阳光家缘数据显示，截止11月25日，广州全市11区住宅可售货量为60223套，总面积约704万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为7.8个月。

据房天下和中地行的不完全统计，12月广州全市共有24个项目有动作，20个全新开盘，5个开放营销中心，7个旧盘加推，合计约3362套货量。

中心五区方面，12月份白云区4项目有供应，天河和荔湾区共2项目有供应，越秀和海珠0供应。

荔湾区新世界凯粤湾加推76-143㎡二至五房的户型覆盖刚需与首改之选，均价约43800元／㎡。

新世界凯粤湾实景图

天河区1全新项目入市，保利天汇为小新塘旧改项目预计12月份开盘，首推建面78-112㎡的三房和四房。

保利天汇效果图

白云区中铁诺德•阅泷样板间已开放，预计12月开盘，将主推高层住宅，产品为建面80-120㎡的三至四房；保利阅云台预计12月开放营销中心，产品涵盖平层单位和创新咬合复式单位，首批预计推出A1～A3三栋住宅，包含建面约76㎡、86～88㎡平层，以及88㎡和104㎡复式；花生大厦已开放销售中心，主推2栋建筑面积45-66㎡的商住两用Loft产品，双钥匙，精装交付，层高4.5米，预计12月初开盘。

保利阅云台效果图

外围区域方面，南沙成为12月的最热门板块，共有6盘推新，其中灵山岛3个全新盘计划开盘。此外，黄埔也是供应主力，预计5盘推新，番禺和增城合计共3项目有动作。

南沙灵山岛的项目分部情况

南沙区灵山岛金茂湾已开放营销中心，项目将推68-252㎡二至六房住宅，预计12月盛大开盘；绿城柳岸晓风首推建面约96-140㎡江景三至四房，预计12月份开盘；越秀明珠天悦江湾项目已于11月16日开放营销中心，预计12月开盘，首期推4＃洋房、9＃，10＃，11＃叠墅产品；领南丨星河•荣誉预计12月21日开放营销中心，首推94-128㎡三至五房产品；中国铁建海语熙岸项目预计预计于12月初正式开放销售中心，首推90-125㎡三至四房产品，目前诚意登记享开盘优惠2万元，吹风价2.5-2.8万元／㎡；中交•汇通中心12月加推建面约48-72㎡的5米层高Loft产品。

灵山岛金茂湾效果图

绿城柳岸晓风效果图

黄埔区将推出5全新项目，龙湖揽境预计2019年12月开盘，项目待售户型建面积97㎡三房、建面约120㎡四房；富力悦禧城将推二期建面73-120㎡二至四房，预计开盘时间为2019年12月；保利拾光年预计12月初开放营销中心，主推户型涵盖建面约62-96㎡二至四房单位；绿地杉禾田晶舍项目预计12月开盘，首推1＃，2＃，涵盖建面为98-123㎡三至四房产品，吹风价为3.2-3.5万／㎡；火村旧改项目珠光U-TOWN，预计12月开放营销中心，主推92-111㎡三房，128㎡四房；万科幸福誉加推79-101㎡三至四房产品。

龙湖揽境效果图

保利拾光年效果图

番禺区中国铁建花语岭南规划有建面约110-143㎡的复式四房和179-198㎡的叠墅五房，预计12月份开盘。

中国铁建花语岭南

增城区华润置地润悦项目即将推出85-95㎡三房，125-140㎡四房，预计12月开盘，现已开放样板间；中国铁建国际公馆项目预计12月开盘，首推建面约103-150㎡复式四房两厅两卫单位，纯南向，带装修，具体开盘时间和价格待定。

中国铁建国际公馆效果图

在楼市种种暖色信号，推动买家入市，开发商积极推货。全力冲刺的最后30天，迎来一个推新小高潮，全市约18个全新项目亮相，将上演2019最后一场楼市大战。新货项目户型涵盖刚需以及改善型的置业产品，市中心和地铁沿线盘将会受到更多关注，这个12月广州楼市有点“热”！

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