘何住在半岛就没了症状？他分析原因有三，一江岛空气清新质量好；二楼盘空间大楼距宽，空气对流难藏污浊；三环境优美社区大，不知不觉养成散步锻炼的习惯。
1200米江面、绿树成荫的园区都是隔绝烦嚣的天然屏障
星河湾半岛与CBD的尘嚣保持1.2公里江水距离，对岸的1000亩大学城湿地公园、万亩果园犹如天然净化带。2.5公里木栈道就在楼下，每天散步来回5公里，相当于高强度游泳半，能够提高血液循环与心肺功能，感冒和呼吸系统疾病几率降低30%。
园区道路宽达3.5米、骑江木栈道外飘8米；环岛北路有166棵60年树龄的古香樟，56棵40年树龄的古秋枫；园区内超过50年树龄的古树品种超过30余种、500余棵……这么宽敞的活动空间、这么成熟高密度的绿植，即使在疫情期间业主都能安全放心散步遛弯。
高财智人群对居所与生活的价值需求不断提高，资产保值、健康安全、生活品质已排在他们的购房要素前列，这也是星河湾半岛楼价逐年攀升比肩珠江新城的主因，以及后疫情期获得高端客户追捧的有力佐证。再者，的《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》已将星河湾半岛所在的洛溪岛定位为广州新城市中轴线南端“收口”，以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区，区域未来价值更不可估量。
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