随着9月新学年即将开启，围绕学位房的话题频频上头条，特别是深圳10万+每平买的学位房一夜遭降级，更是引发了热议。一直以来，一线城市的教育资源都很紧张，特别是优质的教育资源更是“学位难求”。

以广州为例，数据显示，每年小学实际招生人数事实上存在9万以上的学位缺口。这也就说明了在广州，一个地段如果有多所名校，锁定学位的几率将大大提升，但同时，这个地段的房子也会水涨船高，价值不菲。

像名校云集的越秀区，54个公办小学中，有20个是省一级，但小升初基本实行位制，且学位房价格向来领涨全市，对口东山培正小学的东湖北大院，20年楼龄的二手挂牌价都要12万/㎡，而天河的学位房价格也不菲，如体育东小学周边二手房12万/㎡，天河小学的房源可达9.5万/㎡，同样高不可攀。而这些对于普通的工薪阶层来说，都只能敬而远之。

不过，令人欢喜的是，在广州城市中轴上，还有一个教育配套成熟的全新一手大社区，由老牌国企越秀地产倾力打造的66万方旗舰学府大城——越秀·星汇云城，小区配套的省级公办【广大附中实验小学】，以及幼儿园【同和第三幼儿园】，均已开学！目前在售全新组团约83-123㎡平层/复式·三至四房，带装修，年中钜惠单价仅3字头起。

据悉，越秀星汇云城配套的广大附小整体规模为36班，可提供优质公办学位达1620个。

广大附中，2017年，高考重本率达到92.36%，名列全市第三。2018年，高分优先投档线上线率达93.2%。一个班，就出现了5人上清华北大，更有超过40％的学生，上了双一流大学。部分特色班，如数学创新实验（1）班，高考平均分647分，超高分优先投档线147分。

妥妥的实力派！而落户越秀星汇云城的广大附中实验小学，教师资源将由广大附中直接分拨过去。目前，广大附小已于去年正式开学，学校就在家门口，接送更便利。

越秀·星汇云城的标准案名为星汇云山花园

越秀星汇云城不单教育资源优质，生活和商业配套也十分丰富，项目地处京溪同和商圈，金铂广场、嘉裕太阳城广场等多个商超，南方医院、三九脑科医院等多家三甲医院，均环伺左右。小区内部还有一座广州图书馆社区分馆，拥有高达2万册的藏书，更可与全市超172个公共图书馆（分馆），无缝互借互还。

越秀星汇云城里的广州图书馆社区分馆

目前，越秀星汇云城在售全新组团16-18栋，在售83-123㎡平层和复式洋房，均价45000元/平，总价3字头即可入住，全精屋装交付，产品既有平层，又有复式，选择多样。

越秀星汇云城400-890-0000 转 827432

项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾67万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。

实景图

户型图

物业地址：广州白云广州大道北区广州大道北（华快三期沙太出口）