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| 新世界凯粤湾 | 华发中央公园 | |
| 项目地址： | 白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔 | 芳村鹤洞路以南，芳村大道南以西（靠近地铁1号线西朗站） |
| 开发商： | 广州芳村-新世界房地产发展有限公司 | 广州华宁房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 31.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.01 | 4.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,教育地产 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所 |
| 产权年限 | 新世界凯粤湾普通住宅产权为70年 | 华发中央公园普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 2020年1月1日加推B3-B4栋部分单位 | 2018年05月22日已开盘 |
| 交房时间: | 2020年03月30日B1/B2/B3栋交房 | 待定 |
交通状况：轨道沿线：地铁5号线滘口站、6号线坦尾站
公交站：芳村大道西站：19路;52路;193路;207路;783路;佛沥12路;高峰快线46路;广281路;广夜67路;夜11路
幼儿园：华师大幼教基地、新世界凯粤湾实验幼儿园、逸彩幼儿园
中小学：广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、西关培正小学新世界凯粤湾校区
综合商场：新西关广场、西城都荟广场
医院：广医三院
交通状况：公交车：芳村西朗总站，途经线路包括：217、583、811、快线68
地 铁： 1号线或广佛线【西朗站】
驾 车： 项目连通东新高速、广珠西线和环城高速
幼儿园：玛利亚幼儿园、西塱幼儿园、芳村幼儿园、金道花苑幼儿园
中小学：真光中学、培英中学、广东省实验学校
综合商场：西城都荟、乐峰广场、广百百货
医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院、博大医疗
新世界凯粤湾户型类别：0居,2居,3居,4居,5居
户型面积：75.00平方米-240.00平方米
户型举例：凯翰建面112平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
华发中央公园户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-168.00平方米
户型举例：10栋/11栋04户型，12栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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