近日，华侨城莲花湾项目正式释出规划消息。

这个位于番禺石楼的华侨城莲花湾项目，由莲花欢乐荟、水岸创意港、东方文化广场三大功能板块组成，各区都独具特色。

莲花欢乐荟（约175亩）

莲花欢乐荟作为项目启动区，通过深入挖掘岭南非遗文化，创新型推广文化演绎与情景体验，并集合周边的品牌购物、亲子娱乐、美食体验与高端住宿，打造岭南水韵的文旅新天地。

水岸创意港（约277亩）

延续山势的华侨城莲花湾国际大酒店联系山体公园与莲花广场，容纳了休养、体育、庆典、亲子、水秀一体的城市度假综合体，项目南端布局展示珠江水运文脉的海事博物馆，与砺江创新坊共同构成了滨江东岸层次丰富、风光怡人的水岸都荟空间。

东方文化广场（约454亩）

围绕广州东方文化博物馆、数字博物馆与东方艺术品交易中心为核心的艺术聚落，未来将承办大湾区高端艺术品会议论坛与交易拍卖，提供文化艺术交流的活力场所。

根据项目意向合作协议内容，华侨城集团将在番禺区石楼镇片区规划打造“以文化为底蕴，以活力美好生活为愿景，集都市娱乐、人文聚落、艺术品交易、博物馆群多板块于一体”的文商旅项目。眼下，项目已正式进入启动运行状态。

这意味着，一座文旅大城即将在番禺东正式崛起，有望大大提升片区的整体价值。

文旅项目成为房价的“助推器”

大型文旅项目的建成带动周边房价飞涨，早已是个不争的事实。

以上海迪士尼乐园为例，6年前上海迪士尼乐园周边区域的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，但现在部分项目成交价达到5万元/平方米，甚至有些全新的住宅用地出让后，房价有可能摸到8万元/平方米，甚至10万元/平方米的顶。

而带动房产的因素，不仅来自于乐园项目未来的发展潜力，也很考验片区内交通、商业以及生活各方面的配套。

所幸，在华侨城莲花湾项目旁边，早已屹立着一座10年的成熟大盘——广州亚运城，其丰富的配套与设施，让华侨城的落户再无后顾之忧。而与华侨城的强强联合发展，更是让亚运城的未来如虎添翼！

大城臻熟，与文旅乐园为邻

眼下，其实是入手亚运城的时机。经过10年的建设，亚运城已经成为了一座臻熟的居住大城，城内省级名校、繁华商业、三甲医院等样样俱全，足不出户就能解决生活所需；三山三水环抱整个社区，成就生态人居标杆。

特别是商业配套，6万方亚运城广场、2万方峯荟商业街、3万方国际商业街将依次开业，三者总体量达到20万㎡，规模约是2/3个天河城。来到亚运城，就如同来到“购物之城”、“玩乐之城”。

医疗设施也毫不逊色，自从2013年三甲医院广州医科大学附属第二医院正式进驻后，亚运城顿时成为了整个番禺的医疗高地。这家拥有500张床位，设置了完整科室和住院服务的大型综合医院，将为周边居民与游客提供高质量的医学服务。

周边交通日益完善，4号线海傍站7站直到天河，3号线东延段通车在即，8号线南延段已提上规划中，很快项目将拥有3地铁交汇的出行优势。随着路网的完善以及文旅品牌华侨城的号召力，滚滚人流将在此汇聚。

目前，广州亚运城主推天韵组团，在售89-167平江景三房和四房单位，优惠价26000元/平，均价28000元/平，更有5.5元抵5.5万元优惠！趁着华侨城项目正式开业前，抄底一套文旅乐园旁的笋盘吧！