根据广州中原研究发展部监控显示，5月（统计周期4月26日-5月25日）广州新房网签6432宗，环比上月微降2%。网签面积69.84万㎡，环比上月微降4%。

从月度对比看，五月广州新房成交情况与四月接近，市场热度保持平稳。四月热度回升主要得益于3月底最后一周，受疫情影响各项目加大促销优惠力度，一口价、特价单位层出不穷所带来的虹吸效应，创造出2020年周度top1水平的高位成交。而五月则依靠“五一假期促销+月底新货热盘供应充足+240亿土拍推动”维持了整月的热度。

此外，本月新增供应达85.42万㎡（7798套），环比上月大增37%，同比去年五月大增24%。新增供应井喷，反映房企看好5月底及6月市场，提前积极备货应对，有利于促进成交进一步增长。

【区域表现】黄埔是五月供求双升区域，白云借高价地包装涨价致去化回落

从成交结构看，本月全市5区成交环比上升，6区下降。其中越秀表现最为亮眼，5月录得网签98宗，环比升133%，主要得益于粤海拾桂府，单盘贡献区域41%的成交量。

此外，黄埔、南沙本月市场热度有所提升。黄埔录得988宗成交，环比升23%，占全市总成交量的15%，成交占比环比上月净增3.2个百分点，为全市增幅。在6个下跌的区域中，白云跌幅，本月录得104宗成交，环比下跌32%。

【个盘表现】万科幸福誉荣登五月销冠，中心区保利天汇上榜

本月广州10热盘中，除融创文旅城、保利天汇分别来自花都、天河外，其余八个项目均来自东部，黄埔、增城凭借大盘货量充足+价格优势，持续维持高热度。

万科幸福誉：项目目前在售建面约66-101㎡2-4房户型，售价约24000元/㎡。项目限时推出9.9元抵20000元优惠（截止5月31日）。

万科幸福誉

亚运城：目前在售特惠价为26000元/平，已打88折优惠。目前天韵天峯仍有存货，89-167平两居-四居均有存货。另天逸新团准备面世。

亚运城·天韵

碧桂园凤凰城云顶：目前在售7号楼，均价28000元/平方米，约90-142㎡3-4房半山生态智居范本，享线上购房99折限时优惠。

碧桂园凤凰城云顶