随着疫情风险降低，广州全市各大楼盘销售中心陆续开放营业，看房的人逐渐多起来。据广州中原的统计，3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%；总成交面积为47.82万㎡，环比上升480%，可见市场在复苏。

据房天下的统计（截至3.31），4月广州全市预计有30个楼盘推新，环比3月推新盘数（14个），增长了114%。其中增城区有6盘，位居全市之最，白云区和黄埔区均有5盘计划推新。从产品面积段来看，有20个盘将推售大户型产品（建面120平及以上）。

4月各区推新情况

全新盘方面，4月预计有8个全新项目推新，包括时代龙湖云来、中铁诺德·阅泷、大华紫悦府、电建地产·洺悦玉府、龙光天璞、兰园·凤翎台、领南·星河荣誉、星河东悦湾，其中6个将全新开盘。值得关注的是，番禺市桥三个全新盘将上演“三国杀”，大华紫悦府、电建地产·洺悦玉府、龙光天璞三个全新盘所在区位相近，产品也均是三-四房的改善户型，预计将在4月开盘。

番禺三个全新盘分布图

从房企推货情况来看，越秀地产有5盘，是推新盘数的发展商。其中，越秀地产和广州地铁打造的品秀星图、品秀星瀚、品秀星樾在4月均有推新动作。番禺区的品秀·星瀚将加推85-115㎡的三-四房；黄埔区的品秀·星樾将加推100-157㎡的情景洋房；增城区的品秀·星图将加推78-108㎡的二-四房。

品秀·星瀚效果图

业内分析，展望4月，得益于新增供应猛增，买家购置的空间进一步增大，同时大部分项目依然保持“加速去货”的态度，故价格上保持小幅让利的可能性较高。此外，随着疫情影响不断降低，预计4月将有越来越多买家走出家门，回流市场；同时各行各业复工复产亦将引导更多潜在买家返回广州，预计楼市热度将进一步回温。

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