今年以来，在疫情的冲击，叠加一、二手楼市下行，广州楼市成交低迷，商办市场也不例外。截至4月15日，今年以来广州一手商服市场（含公寓、商业及办公）仅网签4172套，同比大跌63.8%，创下近9年历史新低。

受此影响，广州一手商服产品去化周期亦进一步攀升，截至3月底，商服市场库存量高达552.63万㎡，去化周期达26.2个月，远超正常去化水平。

而在公寓市场，统计到4月初，仅网签2856套，同比大减69.3%，2月网签套数更是低至253套，成交跌入低谷。不过，在2018年12月，广州重新调整对商服类销售政策，申明“330新政”前出让的商办项目可以个人名义购买，在利好助推之下，公寓市场渐趋活跃，此前积压的库存也逐渐回归安全线内。

截至今年3月底，广州一手公寓库存量回落至122.01万㎡，余22331套存货，去化周期达10.7个月，仍然处正常水平。

不过正所谓有危即有机，公寓成交受压，意味着开发商将拿出更多的诚意优惠在吸引客户，这样的入手机会可谓难得！那么目前在市场上，有哪些公寓项目值得关注？一起来了解一下吧！

天河云商汇400-890-0000 转 702975

动态：天河云商汇5月将加推7栋建面约32-58㎡创意空间，项目规划建面约32-58㎡创意空间、176㎡-365㎡企业总部以及少量底商。此外，企业总部体验空间即将开放。

效果图

项目简介：天河云商汇，位居天河智慧城，距离21号线智慧城站（已开通）约800米，6站可达珠江新城。片区拥1城轨+双地铁，届时从广佛城轨（预计2021年开通）智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站，交通通达性强。 项目总占地约4.7万㎡，容积率是2.0，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意空间和19栋企业总部及少量商铺。其中，32-58㎡商业单位，176-970㎡企业总部，总套数约1700套。

物业地址：广州天河高唐路与软件路交界处（地铁21号线天河智慧城站旁）