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[摘要] 中心区中高价位盘荔湾的保利和光晨樾和天河的兰亭盛荟“杀入”前十，可见当前具备一定经济实力的买家入市欲望较强，说明实力买家正紧盯目前市场“窗口期”，以相对实惠价格入手高价单位。
据广州中原的监控统计，11月（10月26日-11月25日）广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%；总成交面积为65.26万㎡，环比下跌1%。该统计已剔除增城西瓜岭村、太平村、明星村累计2979套（共28.44万㎡）安置房。剔除回迁房后网签量年内仅次于2月，为第二成交低位。
各区库存及消化周期
由于供应放缓，广州整体库存持续3个月下调，目前已处于近一年低点724.14万m²，对比2019年初（1月859.23万m²）减少135.09万m²，预期未来市场供不应求情况将加剧。其中中心区越秀、海珠、荔湾、天河消化周期方面均处于“6个月红线”，未来市场供不应求情况将表现更明显。
2019年11月广州一手住宅网签宗数10
具体到单盘成交情况来看，中心区中高价位盘荔湾的保利和光晨樾和天河的兰亭盛荟“杀入”前十，可见当前具备一定经济实力的买家入市欲望较强，说明实力买家正紧盯目前市场“窗口期”，以相对实惠价格入手高价单位。
值得一提的是，由金地商置·广电地产和交投置业联手打造的兰亭盛荟 ，地处广州国际金融城，拥有辽阔珠江胜景和城央CBD双重稀缺资源，置业前景可期。项目目前主推79-82㎡小三房的中小户型，均价50000元/㎡，性价比超高，非常适合想要入手市中心物业的购房者。
兰亭盛荟实景图
兰亭盛荟400-890-0000 转 831418
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效果图
| 兰亭盛荟基本信息 | |||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河东圃 |
| 户型 | 三居室(129.96㎡)三居室(107.76㎡)四居室(121.60㎡) | 收房时间 | 2020年12月31日14栋交楼 | 开盘时间 | 2019年9月8日三期15栋部分单位加推 |
动态：兰亭盛荟目前在售79-130㎡两至四房单位，均价50000元/㎡。兰亭盛荟临近广州地铁5号线东圃站（步行距离约500米），自身配建幼儿园、大型商业街，约6.5万㎡空中公园。配套十分优越。
交通状况：1、步行500米可达地铁五号线东圃站B出口； 2、周边公交站点：BRT东圃站 、公交东圃总站 、黄村站 、桃园西路站 、石溪村站； 3、中山大道、黄埔大道、黄村大道、临江大道、环城快速、广园快速、广深高速等；
物业地址：广州天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路交叉口（五号线东圃站B出口东行500米）
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