每年春节过后的3月份，都是家长们出动看学位房的集中时期，今年疫情之下，也不例外。

相关数据显示，广州学位房市场交投从2月底就开始逐步逆市升温。其中，越秀区的东风东板块，作为传统优质学区，需求保持高度活跃，3月其成交均价为69935元/㎡，成为全市二手住宅成交活跃板块。

广州3月二手住宅成交活跃板块（来源：广州中原）

细看之下，这些二手成交活跃板块，且不说楼龄，除了成交早已疲软的花都，均已直奔“3字头”。不难发现，在整个楼市里，可以说，是完全脱离楼市大行情的独立存在，而且永远是只涨不跌。作为房地产市场中的“中坚力量”，行情好时，是房价上涨的领头羊，行情不好时，它也是抗跌的硬通货。可以说，是房地产市场中不受楼市政策制约，只受入学政策影响的特殊存在。

那么，如果不想花高价挤在老破小，就一手楼市而言，有没有那么一个板块，能兼具优质教育配套与极具优势的房价呢？

答案是肯定的！

执信落户，这个教育强区低调崛起

近日，大名鼎鼎的执信中学新校区落户增城，消息一出，如一石激起千层浪，吸引不少购房者前往看房置业，优质的魅力可见一斑。

执信中学作为广东省重点中学及省一级学校，位列广东十大名校之一，学校师资雄厚的，教学成果更是突出，是无数家长和孩子的心之所向。本次入驻增城，选址增城区广汕路三联路段，将建成执信中学增城实验学校。

众所周知，虽然增城近年来教学配套规划频传利好，但学位依然十分紧张。本次执信的落户，将为板块带来96个班的教学规模，其中初级中学48个教学班，小学48个教学班，小学可容纳2700人，初中容纳2400人，成为目前朱村一所广州知名大规模公立名校。

看完执信的实力，再来看看市面上执信的价格。

公立执信学校而言，已开学的越秀、琶洲校区，周边价格早已水涨船高，并且一席难求。而建设中的天河、南沙校区，一手房价早已突破3万大关。无疑，增城执信成为目前入读公立执信最后的洼地，而涨价，成为毫无悬念的事实。

“2字头”入手执信，大国璟挺你

执信落户，对朱村板块楼市而言无疑是一记重磅利好，周边不少楼盘也已对房价进行上调。想要在价格大幅上涨前上车，那下手可就要快准狠了。

如何在好货中挑选尖货？只需跟着数据走！

据了解，同样位于广汕路沿线的保利中海金地大国璟，与本次进驻的执信学校近在咫尺，直享利好“头啖汤”。项目上周成交不断，单日来访高达500人次，成交量也是片区，引爆市场。

魅力何在？

保利中海金地大国璟，是由保利、中海、金地三大地产巨头联手打造、礼献广州东的品质宅邸。

除执信加持的优势外，由三大巨头各展所长打造的大国璟在各项配套上都无可挑剔。项目自带全能商业配套的属性，目前，朱村麦当劳、钱大妈肉菜市场、全家、金康药房、若比邻等商家已确认签约入驻，业主下楼即享便捷生活。

此外，位于广州科教城和荔城中心生活城双城交汇的核心位置，临近地铁21号线钟岗站，更尊享双重优质配套。项目距离荔城中心大型繁华商圈，仅5，距离增城万达广场4.6公里。6公里范围内，覆盖5家综合医院同时增城将新增4所三甲医院，广州市妇幼保健院增城院区就落户在项目旁钟岗站。片区内还拥有12个森林公园、30多个生态公园和一批自然生态保护区，休闲娱乐皆有去处。

目前，项目在售建面72~124㎡二至四房国风宅邸，其中本周主推的栋建面总价较低的90㎡三房两卫、改善型家庭客户喜爱的96㎡四房两卫、舒适大平层99㎡三房两卫产品，这几个产品具有高使用率。全屋8大精装系统细心呵护，居住起来舒适安心。

90㎡三房两卫，入户玄关收纳设计，满足收纳需求，步入式衣帽间，双阳台、大飘窗，超高实用率

96㎡四房两卫，全能四房，南北对流，尽享清风阳光，大气横厅设计，豪宅户型享受，空间灵动、随心打造。

舒适大平层99㎡三房两卫产品，三个舒适大房间，双阳台设置，南北对流，2梯4户梯户比。

如此优质户型，加上执信，目前仅售2万均价，要上车就要抓紧了！