新冠肺炎疫情对房地产市场冲击明显！

国家统计局公布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，21城新房价格环比上涨，23城下跌。二手房方面，14城上涨，27城下跌。据了解，这也是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量的一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量，多于上涨数量的情况。

而一线城市方面，北京环比上涨0.1%，上海、深圳环比持平，广州略微下跌0.1%；二手房方面，深圳环比上涨0.5%，上海环比持平，北京环比下降0.2%，广州同样下降0.1%。广州的数据表现也与眼下市场上降价盘频出相一致。

对于31个二线城市而言，新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。另外，二手住宅销售价格环比持平，与上月相同。受疫情影响，武汉、石家庄和太原等12个城市新建商品住宅及二手住宅均无成交，价格视为没有变动。

同时，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

总体而言，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

房地产投资与销售大幅下降

不仅房价呈现下降趋势，房地产投资也不容乐观。国家统计局披露的数据显示，1—2月份，房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

同时，商品房销售面积和销售额增速，均大幅下降。1-2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。

商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

对此，国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇则表示：“不断加强和完善房地产调控政策，实施因城施策的政策，强化或者落实地方城市主体责任。房地产的发展政策要按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。”