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[摘要] 5月18日,国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。
5月18日,国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。数据显示,4月份,随着疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。
初步测算,4月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与3月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比3月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比3月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比3月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比3月扩大0.1个百分点。
4月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比3月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比3月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比3月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。
从70大城市房价数据看,新建住宅有50城市房价上涨,这与2019年四季度点持平,下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房数据中,上涨城市37个,接近2019年12月的38个,下调城市26个与12月持平。由此可见,4月房地产市场平均恢复水平已达到了去年同期的80-90%,部分区域已经开始超过之前水平。不过,市场分化依然明显,上涨主要集中在少数热点城市。
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