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[摘要] 对于大石片区来说,增加商业用地无疑能大大提升其商业氛围,不过随着住宅用地减少,区内的居住或者用于度假短租产品会越发稀缺。
近段时间,《番禺区大石街长隆储备地块控制性详细规划调整》发布批前公示,其最重要的一点,就是减少住宅用地,增加了48万㎡的商地。
根据规划,项目地块位于番禺区大石街,东至番禺大道、南至汉溪大道、西至规划一路、北至信基城,控规调整范围合计59.41公顷。其中,居住用地由42.85公顷减少至21.19公顷,总建筑面积由91.94万㎡减少至81.52万㎡,减少10.42万㎡;商业商务用地由3.58公顷增加至12.52公顷,总建筑面积由7.16万㎡增加至55.58万㎡,增加48.42万㎡。
此次规划调整,是借助18号线建设契机,强化万博商务区及长隆旅游度假区之间的联系,挖掘轨道站点周边用地潜力,打造一个绿色生态、功能复合、宜居宜业的综合城市发展片区,实现城市功能、交通服务、空间环境等全方位提质。
对于大石片区来说,增加商业用地无疑能大大提升其商业氛围,不过随着住宅用地减少,区内的居住或者用于度假短租产品会越发稀缺,加上未来长隆景区将继续扩容,这种趋势将明显。在这种预期下,入手大石长隆景区旁的住宅或者商办物业,无疑是具有长远的价值。
碧桂园长盛汇400-890-0000 转 715354
推荐理由:背靠长隆景区,距离大石地铁站1公里以内,旁边就是低密度住宅社区藏珑府。
动态:碧桂园长盛汇计划2019年11月月30日开放营销中心,推出产品有33-300㎡小面积的创意空间及大面积创意空间,商铺等,价格待定。另项目在售住宅产品,项目名是藏珑府。
物业地址:广州番禺万博大石长隆野生动物园北门侧(3号线大石地铁站B出口附近)
效果图
碧桂园长盛汇基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 番禺万博 |
户型 | 收房时间 | 2021年12月30日A栋交楼 | 开盘时间 |
项目简介:碧桂园长盛汇位于105国道与南大路交汇处,南靠5A级长隆旅游度假区,坐落于长隆野生动物公园北侧。长盛汇项目整体由4座建筑组成,采用围合式布局,形成了半开放的商业广场空间。A\B栋为4.5m层高的创意空间,共13层;C栋为3.2m层高的创意空间,共18层;D栋为4.5m层高的商铺,共5层。项目的中庭园林还打造了以“科技”为主题的大型儿童活动空间,设置互动攀爬草坡、万小象等互动装置,营造别开生面,充满活力、趣味的儿童活动空间,十分具有商业氛围。
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