天河土地起拍价又创新高！5月27日，位于汇景新城旁的一块科韵路靓地正式挂牌出让，起拍总价33.4亿元，可售楼面价高达41329元/平。这个起拍楼面价，仅次于越秀南路的64576元/平，位居全市第二！只要成功拍出，就能成功登上广州楼面价10强榜单。中心区土地的稀缺价值，由此可证。

而就在前两周，广州才刚结束一场“土拍大战”，由于竞价激烈甚至一度引发系统崩溃，最终广州吸金235亿元，多宗主城区地块如白云江夏、番禺汉溪等都拍出了3万+的高价，土拍市场的火热让人惊叹。

土地市场一向被视为楼市的前导“风向标”，在一定程度上折射政府心态、开发商心态，后面也能折射出买房人的心态。而最近土市的火爆，无疑释放出几点：

首先，在广州买房，切记“中心，中心，还是中心”，中心区的土地和房子永远是最为金贵的，而且还会越来越贵。

其次，则是一线城市的土地市场已经迎来“报复性”的上涨，当面粉价格已经要开始超过面包，意味着房价的飙升也不远了。

在这样的情形下，中心区的置业行动可谓“宜早不宜迟”，特别是在新盘奇缺的天河，更是如此。要知道，在天河区，一套三房的平均总价已经去到600万以上，四房甚至去到了862万！如果地价房价继续上涨，置业压力将越发巨大。

那么，入主广州核心大区，可还有机会？

最后席位

当选天河稀缺品质大盘

在寸金寸土的天河区，由珠江实业打造的珠江花城，不仅带来了“标杆级”的85万㎡级超大规模全能社区，更是让无数的家庭一圆置业中心城市核心区的梦想。

珠江花城距离城市核心珠江新城约10多公里，地处的天河智谷板块是广州大力发展的新兴区域之一。西临金融城，东临科学城，北接智慧城，南靠第二CBD的天河智谷，将接棒珠江新城成为下个科创产业新高地，未来潜力无限。

项目规划2.5万㎡风情商业街、5万㎡公建配套、4500㎡的大型公交总站等，三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、文化活动中心、社区居委会、邮政所等一应俱全，让居者的衣食住行，便捷从容。

教育配套是珠江花城的“招牌”，共36个班、按照省一级标准修建的小学已经在社区旁正式封顶，规划7200㎡超级普惠幼儿园和约2400㎡双托儿所。在项目周边，还有广州老牌名校执信中学天河校区，建设规模为90个班，去年10月份已经正式动工，预计2021年投入使用。

交通方面，项目周边还环绕着地铁19号线茅岗路站（规划中，距离项目400米）、7号线姬堂站（在建中）、13号线二期珠村站（在建中），未来可通过地铁快捷出行。随着新地铁的开通，不仅可以极大的方便业主家庭的出行需求，珠江花城在增值保值方面也将远超其它非地铁物业。

除了丰富完善的配套外，珠江花城的产品设计同样逆天。项目主推市区非常稀缺的76-139㎡的三至五房，首付100万起，总价300万/套起。约76㎡可以做三房、86㎡可以做四房，任何户型多一房，实用率超高，非常具有竞争力。

难得的是，即使户型实用性高，却不改产品的舒适度。花城户型的每一个空间都很开阔，例如86㎡的4房中，客厅开间长3.4米，三个房间的开间均达到3.1米，采光通风都十分充足；另外还有带独立卫生间和衣帽间的主卧以及可供改造的多功能房，让生活更加灵活多变。

在如今的楼市局势中，踏准节奏，然后让自己置身于楼价上涨的大势当中，这才是当下购房者必须做的事。在合适的机会，圆天河置业梦，将影响你的财富与未来。

项目热线：020-81329888

项目地址：广州市天河区天河儿童公园旁（岐山路183号，导航: 珠江花城 ）