每一年，广州的新增人口达到40万人。每一个人都想在这座城市里扎根落户。可惜，他们能够得着的房子，却一年年地减少。

据统计，2019年，总价250万以内的一手住宅，一共成交了1.4万套，同比大降31%。为何？房价水涨船高，总价200多万内的供应逐年大减，而且，未来只会越来越少。

如果想在主城区置业，这个难度系数将会呈现几何级增长。以居住人口、的白云区来算，区域均价达到了50230元/㎡。这意味着，拿下一套90㎡单位至少要450万。

更让人头疼的是，诸如白云区的地价还在不断的上升，就在上个月中旬（5月18日），白云的江夏地块最终以楼面价约43144元/㎡成交，溢价率达到31.92%。未来高房价的预期，将在主城越演越烈。

有人可能会说，这只是高端住宅拉高整体水平，并不代表整体。诚然，例如在主城的供货大区白云，在售的项目超过30个，也不乏低于平均价格的项目，却依然让挑不下手。

原因很简单，虽然预算紧张，挑房子的时候却不想降低对于生活的追求：希望在城区，希望有地铁有学位有商业，希望小区配套完善，希望房子品牌过硬......

总结起来，一边是供应少、地价贵造成的主城置业压力高涨，另外一边则是广州人对于居住条件的要求与现实之间的巨大落差。进退两难的局面，似乎让人找不到出路。

幸好，在2020年，主城区出现了一个由央企打造的良心大盘，230多万起即可入手主城区三房，并且有地铁，有商业，有优质学校，有大社区。这就是，中铁诺德·阅泷。

从正式开卖以来，不少买家直言：阅泷社区好，周边有地铁有名校，价格亲民，中心区找不出第二个。

硬核产品力+高性价比

总价238万起买南向三房

中铁诺德·阅泷能够霸屏白云，在楼市掀起热潮，离不开项目的硬核产品。

在售的产品包括80-120㎡三四房单位，主推的80方全南向三房产品，总价仅需238万起，相比起市场同面积的产品，可以多得一间房。这样一来，相比起白云在售的三房产品，能省下了近百万的房款。

以这个户型为例，虽然面积紧凑，使用起来却十分舒适，实用率高。经典的竖厅设计，客厅与主卧均朝南设计，享受良好的采光与通风；多一房的灵活空间，既能满足二胎时代乃至三代同堂的不同需求；户型通过多个增值空间，拓展空间使用率，让买家物超所值。

又比如98方的四房户型，横厅设计让客餐厅的活动空间大大增加；配置了宽敞阳台，享受IMAX般的园林景观；带卫生间的豪奢主卧，给主人家提供私密的小天地。

双地铁上盖

抢占TOD大盘价值

让买家更为看中的，是中铁诺德·阅泷的双地铁上盖、TOD航母大城的优势。

项目的社区门口，规划有地铁8号线北延线江府站，同时这也是24号线的交换站点。这意味着，未来从项目出发，数站地铁便可6线交汇的棠溪站，便捷换乘12号线（2023年开通）、22号线（规划中）等线路，轻松畅达全市各地。

更为美妙的是，广清城轨二期也将在江高设站，通车以后项目即可实现2站广州火车站的便利。而在年底，项目门口的广花快速路就会完成双向10车道的改造，届时从项目出发，只需15即可达三元里、白云新城，30则可达越秀、荔湾中心板块，完美解决地铁线路开通前的出行问题。

抢在地铁开通前入手物业，无疑是时机。加上地铁开通开通后，从江高到越秀海珠的时间差将大幅降低，有利于物业价值逐渐看齐核心城区。

40万方大城配套

教育、商业、园林惊喜不断

而随着地铁开通，这座40万方的双地铁大城也将起航。

项目集地铁、学校、商业、园林等全能配套于一身，形成一座配套齐全、舒适宜居的生活大城。

首先是周边汇聚的商业配套，就约50万方；步行500米范围内，就是约24万方商业综合体，而咫尺之距，又规划约30万方的现有配套；加上项目配有一万方的特色商业街，业主的吃喝玩乐逛通通能满足。

教育方面，项目内拥18班星级幼儿园，北大培文学校将入驻项目旁的教育地块，预计于明年9月正式开学，学校性质为九年一贯制学校，预计可提供4020个优质学位。

加上周边省一级幼儿园江高镇幼儿园、省一级小学江村小学、省一级中学六中的直属学校白云区珠江中学以及省一级广州市第六十五中学等名校的环绕，15年教育体系让人倍感放心。

值得一提的是，与中铁联手进行园林打造的是国内景观机构“山水比德“，这个机构已在100+城市落地2000+精品项目，多个如大一山庄等广州豪宅园林均出自该公司。

在中铁诺德·阅泷这个项目上，他们结合岭南四大名园主题概念打造6万平方米岭南化园林庭院，同时内含游艇泳池、阳光草坪等现代景观造物，让人惊喜不断。

央企匠造

品质为先打造美好家园

中铁诺德·阅泷由央企500强中铁置业一手匠造，该品牌在房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个领域均获国家一级资质，这也是目前资质等级。这样的开发背景，项目质量如何能不让业主放心？

同时，项目还与具有国家一级资质的中铁太平戴维斯物业联袂合作，为业主提供悉心的物业服务安全。各大智能黑科技全天无死角守护住户安全，并为用户提供云服务时代的智能便捷生活。

地铁、名校、航母大城，总价238万起，就能买三房，这可是中心区难得的机会。时不可待，你还在犹豫吗？