在经历了2月的低谷，3月广州楼市已经开始复苏。来自合富商业的监控数据显示，3月公寓成交量为66575㎡，同比下降60%，环比2月上升644%；3月份全面推动复工复产以来，公寓市场已呈现良好的复苏态势，但同比去年三月降幅较大，距离恢复往日成交水平还需一段时日。

对比2月，3月广州各区公寓市场均收获大比例升幅；其中花都、南沙、番禺、原萝岗升幅明显，花都及南沙更有超1万方增长。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，公寓市场整体成交在3月得到较为稳健回升，若从一季度中后期的周度成交来分析，从一开始的重回万方成交，到一万四再到一万八，呈现每周稳步上升态势，目前市场周度成交水平已恢复去年正常水平的6-7成，预计第二季度有望恢复到八成及以上水平。

广州从2017年“330”新政宣布商服类物业禁售个人到2018年12月20日“解禁”，期间共有约2.5万套公寓成交。合富大数据显示，在此前商服物业限购三年中，受政策影响的是公寓。在新2017年3月政策出台前三年（2014年4月至2017年2月），广州公寓成交80838套，而在新政出台当月截止今年2月（2017年4月至2020年2月）成交减至55336套，成交大减32%，可见商服类项目的限购令对市场影响明显。

在2020年的3月3日广州市政府发布的一个《通知》中，写明广州市住房城乡建设局、规划和自然资源局要牵头优化商服类项目（备注：公寓、商铺、写字楼）建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。虽然该文件在2天之后被撤下，但业内人士认为，针对商服类项目的政策，未来或将继续放松，准备购买公寓产品的人，还是可以选择一些优质产品下手。

地处黄埔的越秀万力·星悦峯目前在售建面约48-65㎡复式百变空间，四钥匙不限购，层高约4.5-5.0米，均价约19500-21500元/㎡，带装修发售，是广州公寓市场十分罕见的优质产品，现场开展购房五重礼活动，包含新品优惠92折、家电礼包减2万、超长15个月分期等政策，详情可电话咨询现场。项目位于在建地铁5号线东延段庙头站地铁上盖，紧邻已开通地铁13号线南海神庙站约500米，交通便利，快捷可通达珠江新城。

越秀万力·星悦峯400-890-0000 转 712032

效果图

项目简介：越秀万力·星悦峯总占地约1.14万平米，总建面约6.6万平，容积率4.5，绿化率30%，共建3栋独栋商业单位，1号楼5米层高，2/3号楼4.5米层高，10-11层有空中连廊连接2/3栋。车库采用人车分流设计，全地下两层车位共852个。

户型图

物业地址：广州黄埔黄埔东路2019号