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[摘要] 与地铁的距离,竟然如此影响房价!
近两年,广州各大楼盘很热爱打一张营销牌“TOD”,有些楼盘距离地铁口几公里也敢宣传自家项目是“TOD”社区。
作为国际上具有代表性的城市社区开发模式,TOD(Transit Oriented Development)模式指以公共交通为导向的综合发展模式,其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以该站点为中心,以约400-800米为半径进行高密度开发,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,实现生产、生活、生态高度和谐统一。
如果按照TOD社区这种模式去看楼盘,其实广州不少楼盘都是伪TOD社区。那么,为何这么多楼盘热衷贴上“TOD”标签呢?
据太平戴维斯研究发现,地铁枢纽3公里范围内,每近1公里,住宅价格会增加6%-9%,而距地铁站步行5内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。
反之,距地铁3-4公里的物业,会比距2-3公里的物业价值衰减24%。
因此,真正的TOD社区,物业增值、保值空间都会更“”!而纵观广州数百新盘,小编敢打包票,这三个楼盘才是杠杠的“TOD社区”!
品秀·星图400-890-0000 转 877485
推荐理由:品秀星图是广州优质的“一站式交通枢纽生活综合体”,由广州地铁与越秀地产联手打造,地铁13号线官湖站上盖,社区内引入名校华附教育,广州东罕见的百万方大盘,由 53 栋高层住宅及少量叠墅产品组成,总户数7432户。 项目位于新塘广州东TOD国际新城,八大轨交交汇。地铁13号线是横跨广州6大CBD区的地铁线路,官湖站地铁口即达,同时穗深城际铁路已经开通,可快速到天河,到深圳。
效果图
品秀·星图基本信息 | |||||
单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
户型 | 二居室(125.00㎡)二居室(127.00㎡)二居室(105.00㎡) | 收房时间 | 2021年6月3栋、4栋交楼 | 开盘时间 | 2019年12月推3栋、4栋 |
动态:品秀·星图2021年6月3栋、4栋交楼。26000元/平方米。带装修交付。项目为高层,超高层塔楼。品秀·星图楼盘地址:地铁13号线官湖车辆段(官湖站B出口)。
项目简介:项目内的中小学为发展商巨资引入的华师大附属新塘学校,广州图书馆星图分馆已经开馆运营,另有2所幼儿园和2所托儿所,满足3-15岁全龄教育。拥有26万方立体空中园林。自带2.5万㎡缤纷商业,生活圈内分布万达、永旺、凯达尔国际广场等大型综合体。在售产品104-134㎡三四房中央楼王单位。入住品秀星图,即可享受社区全能配套,衣食住行、教育、休闲娱乐等一步到位,真正实现湾区高配的理想生活。 l 3、4#楼, 104㎡4房3卫复式119㎡超大3房,超高性价比,近地铁站,南北百米楼距无遮挡,尽揽山地公园&中心广场美景 l 37#楼, 129-134㎡3+1房两厅两卫,中央楼王,南临别墅无遮挡,视野开阔;北看中心商业广场,吃喝玩乐就在家楼下
交通状况:地铁13号线官湖地铁站,16/23号线(规划);广汕铁路、广深铁路、穗莞深城轨等;京港澳高速、广源快速路、G107国道、荔新公路、济广高速
物业地址:广州增城新塘地铁13号线官湖车辆段(官湖站B出口)
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