近日，一场史诗级的拍地大战在广州上演。

一天之内，分布在番禺汉溪、白云设计之都、从化街口、增城中新镇等重点区域的共11块商住地，经过恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐、金科、中铁建等32家房企的激烈争夺，甚至还因访问量剧增造成了系统的直接崩溃。最终，广州以吸金240亿元的亮眼成绩完美收官本次土拍盛宴。

而在本次土拍中，最为瞩目的莫过于白云江夏村和番禺汉溪长隆地块，均是位置极佳又拍出高价的明星地块。

其中，白云区黄石街道江夏村地块位于广州设计之都片区，邻近白云新城，还有地铁2号线途经，是近年难得一见的靓宅地！因此，该地块起拍楼面价虽然在本轮土地出让中，达32705元/㎡，但依旧引来保利、中海、龙光、华发等7家房企“参战”。

最终龙光以29.75亿元总价、楼面价约43144元/㎡斩获！楼面价位列白云区楼面价第二高，全市第四高！

而番禺汉溪长隆地块同样被一众“大鳄”如保利、中海、招商、华发、奥园、金地、越秀等青睐。该地块一墙之隔是长隆，一路之隔是万博商务区，周边已有地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站，未来还将有18号线经过。不少业内人士直言，这几乎是近几年来番禺出让的地块。

其起拍总价超64亿元，亦是本次土拍总价最贵宅地。其起拍楼面价为27820元/㎡，超过了今年3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地（24755元/㎡）。最后，越秀以近75亿揽下番禺汉溪地块，折合楼面价32405元/㎡。

这两大地块缘何能拍出如此高价，深受市场肯定？仔细分析，不难发现以下共同点。

，是有地铁。正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁不仅带来生活便利，还带来无限的潜力。白云江夏地块有2号线经过，可贯通广州南北；番禺汉溪地块更是拥有7号线和3号线，不仅能够畅通广州南部，更是直接联系珠江新城、南站、机场等核心地区。

庞大的轨道交通投入，自然带来庞大的潜力，反映在地价上面，也是情理之中。

第二，是有产业。白云江夏地块属于现在的白云新城板块，被定位为广州的副中心，北大科技园、白云金控大厦等总部纷纷进驻，经济发达产业丰富。而番禺汉溪地块则位于长隆与万博商务区之间，万博商圈一直担当着“广州第四商圈”的美名，IBM、微软、广东省产业联网交易中心、海大集团总部、携程华南总部等多家企业入驻。

可以看出，“地铁+产业”相当于“高潜力”的代名词。地铁为产业带来人流和资本，而产业则反过来为地铁带来价值，两者相辅相成，互相促进区域的快速发展。

如果在置业目标的选择上，也遵循“地铁+产业”的定律来寻找，那么白云全新地铁大盘品实·云湖花城可谓当之无愧的“中榜选手”。

真正的地铁上盖，距离8号线北延段亭岗站仅约400米

从位置上，品实·云湖花城位于白云湖车辆段，距8号线北延段亭岗站仅约400米。

截至4月底，8号线北延段土建工程累计完成92%，13座车站主体结构全部封顶并进行机电设备安装和附属结构施工，全线已实现轨通和电通，白云湖车辆段及主变电站已“三权”移交。

根据广州地铁官宣，8号线北延段（文化公园-白云湖-滘心）预计今年开通。这意味着，在收楼前地铁已经正式通车，业主可坐享首波地铁红利。地铁开通后，可无缝换乘地铁1、2、3、5、6、12、13号线、广佛线等13条线，约20到荔湾，约30可到海珠和天河，出行十分便捷。

值得一提的是，品实·云湖花城也是整条8号线北延段的地铁上盖物业，稀缺性十足。

白云湖数字科技城规划逐渐成形，千亿5G新城崛起

近年来，白云区的产业转型一直往高端技术方向发展，根据“1358”计划对于白云区的规划，有代表性的就是设计之都、TOD棠溪火车站以及白云湖数字科技城。

而白云湖数字科技城位于白云区西部科技走廊中部，作为广深港澳科创走廊的重要腹地，这里将会建设成为世界一流的数字科技产业生态圈，以白云湖为绿芯，构建四大产业片区，重点发展云计算、大数据、物联网、移动互联、智慧城市等高端高质高新产业，打造总产值达千亿元规模的数字科技创新产业集群。

近期，华为研发中心的正式进驻，无疑为白云湖数字科技城的发展添上强大助力。华为的产业带动和集聚效应有目共睹，不仅能吸引产业链上下游的关联企业集聚，同时也将吸引相关的高科技人才也将汇集于此。

而作为白云湖数字科技城规划范围内的居住大城，自然能够坐享产业蓬勃带来的红利。

78万方配套大城，社区内自带12年一贯制教育

除了“地铁+产业”两大优势外，品实·云湖花城更是一座78万㎡的航母级生活大城，集学校、商场、医疗等全能配套于一体。

最让人称道的是当然是其教育配套，社区内自成12年全龄段教育体系，配备18班国际幼儿园和托儿所以及36班9年一贯制中小学，这样的设置在目前广州市中心的大盘中，也是凤毛麟角。

除了优质而全面的教育加持，项目还自带4600㎡花园公交站，多条线路，连接各个主要城区；约1.5万㎡的花园式购物风情商业街，将引进星际影院，足不出社区，便可一站式吃喝玩乐购，满足日常生活所需；还有4000㎡的社区医疗中心，平时家人头疼脑热、日常疗养都可在小区完成。

园林也是颇具特色，包括120米归家主轴景观、5公里马拉松跑道、6万方三大中央公园、700方的滨水景观带等的五重奏中式园林构成，让生活处处有惊喜。

最后则是产品，项目主推建面约70-140平三至六房，相比市场同面积产品，能多得一重空间。这在高房价“成行成市”的白云，显得尤为珍贵。要知道，现在白云楼市的主流三房均在100方左右，总价水平约为500万。而品实·云湖花城通过对于户型的设计改良，大大地提升了空间利用率，从而减轻不少家庭的置业压力。

好地段、资源高配的楼盘总是备受争抢，关键是看准时机把握。毕竟优质的不动产，保值增值能力更强，而品实·云湖花城是现阶段中心城区购房置业的优选。

项目地址：地铁8号线北延段亭岗站（导航“品实云湖花城”即可）

咨询电话：020-87602888